Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 ноября 2013 г. по делу N 33-13994/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламовой Э.Р.,

судей Смирновой О.В.,

Хакимова А.Р.,

при секретаре Баскаковой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ Янгировой А.А., директора ООО "Башрегионстрой" Самарина В.М. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 02 июля 2013 года, которым постановлено:

исковое заявление Кальницкой Ю.В., требования Аброщенко Э.В. удовлетворить.

Признать недействительными торги от дата по лоту N ... по продаже арестованного заложенного имущества - квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N ... , проведенные Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в лице поверенной организации Общества с ограниченной ответственностью "БашРегионСтрой".

Признать недействительным протокол N ... от дата о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N ...

Признать недействительным договор купли-продажи арестованного заложенного имущества квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N ... от дата, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в лице поверенной организации Общества с ограниченной ответственностью "БашРегионСтрой" и Бакировой З.Ф..

Применить последствия признания недействительными торгов по лоту N ... от дата по продаже арестованного заложенного имущества- квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N ... , проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в лице поверенной организации Общества с ограниченной ответственностью "БашРегионСтрой".

Обязать Бакирову З.Ф. возвратить Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан арестованное имущество - квартиру N ... , расположенную по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N ... , для повторного проведения продажи недвижимого имущества с публичных торгов в целях исполнения исполнительного листа N ... от дата выданного Стерлитамакским городским судом Республики Башкортостан на основании решения суда от дата.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан вернуть Бакировой З.Ф. стоимость проданной квартиры в размере ... рублей.

Взыскать с Территориального управления Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в пользу Кальницкой Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины сумме ... рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей

В удовлетворении ходатайства Кальницкой Ю.В. возмещении проездных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Смирновой О.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Кальницкая Ю.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее по тексту - ТУ Росимущества в РБ), ООО "БашРегионСтрой", Бакировой З.Ф. о признании торгов, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска Кальницкая Ю.В. указала, что согласно информационному сообщению о проведении торгов дата в 11.00 ч. по адресу: адрес, она заключила с организатором торгов договор о задатке N ... от дата года, подана заявка на участие в торгах по лоту N ... Извещение о торгах от дата содержало сведения, что торги состоятся по адресу: адрес. В назначенное время истец прибыла по указанному адресу, однако, торги в назначенные время и месте не проводились, тем самым нарушены ее права как участника торгов. Считает, что организатор торгов умышленно скрыл место проведение торгов, протокол подведения итогов по результатам рассмотрения заявок не вручен, почтой не направлен.

Просит, уточнив исковые требования, признать недействительными торги по лоту N ... : жилое помещение - квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м.; жилой - 44, 5 кв.м., кадастровый номер N ... , признать недействительным протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества N ... от дата по лоту N ... жилое помещение - квартиры N ... , общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположенной на 1 этаже, по адресу: адрес, кадастровый номер N ... ; признать недействительным договор купли-продажи арестованного заложенного имущества от дата, заключенный между ответчиком и Бакировой З.Ф., применив последствия недействительности сделки, обязав покупателя Бакирову З.Ф. вернуть в ТУ Росимущества в РБ жилое помещение - квартиру N ... расположенную по адресу: адрес; обязать ТУ Росимущества в РБ и ООО "БашРегионСтрой" вернуть покупателю Бакировой З.Ф. уплаченные денежные средства в сумме ... рублей; возместить расходы на представителя в сумме ... рублей, расходы на проезд (авиатранспорт, бензин).

В свою очередь третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Аброщенко Э.Р. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Бакировой З.Ф. о признании торгов, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, обязании провести новые торги.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Решением Стерлитамакского городского суда РБ с неё взыскана задолженность по кредиту в пользу ОАО "Сбербанк", обращено взыскание на указанную квартиру, определен способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установлена начальная продажная цена заложенного имущества - ... рублей.

дата судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского МО УССП РБ вынесено постановление о готовности к реализации арестованного имущества.

На основании указанного исполнительного производства ТУ Росимущества в РБ, в лице ООО "Башрегионстрой", опубликовало в газете ... N ... от дата информационное сообщение о проведении торгов арестованного заложенного имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Лот N ... , дата проведения торгов назначена на дата в 11-00 часов по адресу: адрес.

В газете ... N ... от дата было опубликовано сообщение об изменении места проведения торгов на адрес.

Считает, что опубликованием сообщения за 7 дней до проведения торгов, а также в газете ... , выходящей на татарском языке, ТУ Росимущества в РБ и ООО "Башрегионстрой" нарушен порядок проведения торгов, установленный законом, и её нарушены.

Просит признать недействительными торги по лоту N ... жилое помещение - кв. N ... общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., расположенной на 1 этаже, кадастровый номер N ... , расположенной по адресу: адрес; признать недействительным протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества N ... от дата по лоту N ... жилое помещение - кв. N ... , общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., расположенной на 1 этаже, кадастровый номер N ... , расположенной по адресу: адрес; признать недействительным договор купли-продажи арестованного заложенного имущества от дата, заключенный между ТУ Росимущества в РБ и Бакировой З.Ф.; применить последствия недействительности сделки, обязав вернуть покупателя Бакирову З.Ф. в ТУ Росимущества в РБ жилое помещение - кв. N ... , расположенное по адресу: адрес, и обязать ТУ Росимущества в РБ и ООО "Башрегионстрой" вернуть покупателю Бакировой З.Ф. уплаченные денежные средства в сумме ... рублей; провести новые торги по реализации заложенного имущества - кв. N ... , расположенной по адресу: адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ Янгирова А.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, указав, что указанными торгами не нарушаются права Кальницкой Ю.В., так как на момент проведения торгов она не была допущена к ним, статус участника торгов не имела; Кальницкая Ю.В. была надлежащим образом уведомлена об изменении места проведения торгов.

В апелляционной жалобе директор ООО "Башрегионстрой" Самарин В.М. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указав, что указанными торгами не нарушаются права Кальницкой Ю.В., так как на момент проведения торгов Кальницкая Ю.В. не была допущена к торгам, статус участника торгов не имела; изменение места проведения торгов не повлекло нарушение чьих-либо прав, так как было изменено до регистрации заявок на участие в торгах и доведено до неограниченного круга лиц.

Заслушав объяснения представителя ТУ Росимущества в РБ -Ризвановой Р.К., представителей ООО "Башрегионстрой" Плотниковой О.Н., Асадуллина М.Р., поддержавших доводы апелляционных жалоб, Кальницкой Ю.В., представителя Аброщенко Э.Р. - Нугуманова А.И., просивших оставить апелляционные жалобы без удовлетворения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 90 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об исполнительном производстве" порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Правила, предусмотренные ст.ст. 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

Статьей 448 ГК РФ установлены положения об организации и порядке проведения торгов.

В соответствии с п.п. 2, 4, 5 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующей порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии со ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу разъяснений, изложенных в п. 44 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры о признании публичных торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Как следует из материалов дела, решением Стерлитамакского городского суда РБ от 22 сентября 2010 года взыскана с Аброщенко Э.Р., ФИО1 задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру N ... , расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная цена квартиры - ... рублей.

дата на основании исполнительного листа N ... от дата года, выданного Стерлитамакским городским судом РБ, возбуждено исполнительное производство N ... в отношении должника Аброщенко Э.Р.

10.10.2011г. судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского МО ФССП по РБ вынесено постановление о передаче арестованного имущества - квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., на торги. Первоначальная стоимость имущества определена равной ... рублей.

дата УФССП России по РБ уведомлением N ... сообщило о готовности к реализации арестованного имущества.

дата ТУ Росимущества в РБ выдало поручение N ... на реализацию специализированной организации ООО "Башрегионстрой".

дата имущество передано ТУ Росимущества в РБ на основании акта передачи документов по уставному капиталу.

дата на сайте ТУ Росимущества в РБ, ООО "Башрегионстрой", а также в газете ... было опубликовано информационное сообщение о проведении публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества, лот N ... жилое помещение- квартира N ... , общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв. м., расположенной по адресу: адрес. Проведение торгов было назначено на дата в 11-00 ч. по местному времени по адресу: РБ адрес

дата Кальницкая Ю.В. заключила с организатором торгов договор о задатке N ...

дата в 12ч. 13 мин. Кальницкой Ю.В. была подана заявка на участие в торгах по лоту N ...

дата организатором торгов было изменено место проведения торгов по лоту N ... жилое помещение - квартира N ... , расположенной по адресу: адрес. С учетом внесенных изменений торги по указанному лоту должны были состояться дата по адресу: адрес.

Информация об изменении места проведения торгов была опубликована дата в газете "Кызыл Тан" N ... , на официальном сайте ТУ Росимущества в РБ, ООО "Башрегионстрой".

дата Кальницкой Ю.В. по адресу: адрес, организатором торгов было направлено уведомление о допущенных ошибках в заявке, а именно неправильное указание места и даты проведения торгов, помарках в заявке, не предоставление описи приложенных к заявке документов, с указанием срока исполнения до 11-00 час. дата

Из архивного дела арестованного имущества N ... следует, что на участие в указанных торгах было подано три заявки от Бакировой З.Ф., ФИО2, Кальницкой Ю.В.

Согласно протоколу окончания приема и регистрации заявок на участие торгах N ... от дата участниками торгов признаны по лоту N ... Бакирова З.Ф., которой присвоен регистрационный номер 1, ФИО2 - регистрационный номер 2. Кальницкой Ю.В. отказано в участии на торгах по лоту N ... по причине предоставления не полного пакета, требуемых информационных сообщением от дата документов.

Из протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества N ... от дата победителем торгов по продаже имущества (лот N 4) признан участник торгов N ... - Бакирова З.Ф. Цена проданного имущества составляет ... рублей.

дата между ТУ Росимущества в РБ, в лице директора ООО "Башрегионстрой" ФИО4, и Бакировой З.Ф. заключен договор купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах N ...

Стоимость квартиры оплачена Бакировой З.Ф. на основании платежных поручений от дата N ... , от дата N ... в размере ... рублей.

Решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Башкортостан от дата N ... жалоба Кальницкой Ю.В. на действия организатора торгов по продаже указанной квартиры признана обоснованной, в качестве нарушений в решении указано, что Кальницкая Ю.В. об изменении места проведения торгов при подаче заявки не была уведомлена, информационное сообщение от дата опубликовано с нарушением предусмотренных законом сроков.

Удовлетворяя исковые требования Кальницкой Ю.В., суд первой инстанции исходил из того, что торги по продаже арестованного заложенного имущества - квартиры по адресу: адрес, проведены с существенным нарушением закона, так как торги в указанное в извещении от дата время и месте фактически не проводились. Извещение о проведении торгов, опубликованное дата в газете "Кызыл Тан", в котором указано, что торги по лоту N ... состоятся дата по адресу адрес размещено с нарушением сроков, предусмотренных статьей 57 Закона об ипотеке, - за семь дней до проведения торгов, что фактически привело к ограничению количества частников торгов.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, основанными на правильном применении норм материального права, полном, всестороннем исследовании доказательств.

Из смысла норм права ГК РФ, Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующих порядок проведения торгов, следует, что торги могут быть признаны недействительными при наличии совокупности двух условий: обращение заинтересованного лица в суд с требованием о признании торгов недействительными и нарушение процедуры проведения торгов.

Как верно указано судом первой инстанции, торги по реализации имущества проведены с нарушением сроков опубликования об их проведении, содержащихся в ст. 448 ГК РФ, п.3 ст. 57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - извещение о предстоящих публичных торгах от дата. опубликовано за 7 дней до даты их проведения, несмотря на то, что указанное извещение должно быть опубликовано не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения.

При этом не имеет значения ссылка ответчиков на то, что извещением от дата изменено только место проведения торгов, в остальной части сведения о дате, времени, изложенные в информационном сообщении от дата оставлены без изменения, так как законодателем не предусмотрено совершение действий организаторами торгов по внесению изменений в ранее опубликованное информационное сообщение во избежание неоднозначного толкования информации о проведении торгов неопределенным кругом лиц. В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно квалифицировал информационное сообщение от дата как новое извещение о проведении торгов, которое должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Кроме того, судебная коллегия считает, что организаторами торгов нарушен принцип их публичности, выразившийся в том, что информационное сообщение о проводимых торгах было размещено в газете ... , которая издается на татарском языке небольшим тиражом, в связи с чем допущено ограничение прав лиц, не владеющих татарским языком и, как следствие не читающих газету ... , на получение информации о торгах.

Поскольку размещение информации преследует цель привлечения более широкого круга потенциальных покупателей, желающих приобрести реализуемые объекты недвижимости с публичных торгов и выявления среди них наилучшего предложения об условиях продажи (наиболее высокой цены), судебная коллегия признает, что опубликование извещения в вышеуказанном печатном издании ограничило доступность соответствующей информации для неопределенного круга лиц, повлияло на количественный состав участников торгов и в конечном счете на стоимость продаваемой недвижимости.

Суд первой инстанции также обоснованно признал, что проведением торгов нарушены права Кальницкой Ю.В., выразившей намерение на участие в них путем заключения договора задатка от дата N ... , подачей заявки на участие в торгах дата с приложением платежного поручения об оплате задатка, заявления о семейном положении, копии паспорта РФ.

В силу положений пункта 4 статьи 57 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах.

При этом законодателем не предъявляются специальные требования к содержанию заявки, прилагаемым к ней документам. Единственное требование - предоставление платежного документа бесспорно и достоверно подтверждающего внесение претендентом задатка в сроки и в порядке, указанном в извещении о проведении торгов.

Не предоставление претендентом на участие в торгах перечня документов, которые должны быть приложены к заявке, изложенного в пункте 5.3. Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного или иного имущества, обращенного в собственность РФ, утвержденного распоряжением Российского фонда федерального имущества N 418 от 29.11.2001 г., а также основания, по которым комиссия по проведению торгов не допускает претендента к участию в них, указанных в пункте 6.4. данного Порядка, не являются, по мнению судебной коллегии, безусловным основанием для отказа в допуске претендента на участие в торгах, поскольку данный документ не опубликован и не зарегистрирован Министерством юстиции РФ, носит рекомендательный характер.

Так как Кальницкой Ю.В. совершены юридически значимые действия, предусмотренные законом - внесен задаток, размер и срок которого определен договором от дата, подана заявка на участие в торгах дата то правовых оснований для не признания ее участником торгов не имелось.

В связи с чем, протокол окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от дата не может признан законным, вследствие чего не влечет для истицы правовых последствий в виде не допуска ее, как претендента, до участия в торгах.

Таким образом, при проведении ООО "Башрегионстрой" торгов по реализации арестованной квартиры должника Аброщенко Э.В. дата, лот N ... , нарушен как порядок проведения торгов, установленный ст. 448 ГК РФ, п.3 ст. 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", - принцип публичности, так как и законные права и охраняемые государством интересы Кальницкой Ю.В., Аброщенко Э.В., лиц, ограниченных в реализации своих гражданских прав на участие в торгах. Вследствие чего требования истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, законно и обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы апелляционных жалоб об отсутствии нарушения прав истицы, о неверном толковании информационных сообщений от дата., от дата правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Таким образом, постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, апелляционные жалобы представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ Янгировой А.А., директора ООО "Башрегионстрой" Самарина В.М. - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 02 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ Янгировой А.А., директора ООО "Башрегионстрой" Самарина В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Э.Р. Нурисламова

Судьи О.В. Смирнова

А.Р. Хакимов

Справка: судья Галлямов М.З.