Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 13 ноября 2013 г. по делу N 33-4052/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н.,

судей Блиновой М.А., Юркиной И.В.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ермолаева А.В. к администрации г.Чебоксары, Димитриевой Г.В., Ермолаеву А.В.(*) о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок, согласовании местоположение границ земельного участка, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Ермолаева А.В. - Павловой О.В. на решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 03 сентября 2013 г., которым в удовлетворении искового заявления отказано.

Заслушав доклад судьи БлиновойМ.А., выслушав объяснения представителя истца Ермолаева А.В. - Павловой О.В., третьего лица Ильиной Л.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы; представителя ответчика администрации г. Чебоксары Лаврентьева С.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ермолаев А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары с учетом уточнения искового заявления о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и согласовании границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открылось наследство; наследниками принявшими наследство являются : истец Ермолаев А.В., Ермолаев А.В.(*) и Димитриева Г.В.

В пользовании ФИО1 в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Чувашской АССР от 25 октября 1979 г. и архивной выпиской от 19 мая 2011 г. за N находился земельный участок общей площадью ... га. После смерти ФИО1 наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: "адрес", было разделено между наследниками умершего. В результате раздела наследственного имущества истцом, Ермолаевым А.В.(*) и Димитриевой Г.В. были зарегистрированы права собственности на три квартиры в доме "адрес". Также был приватизирован и разделен между наследниками земельный участок по указанному адресу, общей площадью ... кв.метров. Принадлежащие истцу постройки в виде сарая тесового, бани каркасно-засыпной и предбанника тесового находятся на земельном участке, общей площадью ... кв.м., не вошедшем в состав разделенного земельного участка. В ходе межевания данного участка установлено, что он находится на землях общего пользования, а именно: на участке с кадастровым номером ... , занимая на нем площадь ... кв.м., и на участке с кадастровым номером ... , занимая на нем площадь ... кв.метров. Истец в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, принявший наследство также на хозяйственные постройки, он имеет право на оформление в собственность земельного участка, занятого этими постройками.

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просил включить земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону; возложить обязанность на ответчика согласовать местоположение границ земельного участка путем подписания акта согласования посредством уменьшения смежных земельных участков общего пользования с кадастровыми номерами ... - на ... кв.м. и ... - на ... кв.м.

Истец Ермолаев А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовал право на участие в процессе через своего представителя Павлову О.В.

Представитель истца Павлова О.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время право собственности истца на хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке, не зарегистрировано. Эти строения реконструированы и указаны в техническом паспорте домовладения под другими наименованиями. Истец, получив после раздела наследственного имущества ФИО1 в собственность квартиру N в доме "адрес" и земельный участок по этому же адресу, площадью ... кв.м., распорядился данным имуществом, подарив Ильиной Л.Н. Считают, что поскольку наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью ... га, а наследники во внесудебном порядке оформили в собственность всего ... кв.м., за Ермолаевым А.В., как за наследником, принявшим наследство, сохраняется право на оставшуюся часть земельного участка, занятую недвижимым имуществом (баней и сараем).

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары Лаврентьев С.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что ранее участок площадью ... га наследодателю ФИО1 не предоставлялся, в связи с чем отсутствуют основания для признания за его наследником права собственности на часть данного участка. Более того, земельные участки, на которые претендует истец, относятся к землям общего пользования, частично они заняты общественной дорогой. Земельный участок с кадастровым номером ... сформирован, поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности муниципального образования " ... ", второй земельный участок также является муниципальной собственностью в силу закона.

Третье лицо Ильина Л.Н. суду пояснила, что она является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м. и квартиры N, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... , на основании договора дарения от 13 марта 2013 г., заключенного ею с Ермолаевым А.В., которому данное имущество досталось в наследство от ФИО1. Квартира N в доме "адрес" представляет собой фактически нежилое помещение, в котором невозможно жить, в связи с чем они строят помещения на территории, расположенной через дорогу. Построить нормальный жилой дом на земельном участке в ... кв.м. нет возможности, потому, что отведенный им участок расположен от дороги через проезд шириной всего 2 метра. Данный проезд не позволяет подъехать к дому на грузовой машине. В настоящее время на месте старых каркасно-засыпной бани с предбанником и сарая, которые располагались по отношению к земельному участку через дорогу, ими построена новая баня с жилой мансардой.

Ермолаев А.В.(*), Димитриева Г.В. определением суда были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Ответчик Ермолаев А.В.(*), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явился.

Ответчик Димитриева Г.В., представитель ответчика Ермолаева А.В.(*) Ермолаева Р.Г., также извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрении иска по существу, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, указали на признание исковых требований Ермолаева А.В.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Чебоксары Ротманова Н.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Определением суда от 03 сентября 2013 г. гражданское дело в части исковых требований Ермолаева А.В. к администрации г.Чебоксары о возложении обязанности согласовать местоположение границ земельного участка путем подписания акта согласования границ земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... , по границам, указанным в каталоге координат точек внешних границ землепользования, производством прекращено.

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 03 сентября 2013 г. в удовлетворении исковых требований Ермолаева А.В. к администрации г.Чебоксары о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... , по границам, указанным в каталоге координат точек внешних границ землепользования, составленном ООО НПП " ... " 27 сентября 2011 г., отказано.

Указанное решение обжаловано представителем истца Ермолаева А.В. - Павловой О.В. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Ермолаева А.В. - Павлова О.В., третье лицо Ильина Л.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы. Представитель ответчика администрации г. Чебоксары Лаврентьев С.В. просит в удовлетворении апелляционной жалоб стороны истца отказать. Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Наследниками по закону, принявшими наследство в равных долях являются их дети: Ермолаев А.В., Ермолаев А.В.(*), ФИО3. Наследник ФИО3 распорядилась своей долей, передав её в собственность Димитриевой Г.В.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями п.1 ст. 35 ЗК РФ, а также п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Ермолаев А.В. просил суд включить в состав наследства после смерти ФИО1 земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... , и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, указывая, что на данном участке находятся перешедшие к нему в порядке наследства каркасно-засыпная баня с тесовым предбанником и сарай, расположенные по отношению к домовладению через дорогу.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у наследодателя ФИО1 прав на спорный земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес", и отказал в удовлетворении требований его наследника Ермолаева А.В. о включении в состав наследства спорного земельного участка и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Из материалов дела следует, что при жизни наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом "адрес", что подтверждается регистрационным удостоверением от 30 апреля 1985 г. N. Также ему на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок при доме по указанному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни наследодателем земельный участок в собственность не приобретался.

Из материалов дела следует, что после смерти наследодателя наследникам по закону выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11 сентября 2002 г. по ... доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, подвал кирпичный, тамбур тесовый площадью ... кв.м., тамбур тесовый площадью ... кв.м., тамбур тесовый площадью ... кв.м., сарай бревенчатый, сарай горбылевый, пять сараев тесовых, бани каркасно-засыпной, расположенные на земельном участке в "адрес".

На основании указанного свидетельства о праве на наследство от 11 сентября 2002 г. истцом зарегистрировано право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: ... о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права от 24 апреля 2003 г. N и от 16 мая 2011 г. N).

В последующем определением Калининского районного суда г.Чебоксары от 3 августа 2011 г. между Ермолаевым А.В. и другими сособственниками (Ермолаевым А.В.(*), Димитриевой Г.В.), владеющими жилым домом и земельным участком на праве общей долевой собственности по ... доле утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел в натуре индивидуального жилого дома, в частности истец Ермолаев А.В. приобретает изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью ... к.в.м,, а также изолированную часть земельного участка с отдельным входом под N1; ответчик Ермолаев А.В.(*) приобретает в собственность изолированную часть земельного участка с отдельным входом под N2; ответчик Димитриева Г.В. приобретает изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью ... кв.м., а также изолированную часть земельного участка с отдельным входом под N3.

На основании соглашения о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности от 14 сентября 2012 г. был разделен соответствующий земельный участок площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, Ермолаеву А.В.(*) и Ермолаеву А.В. - площадью по ... кв.м., Димитриевой Г.В. - площадью ... кв.м. В последующем истец Ермолаев А.В. по договору дарения от 13 марта 2013 г. передал принадлежащие ему объекты недвижимости Ильиной Л.Н.

Из материалов дела следует, что наследодателю ФИО1 по адресу: ... принадлежали на праве собственности один жилой дом с надворными постройками и на праве бессрочного пользования один земельный участок при данном домовладении. Сведения о предоставлении ФИО1 другого земельного участка через дорогу в материалах дела не имеются.

Еще в 2002г. наследники ФИО1 для целей бесплатной приватизации в собственность земельного участка по адресу: "адрес" определяли границы и площадь этого земельного участка. По данным БТИ и ПЖФ(справка N 05.09.2012г.) по результатам инвентаризации установлено, что общая площадь земельного участка составляла ... кв.м. Указанное видно также из технических паспортов домовладения за различные периоды, в которых площадь участка указана ... кв.м. Именно во внесудебном порядке наследники ФИО1 зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок указанной площадью, которому присвоен соответствующий кадастровый номер.

Кроме того, заключая мировое соглашение и соглашение о прекращении права общей долевой собственности, и производя реальный раздел земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , они согласились на аннулирование ранее выданных свидетельств о праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

Из плана земельного участка, указанного в техническом паспорте на жилой дом "адрес" по состоянию на 22 ноября 2001 г. видно, что сарай, баня и предбанник расположены за пределами границы земельного участка. Указанные строения не числились в регистрационном удостоверении от 1985г.

В соответствии с земельным законодательством (Земельный Кодекса Р.С.Ф.С.Р. 1922г., ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970г. ) было закреплено, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода компетентными органами.

В ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970г. было предусмотрено, что отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Какого- либо постановления (решения) органов местного самоуправления иного компетентного органа о предоставлении в пользование ФИО1 земельного участка площадью ... га не имеется. В списке земельных участков, входящих в состав при передаче их из *** сельсовета Чебоксарского района в ведение Калининского района г. Чебоксары (к постановлению от 25.10.1979г.) в указании площади земли ФИО1 имеются незаверенные исправления (л.д. ... ).

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия находит правильным вывод суда об отсутствии доказательств предоставления отцу истца ФИО1 в бессрочное пользование земельного участка площадью ... га. Заявляя иск, Ермолаев А.В. фактически просит пересмотреть результаты приватизации земельного участка, имевшего место в 2002г., в то время как на базе единого земельного участка по адресу: ... в результате раздела образованы три самостоятельных земельных участка по результатам рассмотрения судом дела о разделе наследственного имущества между наследниками ФИО1. ФИО1 при жизни имел одно домовладение и в материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении ФИО1 второго земельного участка в иных границах. Более того, указанные в новом техпаспорте строения - баня с жилой мансардой истец возвел самостоятельно на месте ветхой бани с предбанником запределы их площади, права на строения не зарегистрированы в регистрирующем органе.

Довод жалобы о необоснованном непринятии судом признания иска ответчиками Димитриевой Г.В. и Ермолаевым А.В.(*) является несостоятельным, поскольку в рассматриваемом случае истцом предъявлены правопритязания на формирование земельного участка за счет уменьшения земель общего пользования, находящихся в муниципальной собственности г. Чебоксары.

Ссылки апелляционной жалобы представителя истца на позднее изготовление протокола судебного заседания не влияют на законность состоявшегося решения суда, в связи с чем в силу ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда не является.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки со стороны суда первой инстанции, выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым даны надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст.67 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя истца Ермолаева А.В. - Павловой О.В. на решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 03 сентября 2013 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: