Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 ноября 2013 г. по делу N 33-13467/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.

при секретаре Филипповой М.Н.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Жилуправление N8" - Асылбаевой Г.В. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 14 августа 2013 года, которым постановлено:

Иск Филипповой Л.Е. к Котомцеву В.В., Котомцевой О.В., Котомцеву Д.В., Глуховой (Котомцевой) Е.В., ООО "Жилуправление N8", ООО "Башстройиндустрия" о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Жилуправление N8" в пользу Филипповой Л.Е. в возмещение ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, ... руб., в возмещение судебных расходов ... , всего ...

В удовлетворении иска Филипповой Л.Е. к Котомцеву В.В., Котомцевой О.В., Котомцеву Д.В., Глуховой (Котомцевой) Е.В., ООО "Башстройиндустрия" о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, отказать.

Взыскать с Филипповой Л.Е. в пользу Котомцеву В.В. в возмещение судебных расходов ... руб.

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филиппова Л.Е. обратилась в суд с иском к Котомцеву В.В., Котомцевой О.В., Котомцеву Д.В., Глуховой (Котомцевой) Е.В., ООО "Жилуправление N8", ООО "Башстройиндустрия" о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, указывая, что в результате аварии системы отопления (выбило верхнюю глухую пробку на радиаторе отопления в спальной комнате) в расположенной выше квартире, принадлежащей ответчикам Котомцевым на праве собственности, произошло затопление ее квартиры горячей водой, что подтверждается актом от ... , составленным комиссией с участием собственника квартиры и управляющей компании. В результате затопления ее квартиры ей причинен материальный ущерб, пострадали: прихожая, зал, две спальные комнаты, балкон, а также, расположенные в квартире мебель и вещи: кровать, стоимостью ... руб., и встроенный шкаф-купе стоимостью ... руб. Истица считает, что помещения квартиры нуждаются в восстановительном ремонте, стоимость которого в соответствии с актом экспертизы Nэк-3 80/2012 от дата. составляет ... руб., стоимость обшивки балкона составляет ... руб., так как восстановительному ремонту балкон не подлежит, расходы по экспертизе составляют ... руб., за услуги представителя - ... руб., за оформление нотариальной доверенности оплачено - ... руб.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя ООО "Жилуправление N8" - Асылбаевой Г.В. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ООО "Жилуправление N8" - Асылбаевой Г.В., выслушав представителя ООО "Жилуправление N8" - Асылбаеву Г.В., представителя Филипповой Л.Е. - Шугинова Ю.В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании пп."д" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N491, в состав общего имущества включается, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу п.5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.6 названных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п.42 этих же Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата Филиппова Л.Е. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи жилых квартир в собственность N ... от дата (л.д. 6 т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от дата Котомцев В.В. является собственником квартиры общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: адрес (л.д. 53).

По утверждению истицы Филипповой Л.Е. дата в результате аварии системы отопления в расположенной выше адрес (разрыв внутренней резьбы верхней пробки на радиаторе в адрес) произошло затопление ее адрес горячей водой, а именно прихожей комнаты, зала, двух спальных комнат, балкона, а также были повреждены кровать стоимостью 10690 руб., встроенный шкаф-купе стоимостью ... руб.

Согласно Актам от дата. и от дата. залив квартиры по адресу: адрес произошел из-за того, что в квартире по адресу: адрес спальной комнате выбило верхнюю глухую пробку на радиаторе (разрыв по резьбе на пробке) (л.д. 9-11 т.1).

Из Акта от 15.10.2012г. также следует, что в результате затопления адрес было затоплен и поврежден потолок натяжной в прихожей комнате размером 5,3 кв.м., повреждены обои в спальных комнатах, деформировались крепления точечных светильников в количестве 3 шт., разошлись потолочные плинтуса в стыках, деформировались дверные коробки между прихожей и спальными комнатами, деформирована основа пола из фанеры, не работает розетка между залом и спальной комнатой, поврежден потолок натяжной в зале в местах соединения, деформировано крепление люстры, разошлись во всех комнатах потолочные плинтуса, поврежден встроенный шкаф-купе, двуспальная кровать и т.д. (л.д. 10-11 т.1).

Согласно акту экспертизы Nэк-3 80/2012 от N ... стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес составляет ... руб. (л.д. 21-47 т.1).

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о взыскании с ООО "Жилуправление N8" в пользу Филипповой Л.Е. в возмещение ущерба, причиненного в результате затопления квартиры по адресу: адрес размере ... руб., стоимость поврежденной кровати в размере ... рублей, а также об отказе в удовлетворении иска Филипповой Л.Е. к Котомцеву В.В., Котомцевой О.В., Котомцеву Д.В., Глуховой (Котомцевой) Е.В., ООО "Башстройиндустрия" о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры исходя из следующего.

Согласно договору генподряда N08/305П от N ... , заключенного между ООО "Жилуправление N8" (Заказчик) и ООО "Башстройиндустрия" (Генеральный подрядчик), заказчик поручает, а Генеральный подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить работы по капитальному ремонту в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес (Объект) (п.1.1.), гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома и нормальной эксплуатации Объекта с входящими в него инженерными системами, оборудованием, использованных материалов, устанавливается 5 лет с момента подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта после ремонта (п.9.3.), Заказчик осуществляет контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством применяемых материалов (п.11.1.) (л.д. 76-82 т.1).

Суд правильно указал, что причинителем вреда на основании ст. 1064 ГК РФ является ООО "Жилуправление N8", так как ответчик как управляющая организация должен нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение работ третьим лицом, с которым был заключен договор подряда на выполнение работ по ремонту системы центрального отопления.

Как видно из материалов дела, ответчик, будучи управляющей организацией, принял осуществленные ООО "Башстройиндустрия" работы по капитальному ремонту системы отопления в адрес, а следовательно, согласился с качеством ремонтных работ. Поэтому именно на ответчике лежит обязанность по возмещению ущерба, причиненного в результате разрыва внутренней резьбы верхней пробки на радиаторе в адрес.

Согласно п.9.3 договора генподряда N08/305П от дата. гарантированный срок на выполнение работы по капитальному ремонту многоквартирного дома и нормальной эксплуатации объекта с входящими в него инженерными системами, оборудованием, использованных материалов, устанавливается пять лет с момента подписания сторонами акта - приемки готового к эксплуатации объекта после ремонта (л.д. 79).

Из материалов дела следует, что затопление квартиры истицы Филипповой Л.Е. N ... в результате разрыва внутренней резьбы верхней пробки на радиаторе в адрес произошло дата года, то есть предусмотренный гарантией пятилетний срок не истек..

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что авария в адрес произошла в пределах пятилетнего гарантийного срока согласно договору генподряда от 16.07.2008г., по которому был произведен ремонт многоквартирного дома и ответственность должна быть возложена на управляющую компанию ООО "Жилуправление N8", с которым заключены договора управления многоквартирным домом с жильцами (л.д. 84-87 т.1).

Кроме того, материалами дела установлено, что на ответвлениях стояков в доме по адресу: адрес не имеется отключающих устройств, поэтому собственники адрес не могли распоряжаться прибором отопления без нарушения целостности центральной отопительной системы в доме, в связи с чем прибор отопления (радиатор), находящийся в адрес, из-за прорыва которого произошло затопление квартиры истицы Филипповой Л.Е., относится к общему имуществу помещений многоквартирного дома.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что в 2008 году качество материалов (батарей чугунных) было подтверждено сертификатом о качестве товара, являются несостоятельными, поскольку в данном случае авария произошла в результате разрыва внутренней резьбы верхней пробки на радиаторе отопления, а именно на пробку, являющуюся отдельным самостоятельным материалом отопительной системы сертификат не предоставлялся.

Таким образом, ООО "Жилуправление N8" несет прямую ответственность по возмещению ущерба причиненного собственнику адрес по адресу: адрес Филипповой Л.Е.

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 14.08.2013 года.

Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 14 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Жилуправление N8" - Асылбаевой Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Киньягулова Т.М.

Свистун Т.К.