Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 ноября 2013 г. по делу N 33-13487/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.

при секретаре Филипповой М.Н.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абдрахмановой Н.С. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 сентября 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Абдрахмановой Н.С. к Кузьминой М.Д. о сносе самовольно возведенного строения отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абрахманова Н.С. обратилась в суд с иском к Кузьминой М.Д. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что она является собственником жилого дома на основании договора дарения от дата и земельного участка на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от дата общей площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером N ... по адресу: адрес. Владельцем соседнего дома по адресу: адрес является Кузьмина М.Д.

В 2012 году Кузьмина М.Д. начала строительство жилого дома в 2,5 метрах от соседнего жилого дома по адрес без соблюдения противопожарных норм и правил. Полагая, что строительство дома Кузьминой М.Д. нарушает ее права как собственника домовладения по адресу: адрес, просила обязать Кузьмину М.Д. снести самовольно возведенную постройку по адресу: адрес.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Абдрахмановой Н.С. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Абдрахмановой Н.С., выслушав Абдрахманову Н.С., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно договору дарения жилого дома от дата Абдрахманова М.М. подарила Абдрахмановой Н.С. жилой дом по адресу: адрес (л.д. 13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата истица Абдрахманова Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... по адресу: адрес на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от дата (л.д. 30).

В результате пожара, произошедшего дата, сгорел соседний дом по адрес, в котором проживала ответчица Кузьмина М.Д ... Ею представлен технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт земельного участка N ... от дата. Как видно из технического паспорта, сгоревший дом располагался в непосредственной близости от границы со смежными земельными участками (л.д. 41-57).

Согласно письму Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа N ... от датаг. Кузьминой М.Д. рекомендовано рассмотреть возможность восстановления жилого дома по адресу: адрес при соблюдении прежних размеров, из того же материала, при условии сохранения этажности согласно техническому паспорту. В соответствии с указанными рекомендациями, Кузьмина М.Д. начала возведение нового жилого дома по старым границам (л.д. 27-28).

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Абрахмановой Н.С. к Кузьминой М.Д. о сносе самовольно возведенного строения, поскольку, как видно из технического паспорта на адрес, принадлежащий Кузьминой М.Д. на праве собственности жилой дом под литером А значится как 1986 года постройки, под литером Б - 1961 года постройки (л.д. 51-52).

А из технического паспорта на жилой адрес, владельцем которого является истица Абдрахманова Н.С. следует, что год постройки на дом указан - 1988 г., то есть дом истицы Абдрахмановой Н.С. построен позже, чем жилой дом Кузьминой М.Д., который был уничтожен в результате пожара в 2005 году (л.д. 14-20).

Кроме того, Абдрахманова Н.С. является собственником домовладения согласно договору дарения от дата (л.д. 13).

Проживая и пользуясь домовладением с 1997 года, Абдрахманова Н.С. всегда была согласна с условиями проживания по месту расположения подаренного ей недвижимого имущества. Она длительное время пользовалась домовладением на тех же условиях, которые были переданы ей согласно договору дарения от дата года. В данном случае, по мнению судебной коллегии, в процессе проживания и пользования имуществом состоялось определенное соглашение между соседними землепользователями о пользовании земельными участками в том виде, который был принят ими от прежних собственников.

Следовательно, предъявляя требования о сносе самовольно возведенного строения на соседнем земельном участке, истица Абдрахманова Н.С. в нарушение норм ст.450 ГК РФ фактически желает в одностороннем порядке изменить сложившееся годами соглашение по владению и пользованию земельными участками, что в силу закона недопустимо, поскольку согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Довод апелляционной жалобы Абдрахмановой Н.С. о том, что Кузьминой М.Д. не было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: адрес является несостоятельным, поскольку согласно письму Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа N ... от датаг. Кузьминой М.Д. рекомендовано рассмотреть вопрос восстановления жилого дома при соблюдении прежних размеров, из того же материала, при условии сохранения этажности согласно техническому паспорту (л.д. 27-28).

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 11.09.2013 года.

Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдрахмановой Н.С. - без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Киньягулова Т.М.

Свистун Т.К.