Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 24 декабря 2013 г. по делу N 33-1904/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Шовгуровой Т.А.

судей Басанговой И.Б. и Басангова Н.А.

при секретаре Иванове С.В.

рассмотрела в судебном заседании частную жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" Павловой К.Э. на определение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 12 ноября 2013 года об оставлении без движения искового заявления Общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" к Администрации г.Элисты, Обществу с ограниченной ответственностью "Ферзь", Педировой Е.У., Сердюкову Д.П., Минаевой Н.П., Гавриловой Н.П., Эренценовой Д.Б., Сангаджиевой О.Ю., Насоновой М.Г., Убушиевой З.П., Калтыкову Н.У., Чуматынову А.Г., Шакурановой Н.М., Бадмаевой В.М., Ганжигаевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Заслушав доклад судьи Басангова Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" обратилось в суд с иском к администрации г. Элисты, Обществу с ограниченной ответственностью "Ферзь", Педировой Е.У., Сердюкову Д.П., Минаевой Н.П., Гавриловой Н.П., Эренценовой Д.Б., Сангаджиевой О.Ю., Насоновой М.Г., Убушиевой З.П., Калтыкову Н.У., Чуматынову А.Г., Шакурановой Н.М., Бадмаевой В.М., Ганжигаевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указало, что по договору купли-продажи от 08 ноября 2008 года ООО "Домус" передало в собственность ООО "Эдельвейс" незавершенные строительством жилые многоквартирные дома N *** и N *** по ул. *** в г.Элисте РК по цене *** руб., по *** руб. за каждый дом. По указанной цене они приняты на баланс ООО "Эдельвейс". В силу статьи 218 ГК РФ юридические лица являются собственниками имущества на основании сделок об отчуждении этого имущества. Права собственности на эти дома ООО "Домус", а затем и ООО "Эдельвейс" не зарегистрированы. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 ноября 2012 года названный договор купли-продажи признан заключенным, и определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2013 года в передаче дела для пересмотра в порядке надзора указанного постановления отказано. На основании решений Элистинского городского суда Республики Калмыкия правообладателями долей в праве общей собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом N *** по ул. *** в г. Элисте Республики Калмыкия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы Педирова Е.У., Сердюков Д.П., Минаева Н.П., Гаврилова Н.П., Эренценова Д.Б., Сангаджиева О.Ю., Насонова М.Г., Убушиева З.П., Калтыков Н.У., Чуматынов А.Г., Шакуранова Н.М., Ганжигаева Н.А., Бадмаева В.М.

Признание права собственности истца на спорное имущество необходимо для оформления свидетельства о праве собственности на здание, актов государственной приемки строительного объекта, ввода его в эксплуатацию и оформления гражданами прав собственности на квартиры. Общество просило признать право собственности ООО "Эдельвейс" на незавершенный строительством пятиэтажный многоквартирный жилой дом N *** по ул.*** в г. Элисте Республики Калмыкия.

Определением Элистинского городского суда РК от 12 ноября 2013 года исковое заявление ООО "Эдельвейс" о признании права собственности оставлено без движения, истцу для устранения недостатков искового заявления предоставлен срок до 25 ноября 2013 года. Одновременно разъяснено, что в случае невыполнения в установленный срок указаний судьи, перечисленных в определении, заявление считается неподанным и подлежит возвращено истцу со всеми приложенными к нему документами.

В частной жалобе ООО "Эдельвейс" ставит вопрос об отмене определения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что цена иска определена по балансовой стоимости объекта, что подтверждается приложенной к иску справкой.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для отмены определения суда не находит.

Оставляя заявление ООО "Эдельвейс" без движения, суд исходил из того, что истцом не представлены сведения о балансовой стоимости незавершенного строительством пятиэтажного многоквартирного жилого дома N *** по ул.***

г. Элисты на момент обращения в суд, не приложен документ об уплате государственной пошлины исходя из цены иска. С учетом указанного, предложил истцу представить сведения о балансовой оценке недвижимого имущества и произвести уплату государственной пошлины исходя из балансовой стоимости спорного объекта на момент подачи иска.

С данным выводом суда судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

Положения статьи 91 ГПК РФ предусматривают, что размер государственной пошлины определяется исходя из цены иска. Цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. При этом размер государственной пошлины определяется с учетом положений гл.25.3 НК РФ.

Согласно смыслу приведенных положений гражданского процессуального закона цена иска определяется стоимостью взыскиваемого имущества. Из нее же определяется размер подлежащей уплате государственной пошлины. Отсутствие такой цены иска в заявлении является основанием для оставления искового заявления без движения.

Если истец в заявлении указывает цену иска, не соответствующую стоимости взыскиваемого имущества, тогда, когда установление его действительной стоимости не вызывает затруднений, судья вправе при принятии искового заявления самостоятельно определить цену иска и, следовательно, размер государственной пошлины, подлежащей уплате. При явном занижении истцом цены иска, затруднительности установления судом действительной стоимости объекта недвижимости исковое заявление подлежит оставлению без движения в соответствии с частью 1 статьи 136 ГПК РФ, и истец обязан уплатить государственную пошлину исходя из произведенной оценки объекта недвижимости на момент обращения в суд.

Согласно статье 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Анализ приложенных к исковому заявлению документов, в том числе и справки ООО "Эдельвейс", свидетельствует, что в договоре купли-продажи от 08 ноября 2008 года и справке о балансовой стоимости оспариваемого объекта, стоимость объекта (*** руб.) указана по цене, установленной соглашением сторон при покупке незавершенного строительством пятиэтажного многоквартирного жилого дома в 2008 году.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что цена имущества по договору купли-продажи не может являться ценой спорного недвижимого имущества на момент подачи иска, как того требуют положения статьи 91 ГПК РФ.

В связи с этим ссылка в жалобе на справку ООО "Эдельвейс" и уплату государственной пошлины не может быть принята во внимание.

Других сведений о цене иска в материалах не имеется, установление судом действительной стоимости оспариваемого объекта недвижимости затруднительно.

С учетом изложенного, оснований для отмены определения и удовлетворения частной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 12 ноября 2013 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" - без удовлетворения.

Председательствующий: Т.А. Шовгурова

Судьи И.Б. Басангова

Н.А. Басангов