Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2013 г. по делу N 33-14919/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Черчага С.В.

судей: Фахретдиновой Р.Ф.

Хакимова А.Р.

при секретаре Шайдуллиной А.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Денисламовой З.Т. и апелляционной жалобе представителя Денисламовой З.Т. - Зиганшиной З.Р. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 13 августа 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Денисламовой З.Т. к Силаеву К.Н. о признании сделки недействительной отказать.

Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Денисламова З.Т. обратилась в суд с иском к Силаеву К.Н. о признании договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес заключенного в дата между нею в лице опекуна ... и Силаевым К.Н. недействительным, и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований указала, что данная сделка не соответствует ее истиной воле, свою долю истица продавать не собиралась. Денег за проданную ответчику долю в праве собственности не получала. В действительности Денисламова З.Т. хотела получить возможность пользоваться жилой площадью для своего проживания, которой была лишена по воле ответчика. Ответчик Силаев К.Н. препятствовал проживанию в ее квартире, систематически допускал в отношении истицы противоправные действия в виде применения насилия к Денисламовой З.Т., порче ее личных вещей.

Судом вынесено вышеизложенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, Денисламова З.Т. в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая, что денег за проданную долю квартиры она от Силаева К.Н. не получала, суд нарушил принцип состязательности не обязав ответчика представить доказательства передачи ей денежных средств за покупку доли квартиры.

В апелляционной жалобе представитель Денисламовой З.Т. - Зиганшина З.Р. также не соглашается с решением суда, просит его отменить, указывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства передачи ответчиком денежных средств в размере ... рублей за уплату якобы проданную истицей 1/2 долю спорной квартиры; договор купли-продажи заключен с целью прикрыть другую сделку; суд не дал оценку наличие телесных повреждений у истицы, изгнание истицы ответчиком из квартиры, не усмотрел причинно-следственной связи между этими обстоятельствами и заключением договора купли-продажи от дата года.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась Денисламова З.Т., которая надлежаще извещена, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 263). В судебном заседании суда апелляционной инстанции участвуют два представителя истицы - Нуруллин Р.И. и Зиганшина З.Р., действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.20). От истицы Денисламовой З.Т. поступило письменное ходатайство об отложении дела в связи с ее болезнью и желанием принять участие в рассмотрении дела, которое судебной коллегией отклонено, поскольку истицей не были представлены доказательства уважительности причин неявки в суд.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей Денисламовой З.Т. - Нуруллина Р.И. и Зиганшиной З.Р., объяснения Силаева К.Н., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, дата между Денисламовой З.Т. в лице законного представителя (опекуна) Ю. (продавец) и Силаевым К.Н (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно пункту 2 данного договора отчуждаемая 1/2 доли квартиры по соглашению сторон оценена в размере ... рублей, которые покупатель отдает продавцу при подписании настоящего договора.

Данный договор подписан сторонами, сделка и переход права зарегистрирована в управлении Росреестра по РБ дата (л.д.45-46).

Одновременно с оспариваемым договором, дата между Силаевым К.Н. (продавец) и Денисламовой З.Т., в лице законного представителя (опекуна) Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Пунктом 2 данного договора указанная квартира по соглашению сторон оценена в размере ... рублей, которые покупатель отдает продавцу при подписании настоящего договора.

Сделка также зарегистрирована в управлении Росреестра по РБ дата, дата произведена государственная регистрация права собственности на данную квартиру Денисламовой З.Т.

Данные сделки заключены с разрешения органа опеки и попечительства. Постановлением администрации городского округа город Октябрьский от дата N ... разрешено опекуну Ю. совершить сделку купли-продажи 1/2 доли квартиры по адресу: адрес от имени Денисламовой З.Т. с предоставлением ей в собственность квартиры по адресу: адрес.

Оспаривая договор купли-продажи 1/2 доли квартиры в связи с кабальностью договора, истица указала, что продавать свою долю не хотела, денег за свою долю она не получила, в действительности хотела пользоваться своей долей в квартире, чему препятствовал ответчик.

В суде первой инстанции истица пояснила, что оспариваемый договор был совершен ею под влиянием насилия и угроз, которое применял к ней ответчик. Ответчик создал невыносимые условия совместного проживания, в связи с чем она была вынуждена предложить ответчику купить ей равноценную ее доли жилую площадь. Однако в приобретенной квартире оказались невыносимые условия, т.к. в многоквартирном доме живут пьяницы и наркоманы. (л.д. 210, 222)

Согласно ч.1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В материалах дела отсутствуют доказательства о применении ответчиком насилия либо угрозы его применения в отношении истицы в период совершения оспариваемой сделки - дата.

Доводы истицы о кабальности оспариваемой сделки опровергаются постановлением администрации городского округа г. Октябрьский от дата N ... , согласно которого заключение оспариваемого договора купли-продажи было разрешено органом опеки и попечительства при условии предоставления в собственность Денисламовой З.Т. квартиры по адресу: адрес. Данное условие органа опеки и попечительства сторонами исполнено, покупатель произвел осмотр квартиры по адресу: адрес принял в том техническом состоянии и в том качестве, которое существовало на момент передачи, претензий по квартире по адресу: адрес покупатель не заявил (п.7 договора).

Довод истицы о неполучении ею денег за проданную долю квартиры не может повлечь отмену решения суда, поскольку не исполнение обязательств по договору не влечет вывода о его недействительности.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании сделки недействительной, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемый договор заключен на крайне невыгодных для Денисламовой З.Т. условиях, а также под влиянием угрозы или насилия.

Доводы апелляционных жалоб аналогичны доводам, приведенным в обоснование заявленных требований, которым судом дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем, они судебной коллегий они признаются необоснованными.

Судебная коллегия находит, что суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, доказательствам, представленным сторонами, дал надлежащую оценку и вынес решение в соответствии с требованиями закона. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 13 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Денисламовой З.Т. и апелляционную жалобу представителя Денисламовой З.Т. - Зиганшиной З.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Черчага

Судьи Р.Ф. Фахретдинова

А.Р. Хакимов

Справка: судья Орлов С.А.