Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 ноября 2013 г. по делу N 33-14313/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Мугиновой Р.Х.,

Фахретдиновой Р.Ф.,

при секретаре Аминеве И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Габдулмазитова Н.З. - С. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Габдулмазитова Н.З. к ЗАО "Продтовары", Тухватуллину С.Р. о признании сделки недействительной ввиду её кабальности, признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, применении последствий недействительности сделки отказать.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Габдулмазитов Н.З. обратился в суд с иском к ООО "Продтовары", Тухватуллину С.Р. о признании договора купли-продажи нежилого помещения недействительным, признании недействительным права собственности Общества на данное имущество и применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что дата умерла мать истца - Г., наследником первой очереди по закону которой является истец. В дата года истцу стало известно, что дата по договору купли - продажи между Г., интересы которой при совершении сделки представлял Тухватуллин С.Р., и ООО "Продтовары" мать произвела отчуждение в пользу Общества нежилого помещения, площадью 586 кв.м., расположенного по адресу: адрес по цене ... руб. В настоящее время право собственности ООО "Продтовары" на это помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Данная сделка, полагал истец, ссылаясь на ст.179 ГК РФ, является недействительной ввиду кабальности, поскольку совершена на крайне невыгодных для Г. условиях, так как нежилое помещение было продано по цене ... за 1 кв.м., тогда как стоимость 1 кв.м. этого помещения на дату совершения сделки была не менее ... руб.

Кроме того, ответчик Тухватуллин С.Р. совершил обман Г. при совершении сделки, скрыв от неё информацию о действительной стоимости имущества при совершении сделки.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил признать договор купли-продажи от дата недействительной сделкой, признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Продтовары" на спорное нежилое помещение и применить последствия недействительности сделки.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Габдулмазитова Н.З. - С. просит решение суда отменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, истцом заявлены требования о признании сделки купли-продажи нежилого помещения недействительной и по основаниям ч. 1 ст. 179 ГК РФ, поскольку она совершена на крайне невыгодных для продавца Г. условиях и под влиянием обмана со стороны Тухватуллина С.Р.

Согласно ч. 1 ст. 179 ГК РФ (в редакции, действующей на момент совершения спорной сделки) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Исходя из приведенной правовой нормы, при совершении сделки под влиянием обмана формирование воли стороны сделки (потерпевшего) происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий другого лица (контрагента), заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного (искаженного) представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.

При этом, для кабальной сделки характерными являются следующие признаки: она совершена потерпевшим лицом, во-первых, на крайне невыгодных для него условиях, во-вторых, совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву. При этом в пункте 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о "крайне невыгодных условиях".

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора купли - продажи от дата, заключенного между Г. (продавец) и ЗАО "Продтовары" (покупатель), Г. передала в собственность покупателя нежилое помещение, общей площадью 586 кв.м., расположенное по адресу: адрес, а покупатель принял его и обязался уплатить за него ... руб. В данной сделке продавца по доверенности от дата, удостоверенной нотариусом нотариального округа адрес и зарегистрированной в реестре за N ... , представлял Тухватуллин С.Р.

В соответствии с названной доверенностью, Г. доверила быть её представителем Тухватуллина С.Р. при отчуждении спорного нежилого помещения, с правом его продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, в том числе с правом получения денег.

Надлежащих доказательств того, что воля Г. на продажу принадлежащего ей нежилого помещения была сформирована не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий Тухватуллина С.Р., заключающихся в умышленном создании у Г. ложного (искаженного) представления относительно цены оспариваемого договора купли - продажи, представлено не было, материалы дела таких доказательств также не содержат.

Истцом также не доказаны в совокупности обстоятельства заключения договора купли - продажи Г. на крайне невыгодных для неё условиях, совершения сделки вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств и сознательного использования другой стороной в сделке этих обстоятельств, только при наличии совокупности которых договор купли-продажи от дата мог быть квалифицирован как кабальная сделка и признан недействительным по этому мотиву.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, правовых оснований для признания договора купли-продажи недействительным по основаниям ч. 1 ст. 179 ГК РФ не имелось.

Рассматривая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд верно счел, что срок исковой давности в данном случае истцом пропущен, поскольку, как следует из материалов дела договор купли - продажи заключен от дата, а исковое заявление в суд поступило дата, факт того, что истцу о сделке стало известно в дата года не влечет изменения начала течения срока исковой давности.

Данный вывод суда первой инстанции соответствует содержащимся в п. 73 разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от дата "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления. Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Наследники вправе обратиться после смерти наследодателя с иском о признании сделки недействительной по основаниям ст. ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, однако все права и обязанности по сделке, носителем которых являлся гражданин, в полном объеме переходят к его правопреемнику, в том числе и в порядке наследования. В связи с этим правопреемство не влечет изменение срока исковой давности и порядка его исчисления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно исчислено начало течения срока исковой давности и неверно оценены доводы истца об обмане Тухватуллиным С.Р. при совершении сделки своего доверителя Г., в своей совокупности направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, в силу чего не могут повлечь отмену судебного решения в апелляционном порядке.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а потому отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 328, п. 2 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 4 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Габдулмазитова Наиля Зуфаровича - С., оставить без удовлетворения.

Председательствующий Милютин В.Н.

Судьи Мугинова Р.Х.

Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья А.