Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2013 г. по делу N 33-14903/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,

судей Гонтарь Н.Ю.,

Михляевой Г.А.,

при секретаре Тарасовой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Имаева Ф.А. - Хабибуллина А.Т. на решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 22 июля 2013 года по иску МУП "Семилетовское жилищно-коммунальное хозяйство" к Имаеву Ф.А. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства, по встречному иску Имаева Ф.А. к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А., УФМС по РБ о признании права на жилую площадь, вселении в жилое помещение, признании недействительной регистрацию граждан на жилую площадь, которым постановлено:

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между Имаевым Ф.А. и МУП "Семилетовское ПУЖКХ", признать Имаева Ф.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... , снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения;

- в иске Имаева Ф.А. к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А., УФМС по РБ о признании права на жилую площадь, вселении, признании недействительной регистрацию граждан на жилую площадь отказать в связи с необоснованностью исковых требований.

Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МУП "Семилетовское жилищно-коммунальное хозяйство" обратилось в суд с иском к Имаеву Ф.А. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства, ссылаясь на то, что Имаев Ф.А., на основании заключенного договора социального найма, являлся нанимателем комнат, расположенных по адресу: ...

В ... , с согласия нанимателя Имаева Ф.А., на данной жилой площади были зарегистрированы Киселева В.Ф., Талбиев Р.Я., Киселева Е.А., тогда как сам наниматель выехал на иное постоянное место жительства: ... для осуществления ухода за больной матерью, однако с ... ( ... ), он так и не возвратился по месту заключения договора социального найма.

Таким образом, не проживая в спорной комнате более ... лет, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора социального найма и утратил право пользования данным жилым помещением.

Все расходы по содержанию спорного жилья, а также связанные с его наймом, несут Киселева В.Ф., Талбиев Р.Я., Киселева Е.А., а не Имаев Ф.А.

Между тем, за ... Имаевым Ф.А. оплачено ... В общей сложности, за период с ... годы общая сумма оплаты составила ... Киселевыми оплачено - ... , а ответчиком - ...

Имаев Ф.А. обратился в суд со встречным иском к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А., УФМС по РБ о признании права на жилую площадь, вселении в жилое помещение, признании недействительной регистрации граждан, ссылаясь на то, что ему на семью в составе из трех человек ... , на основании ордера, муниципальным жилищным фондом Дюртюлинского района РБ было предоставлено жилое помещение по адресу: ... , а в дальнейшем был заключен договор социального найма и открыт лицевой счет, при этом ему было отказано зарегистрировать на данной жилой площади членов его семьи по непонятным причинам.

В ... у него тяжело заболела мать, в связи с чем, он вместе с членами семьи вынужден был уехать к матери и поселиться временно в ее доме для того, чтобы осуществлять за ней уход, при этом регулярно оплачивал содержание комнаты.

За время его отсутствия, не поставив в известность, на эту же жилую площадь были вселены и зарегистрированы ответчики. Когда ему об этом стало известно, он неоднократно обращался в Администрацию Семилетовского сельского поселения МР Дюртюлинский район РБ с просьбой выселить указанных лиц, что ему вначале обещали, а затем стали обещать даже иное жилье, впоследствии стали угрожать лишить и этого жилья.

Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что поскольку мотивированной частью определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан установлено, что Киселевы и Талбиев в спорное жилое помещение вселены на законных основаниях, т.к. зарегистрированы с согласия истца Имаева Ф.А., около ... лет проживают и своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, то указанные обстоятельства не подлежат доказыванию и оспариванию, т.к. они установлены вступившим в законную силу решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ... и подтверждены определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, следовательно, требования о признании их регистрации недействительной и снятии с регистрационного учета на спорной жилой площади не подлежат удовлетворению.

Имаев Ф.А., после смерти матери, наступившей в ... , продолжает проживать с семьей по иному адресу, мер по вселению на спорную жилую площадь не предпринимал, доказательств того, что ему в этом чинились препятствия, не представил. Личных вещей в спорной комнате не имеет и задолженность за ее содержание оплатил лишь в ... , после предъявления к нему иска.

С указанным решением не согласился представитель Имаева Ф.А. - Хабибуллин А.Т., считая его незаконным и необоснованным, подлежащим отмене, поскольку иного жилого помещения истец не имеет, добровольности выезда из спорного жилья не было, доказательств его согласия на регистрацию ответчиков нет, как нет и в отношении того, что он ответчикам незаконно сдавал указанное жилье в поднайм.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, при таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопроса, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ДК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ... по гражданскому делу по иску Имаева Ф.А. к Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, по встречному иску Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. к Имаева Ф.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта постановлено:

- в удовлетворении искового заявления Имаева Ф.А. к Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, отказать за необоснованностью заявленных исковых требований.

Удовлетворить встречное исковое заявление Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. - признав Имаева Ф.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ...

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... постановлено:

- решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ... по иску Имаева Ф.А. к Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, встречному иску Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. к Имаева Ф.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в части удовлетворения встречных исковых требований Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. к Имаева Ф.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ... , отменить.

В отмененной части вынести новое решение, которым в удовлетворении встречных исковых требований Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. к Имаева Ф.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ... , отказать.

В остальной части решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ... оставить без изменения.

Судебная коллегия при этом в апелляционном определении от ... согласилась с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Имаева Ф.А. к Киселевой В.Ф., Талбиеву Р.Я., Киселевой Е.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, а также согласилась с ссылкой суда первой инстанции на то, что последние зарегистрировались в спорном жилом помещении с согласия Имаева Ф.А., на законных основаниях, около ... лет постоянно проживают по названному адресу, своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что обстоятельства вселения, проживания и регистрации Киселёвой В.Ф., Киселёвой Е.А., Талбиева Р.Я. в спорную квартиру не подлежат доказыванию и оспариванию, поскольку эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ...

В связи с чем, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что исковые требования Имаева Ф.А. о признании недействительной регистрации Киселёвой В.Ф., Киселёвой Е.А., Талбиева Р.Я. в ... , снятии их с регистрационного учёта, не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании ордера N ... , выданного на основании постановления администрации г. Дюртюли о выдаче ордера ... от ... года, Имаеву Ф.А. и членам его семьи, предоставлена комната N ... , расположенная адресу: ...

Из содержания справки N ... , выданной МУП "Семилетовское ПУЖКХ", следует, что по состоянию на ... года, по адресу: ... , зарегистрированы: Имаев Ф.А., с ... - Киселева В.Ф., Киселева Е.А., Талбиев Р.Я.

Киселёва В.Ф., Киселева Е.А., Талбиев Р.Я. вселились и зарегистрировались по данному адресу с согласия Имаева Ф.А., что установлено решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ... , вступившим в законную силу.

Как установлено судом и не отрицается Имаевым Ф.А., он с ... по указанному адресу не проживает в связи с выездом в ... для ухода за больной матерью - Имаевой Ф.Ф., которая, согласно справке Администрации сельского поселения Имянликулевский сельский совет муниципального района Чекмагушевский район РБ ... от ... года, ... Однако и после ... , Имаев Ф.А. продолжает проживать в ... , где в настоящее время также проживают и зарегистрированы его ... Имаева И.У., ... Имаев И.Ф ... С ... Имаев Ф.А. никаких мер по вселению в спорную комнату не предпринимал.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства того, что Имаеву Ф.А. чинились препятствия во вселении и проживании в указанной квартире, суду не были представлены.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, личных вещей и предметов домашнего обихода в комнате N ... , расположенной адресу: ... , Имаев Ф.А. не имеет. Также судебной коллегией учитывается то, что только в ... Имаевым Ф.А. были оплачены коммунальные услуги (после предъявления к нему иска о признании его утратившим право пользования указанной квартирой).

В связи с вышеизложенным, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно пришел к выводу о расторжении договора социального найма жилого помещения, заключенного между Имаевым Ф.А. и МУП "Семилетовское ПУЖКХ", признания Имаева Ф.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... , снятии его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Судебная коллегия отмечает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе, и те, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Имаева Ф.А. - Хабибуллина А.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.М. Мухаметова

Судьи: Н.Ю. Гонтарь

Г.А. Михляева