Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 ноября 2013 г. по делу N 33-13980/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зайнуллиной Г.К.

судей Нурисламовой Э.Р.

Куловой Г.Р.

при секретаре Харрасовой Г.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Солодкий А.В. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое заявление Солодкий А.В. к ОАО "Банк Уралсиб" о признании договора исполненным и возврате закладной оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ОАО "Банк Уралсиб" к Солодкий В.П., Солодкий А.В., Файзуллиной А.Х. о взыскании кредитной задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. в пользу ОАО "Банк Уралсиб" задолженность по кредитному договору N ... в размере ... , в том числе по процентам ... , ... руб. неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере, ... неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В остальной части исковых требований ОАО "Банк Уралсиб" отказать.

Взыскать с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. в пользу ОАО "Банк Уралсиб" расходы по оплате госпошлины в сумме ... в равных долях по ... с каждого.

Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Солодкий А.В. обратился с иском к ОАО "Банк Уралсиб" о признании договора исполненным и возврате закладной, мотивируя тем, что между ним и ответчиком датаг. заключен кредитный договор N ... , согласно которому ему был предоставлен кредит в сумме ... руб., со сроком на ... месяцев, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор ипотеки.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от дата с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. в пользу ОАО "Банк УралСиб" солидарно взыскано ... , в том числе, по кредиту ... , по процентам ... рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, ... рублей и обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, расположенное по адресу: адрес, с определением способа продажи заложенного имущества в форме публичных торгов и начальной продажной цены имущества в размере ...

В период с датаг. по датаг. решение суда Солодкий А.В. было исполнено. Истец обратился в ОАО "Банк Уралсиб" с требованием о возврате закладной, однако ответчик отказался, мотивируя тем, что Солодкий А.В. необходимо внести дополнительные денежные средства.

ОАО "Банк Уралсиб" обратился со встречными исковыми требованиями к Солодкий А.В, Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. о взыскании кредитной задолженности, мотивируя тем, что между ОАО "Банк Уралсиб" и ответчиками был заключен кредитный договор N ... от дата года, кредит в сумме ... рублей был предоставлен для целевого использования на приобретение Солодкий А.В. квартиры по адресу: адрес под ... % годовых. В связи с тем, что ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора, ОАО "Банк Уралсиб" обратилось в суд с иском о взыскании кредитной задолженности по состоянию на датаг.

Решением Стерлитамакского городского суда от датаг. с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. в пользу ОАО "Банк УралСиб" солидарно взыскано ... , в том числе, по кредиту ... , по процентам ... , неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, ... рублей и обращено взыскание на недвижимое имущество, являющиеся предметом залога, расположенное по адресу: адрес, с определением способа продажи заложенного имущества в виде публичных торгов и начальной продажной цены имущества в размере ... рублей, в удовлетворении встречного искового заявления Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х., о признании договора незаключенным отказано. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу. Однако, заемщиками в разумный срок после вынесения решения задолженность не была погашена. По решению суда взыскана задолженность по процентам на датаг. Присужденная решением Стерлитамакского городского суда от датаг. сумма была погашена лишь дата В связи с чем, начиная с датаг. до дня возврата суммы займа датаг. начислены проценты, сумма которых на датаг. составляет ... рублей. Неустойка в связи с нарушением срока возврата кредита взыскана по решению Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от датаг. по состоянию на датаг., по состоянию на датаг. неустойка, начисленная (за период с дата по дата года) в связи с нарушением срока возврата кредита составила ... , а также неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, составила ... руб.

Согласно п. 2.7 договора заемщик обязан до фактического предоставления кредита, застраховать жизнь и потерю трудоспособности на срок действия кредитного договора в страховой компании, указанной в письменной заявке заемщика, за свой счет с указанием в страховом договоре (страховых договорах) в качестве выгодоприобретателя залогодержателя. датаг. заемщиком была уплачена страховая премия в размере ... руб., однако следующие платежи по внесению страховой премии с датаг. не осуществлялись. За период с датаг. по датаг. имелось 4 факта неуплаты страховой премии.

На основании изложенного ОАО "Банк Уралсиб" просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору на датаг., которая составляет ... руб., по процентам - ... руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, - ... руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, - ... руб., неустойка, начисленная за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.7.1. - 2.7.16. договора ... руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества ... руб., взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере ...

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Солодкий А.В. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, поскольку суд не принял во внимание, что решением Стерлитамакского городского суда от дата с истца и третьих лиц в пользу ЗАО Банк "УРАЛСИБ" взыскано ... руб. Требование о досрочном возврате кредита было обосновано тем, что заемщик нарушил условия кредитного договора о сроках возврата очередной части кредита. Взыскав денежные средства, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора. Расторжение кредитного договора влечет прекращение всех обязательств. В период времени с датаг. по датаг. решение суда Солодкий А.В. было выполнено. Требования о взыскание денежных средств за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания заявлено не было.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ОАО "Банк УралСиб" - Агафонову Т.В., поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение указанным требованиям не отвечает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ОАО "Банк Уралсиб" и Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. был заключен кредитный договор N ... , на основании которого последним был выдан кредит в сумме ... руб. на приобретение Солодкий А.В. по договору купли-продажи от дата квартиры, расположенной по адресу: адрес (том 1 гражданского дела N ... л.д. 76-83).

В соответствии с п. 2.4 договора купли-продажи от дата квартира, расположенная по адресу: адрес считается находящейся в залоге банка в силу закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности Солодкий А.В. на квартиру (том 1 гражданского дела N ... л.д. 89-90).

Из свидетельства о государственной регистрации права от дата следует, что договор купли-продажи от дата зарегистрирован Управлением Федеральной службы по Республике Башкортостан дата (том 1 гражданского дела N ... л.д. 91).

Заемщики свои обязанности по договору надлежащим образом не исполняли.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено: взыскать солидарно с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. ... , в том числе: по кредиту ... ; по процентам ... ; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами ... руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющиеся предметом залога расположенное по адресу: адрес с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов и начальной продажной цены имущества в размере ... руб.

Взыскать солидарно с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. государственную пошлину в размере ...

В удовлетворении встречных исковых требований Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. о признании договора займа не заключенным - отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено: решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Солодкий В.П. и Файзуллиной А.Х. - Семикашева Ю.А.- без удовлетворения.

Удовлетворяя частично встречные исковые требования банка о взыскании кредитной задолженности, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики свои обязательства перед банком по выплате задолженности по кредитному договору не исполнили, кредитный договор не расторгнут, в связи с чем, с ответчиков в пользу Банка подлежит взысканию сумма процентов по договору за период с дата по дата года, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами по состоянию на ... года.

Однако с данными выводами суда согласиться нельзя в силу следующего.

Исходя из положения статьи 406 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в том случае, когда кредитор не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, кредитор считается просрочившим, и на основании пункта 3 статьи 406 ГК РФ должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Согласно ч.1 ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В силу ч.2,3,4 ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве" если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1,7,10,11,12 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Таким образом, реализация имущества, на которое было обращено взыскание по судебному решению, происходит только в рамках указанной выше процедуры и при возбуждении исполнительного производства.

Суд установил, что решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата с заемщиков в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору N ... в размере ... , расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, а также обращено взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую Солодкий А.В., расположенную по адресу: адрес. Определены начальная продажная цена заложенного имущества в размере ... рублей и способ реализации данного имущества - публичные торги.

Данное решение суда вступило в законную силу дата.

Так же из материалов дела следует, что указанная сумма задолженности по кредитному договору была взыскана на дату дата.

датаг. судебным приставом исполнителем Стерлитамакского ГОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N N ... на основании исполнительного листа, выданного Стерлитамакским городским судом РБ по делу N ... Предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество квартиру в отношении должника Солодкий А.В.

Из постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от дата следует, что вышеуказанное исполнительное производство окончено, ввиду того, что установлено фактическое исполнение исполнительного документа (л.д.12).

Сами ответчики не имели реальной возможности исполнить решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество без возбуждения исполнительного производства.

Таким образом, обязательство ответчиками по кредитному договору не было исполнено после вступления решения в законную силу в связи с просрочкой самого кредитора, который не предпринимал мер к своевременному исполнению судебного решения об обращении взыскания на заложенное имущество, вины должников в просрочке исполнения решения, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем, не находит правовых оснований для удовлетворения требований банка в части взыскания неустойки и процентов за период с даты вступления решения в закону.

Согласно ч.1статья 60 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

Указанные обстоятельства судом первой инстанции при вынесении решения учтены не были.

Из представленных в материалы дела ОАО "Банк Уралсиб" расчетов задолженности по кредитному договору от дата следует, что за период с дата по дата (дата вступления решения суда в законную силу) сумма задолженности Солодкого А.В. по кредитному договору составляет:

... рублей - по уплате процентов,

... рублей - неустойка начисленная, в связи с нарушением сроков возврата кредита.

... рублей - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Общая сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков за период с дата по дата, составляет ... руб. ( ... ), что явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства по уплате процентов в сумме ... руб., в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным снизить размер причитающейся неустойки до ... рублей.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на квартиру было произведено решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, вступившим в законную силу дата, то оснований для повторного обращения взыскания на указанное имущество судебная коллегия не находит.

Согласно ч.2 ст. ст.17 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

Принимая во внимание, что исполнение обеспеченного ипотекой обязательства произведено не полностью, то оснований для удовлетворения требований Солодкий А.В. о признании договора исполненным и возврате закладной у суда не имелось, в связи с чем, выводы суда в указанной части являются законными, а доводы жалобы о том, что после вынесении решения о взыскании кредитной задолженности кредитный договор считается расторгнутым и все обязательства по нему прекращаются, необоснованными.

Поскольку суд неправильно применил нормы материального права, решение суда подлежит изменению в части взыскания с ответчиков суммы процентов и пени.

В связи с изменением подлежащих взысканию сумм, государственная пошлина, взысканная с ответчиков, также подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания процентов, пени.

Взыскать солидарно с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. в пользу ОАО "Банк Уралсиб" задолженность по процентам в размере ... рублей, неустойку ... рублей.

Взыскать с Солодкий А.В., Солодкий В.П., Файзуллиной А.Х. в пользу ОАО "Банк Уралсиб" государственную пошлину в размере ... руб. с каждого.

В остальной части решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий: Г.К. Зайнуллина

Судьи: Э.Р. Нурисламова

Г.Р. Кулова

Справка: судья Шагиева З.Х.