Апелляционное определение Верховного Суда Республики Алтай от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-175

Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего - Сарбашева В.Б.,

судей - Красиковой О.Е., Антуха Б.Е.,

с участием прокурора - Дедина А.С.,

при секретаре - Володиной Е.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кетрарь Т.М., Киселева И.С. и Пахомова В.В. на решение Майминского районного суда Республики Алтай от 13 декабря 2012 года, которым

удовлетворены в полном объеме исковые требования Киселевой И.В..

Признаны Кетрарь Т.М., Киселев И.С., Пахомов В.В., Пахомова С.А. прекратившими право пользования квартирой N N, расположенной по адресу: "адрес" с "дата" года.

Сняты с регистрационного учета Кетрарь Т.М., Киселев И.С., Пахомов В.В., Пахомова С.А. по адресу: "адрес" с "дата" года.

Выселены Кетрарь Т.М., Киселев И.С., Пахомов В.В. из квартиры "адрес" с "дата" года.

Сохранено за Кетрарь Т.М., Киселевым И.С., Пахомовым В.В. право пользования квартирой "адрес" с "дата" года.

Отказано в удовлетворении исковых требований Кетрарь Т.М. к Киселевой И.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка от "дата" года, расположенных по адресу: "адрес", признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Киселевой И.В. на квартиру и земельный участок от "дата" года, расположенные по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Сарбашева В.Б., апелляционная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Киселева И.В. обратилась в суд с иском к Кетрарь Т.М. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: "адрес", выселении ответчика и третьих лиц из жилого помещения и снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от "дата" года, является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Ответчиком Кетрарь Т.М. в квартире были поставлены на регистрационный учет Киселев И.С., Пахомов В.В., Пахомова С.А. Поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика и третьих лиц прекратилось, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Кетрарь Т.М. обратилась со встречным иском к Киселевой И.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности. В обоснование встречных исковых требований указала, что "дата" года между Кетрарь Т.М. и Киселевой И.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры с рассрочкой платежа. Денежные средства в размере "данные изъяты" рублей за земельный участок и "данные изъяты" рублей за часть стоимости квартиры оплачены Киселевой И.В. при заключении договора. Однако Киселевой И.В. оставшиеся денежные средства в размере "данные изъяты" рублей не переданы. Акта приема-передачи квартиры подписано не было, в связи с чем до сих пор проживает со всеми членами семьи в указанной квартире, в связи с чем просит удовлетворить заявленные встречные исковые требования.

Определением суда привлечены к участию в деле по иску Киселевой И.В. к Кетрарь Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в качестве соответчиков Киселев И.С., Пахомов В.В., Пахомова С.А.

Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого и принятия нового решения об отказе в иске Киселевой И.В. в полном объеме, удовлетворении встречных исковых требований Кетрарь Т.М., просят в апелляционной жалобе Кетрарь Т.М., Киселев И.С. и Пахомов В.В. В обоснование жалобы указывают, что заявления Кетрарь Т.М. в орган государственной регистрации права нельзя считать подтверждением оплаты по договору. Суд не учел доводы Кетрарь Т.М. о том, что у нее не было действительных намерений продавать Киселевой принадлежащую ей квартиру и земельный участок, ею двигало наивное желание помочь сыну и снохе обналичить материнский капитал и за наличку приобрести отдельное с ней жилье. Суд также отказал в привлечении ООО "ЮК Советник" к участию в процессе, хотя именно эта контора выдала Киселевой ссуду под материнский капитал. Судом не учтен тот факт, что акта передачи недвижимого имущества по договору составлено не было, Кетрарь фактически проживает в данной квартире со всеми членами семьи и считает, что п. 6 договора противоречит нормам п. 1 ст. 556 ГК РФ, так как фактическая передача недвижимости могла произойти только после полной оплаты суммы по договору купли продажи с рассрочкой платежа.

В судебном заседании апелляционной инстанции Кетрарь Т.М. и ее представителем Деминой В.В. заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка от "дата" года, расположенных по адресу: "адрес", признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Киселевой И.В. на квартиру и земельный участок от "дата" года, расположенные по адресу: "адрес", с указанием на разъяснение последствий отказа от исковых требований.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исходя из вышеприведенных норм, учитывая, что обстоятельств, препятствующих принятию отказа Кетрарь Т.М. и ее представителем Деминой В.В. от исковых требований в части расторжения договора купли-продажи квартиры и земельного участка от "дата" года, расположенных по адресу: "адрес", признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Киселевой И.В. на квартиру и земельный участок от "дата" года, расположенные по адресу: "адрес" судом апелляционной инстанции не установлено, апелляционная коллегия на основании ст. 326.1 ГПК РФ считает возможным принять данный отказ от части исковых требований с отменой принятого по делу в данной части решения суда и прекращением производства по нему.

Выслушав Кетрарь Т.М., ее представителя Демину В.В., Киселева И.С., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, апелляционная коллегия находит обжалуемое решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований Киселевой И.В. по нижеследующим основаниям.

Из материалов дела следует, что "дата" года между Кетрарь Т.М. и Киселевой И.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м. и квартиры, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от "дата" года по гражданскому делу N 2- N по иску Кетрарь Т.М., Киселева И.С. к Киселевой И.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и квартиры постановлено: отказать в удовлетворении исковых требований Кетрарь Т.М., Киселева И.С. к Киселевой И.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: "адрес", от "дата" года.

Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай установив, что договор купли-продажи земельного участка и квартиры от "дата" года, заключенный между Киселевой И.В. и Кетрарь Т.М. носил мнимый характер, сделка была заключена между сторонами без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, и не была сторонами фактически исполнена, отменила решение Горно-Алтайского городского суда от "дата" года в части отказа Кетрарь Т.М. в удовлетворении исковых требований к Киселевой И.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: "адрес" от "дата" года. В указанной части принято новое решение, которым исковые требования Кетрарь Т.М. к Киселевой И.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: "адрес" от "дата" года удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка и квартиры с рассрочкой платежа от "дата" года, заключенный между Кетрарь Т.М. (продавец) и Киселевой И.В. (покупатель). В остальной части решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от "дата" года оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенной нормы процессуального права, обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, поскольку недействительность договора купли-продажи земельного участка и квартиры от "дата" года получила уже правовую оценку судом, указанный договор был признан ничтожным.

Применяя последствия недействительности сделки, апелляционная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, не может признать законным оспариваемое решение в части, которой удовлетворены исковые требования Киселевой И.В. к Кетрарь Т.М., Киселеву И.С., Пахомову В.В., Пахомовой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в связи с чем решение подлежит отмене с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Киселевой И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326.1, 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Кетрарь Т.М. и ее представителя Деминой В.В. от исковых требований в части расторжения договора купли-продажи квартиры и земельного участка от "дата" года, расположенных по адресу: "адрес", признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Киселевой И.В. на квартиру и земельный участок от "дата" года, расположенные по адресу: "адрес".

Решение Майминского районного суда Республики Алтай от 13 декабря 2012 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Кетрарь Т.М. к Киселевой И.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка от "дата" года, расположенных по адресу: "адрес", признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Киселевой И.В. на квартиру и земельный участок от "дата" года, расположенные по адресу: "адрес", отменить.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части решение Майминского районного суда Республики Алтай от 13 декабря 2012 года об удовлетворении исковых требований Киселевой И.В. отменить.

Принять в данной части по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Киселевой И.В. к Кетрарь Т.М., Киселеву И.С., Пахомову В.В., Пахомовой С.А. о признании прекратившими право пользования квартирой "адрес", снятии с регистрационного учета Кетрарь Т.М., Киселева И.С., Пахомова В.В., Пахомовой С.А. по адресу: "адрес", выселении Кетрарь Т.М., Киселева И.С., Пахомова В.В. из квартиры "адрес", отказать.

Председательствующий - Сарбашев В.Б.,

Судьи - Красикова О.Е., Антух Б.Е.

Копия верна: судья