Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 29 октября 2013 г. по делу N 33-3513/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Королевой С.В.,

судей Злобина А.В. и Соляникова Р.В.

при секретаре Климовиче С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 22 августа 2013 года по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммерческо-Инвестиционный Молодежный Комплекс" к Громову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Злобина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

иск заявлен по тем основаниям, Громов Е.Н. является собственником жилого помещения (квартиры) N по ( ... ), которому ХХ.ХХ.ХХ спорное жилое помещение передано по акту приема-передачи, при этом, начиная с ХХ.ХХ.ХХ года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая возложена на Громова Е.Н. в силу закона, не исполняется. Истец осуществляет управление многоквартирным домом N по ( ... ). ООО "КИМК" были заключены договоры с ОАО", ООО1", ООО2", по которым истец принял на себя обязательство оплачивать оказываемые многоквартирному дому N по ( ... ), коммунальные услуги. ХХ.ХХ.ХХ истец направил в адрес Громова Е.Н. претензию с требованием оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая оставлена последним без внимания. По состоянию на ХХ.ХХ.ХХ задолженность Громова Е.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате за потребленную электроэнергию составляет ( ... ) руб. ( ... ) коп., из которых ( ... ) руб. ( ... ) коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ( ... ) руб. ( ... ) коп. - задолженность по оплате за потребленную электроэнергию. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ( ... ) в общей сумме ( ... ) руб. ( ... ) коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ( ... ) руб. ( ... ) коп.

Решением суда иск удовлетворен. Суд взыскал с Громова Е.Н. в пользу ООО "КИМК" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ( ... ) руб. ( ... ) коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ( ... ) руб. ( ... ) коп.

С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит отменить состоявшееся по делу судебное постановление. В обоснование доводов жалобы указывает, что информация о тарифах на предоставляемые услуги и техническое обслуживание в нарушение ст.10 Закона РФ "О защите прав потребителей" истцом не была предоставлена. Ссылается на то, что в счетах за отопление указаны различные тарифы за квадратный метр, при этом в момент сдачи дома показания счетчиков по теплоснабжению не были зафиксированы, а договор был заключен истцом ХХ.ХХ.ХХ с ОАО", являющегося снабжающей организацией. Указывает, что стоимость технического обслуживания определялась из расчетов, утвержденных приказом руководителя истца, который не был доведен до сведения собственников. Кроме того, Жилищный кодекс РФ не содержит понятие техническое обслуживание, в связи с чем с ответчика необоснованно взыскано ( ... ) руб. Ссылаясь на ст.154 ЖК РФ указывает, что отсутствует решение общего собрания собственников по определению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах, полагает, что истцом не доказан размер задолженности как по объему, так и примененным тарифам, а также выполненным работам по содержанию общего имущества дома, которые не выполнялись.

В судебном заседании представитель истца Колеушко А.А. возражал против доводов жалобы.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ введен в эксплуатацию многоквартирный дом N по ( ... ). В соответствии с актом приема-передачи от ХХ.ХХ.ХХ ответчику Громову Е.Н. передана квартира N на ( ... ) этаже, общей площадью ( ... ) кв.м, в

жилом доме ( ( ... )) по адресу: ( ... ), определены показания счетчиков индивидуального квартирного учета (электросчетчик, водосчетчики горячей и холодной воды). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.ХХ ответчик Громов Е.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ( ... ), кв. N с ХХ.ХХ.ХХ. ХХ.ХХ.ХХ ООО "КИМК" в адрес ответчика Громова Е.Н. была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, при этом претензия оставлена последним без внимания.

ХХ.ХХ.ХХ между застройщиком КРОО и ООО "КИМК" был заключен договор на передачу завершенного строительством объекта 44-квартирного жилого дома по ул ( ... ), в соответствии с которым застройщик передал управляющей компании ООО "КИМК" в оперативное управление ( ... )-квартирный жилой дом по ( ... ) для дальнейшей его эксплуатации и содержания (Раздел 2 Договора).

По условиям Раздела 2 Договора от ХХ.ХХ.ХХ ООО "КИМК" обязалось заключить договоры с энергоснабжающими организациями на обеспечение объекта водой, электроосвещением, теплом и другими видами коммунального обслуживания.

Во исполнение условий заключенного договора ХХ.ХХ.ХХ ООО "КИМК" заключен договор купли-продажи электрической энергии N с ООО1", которое обязалось поставлять электрическую энергию (мощности) на объект исполнителя коммунальных услуг по многоквартирному дому N по ( ... ) через привлеченных третьих лиц (сетевую организацию) оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а ООО "КИМК" обязалось оплачивать полученную на объектах электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке и на условиях Договора, а также обеспечивать безопасность эксплуатации электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Расчет за электрическую энергию производится по тарифам на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (п.п. 2.1., 5.1 Договора).

В соответствии договором на отпуск воды и прием сточных вод N от ХХ.ХХ.ХХ, заключенным между ОАО и ООО3, ОАО обязалось подавать ООО "КИМК" воду по адресу: ( ... ), и принимать от последнего сточные воды, а ООО "КИМК" обязалось в полном объеме оплачивать фактические объемы потребляемой воды и объему сточных вод и загрязняющих веществ, сбрасываемых в систему водоотведения, в сроки и на условиях настоящего договора. Стороны договорились, что оплата производится ООО "КИМК" в соответствии с настоящим Договором в следующем порядке: до последнего числа текущего календарного месяца по фактическому водопотреблению и водоотведению. Количество полученной питьевой воды и сброшенных точных вод определяется абонентом в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям приборов учета, перечисленных в Приложениях N и N к Договору (п. 1.1., 4.1.1., 6.2 Договора).

По договору теплоснабжения N от ХХ.ХХ.ХХ, заключенному между ООО "КИМК" и ОАО", энергоснабжающая организация обязалась подавать ООО "КИМК" по адресу: ( ... ) согласованное количество тепловой энергии (Приложение N) в соответствии с температурным графиком (Приложение N) в течение срока действия Договора, а ООО "КИМК" оплачивать поданную тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным Договором. Расчеты за фактически поданную тепловую энергию производятся по тарифам для соответствующей группы потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Количество потребленной тепловой энергии определяется на основании показаний расчетного прибора учета (Приложение N), установленного на границе балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности сетей и оборудования энергоснабжающей организации и сетей, входящих в состав имущества собственника зданий (сооружений). Расчет абонента за фактически потребленную тепловую энергию производится на основании счета-фактуры, направляемой энергоснабжающей организацией; расчетный период по Договору - один календарный месяц, оплата абонентом тепловой энергии производится в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.10.2009 N 816 "О внесении изменений в акты Правительства РФ в части совершенствования порядка расчетов за электрическую энергию (мощность), тепловую энергию природный газ" (п.п. 1.1., 4.1., 4.2., 4.6, 4.7. Договора).

Согласно договору N от ХХ.ХХ.ХХ, заключенному между ООО2 и ООО "КИМК", ООО2 приняло на себя обязательство выполнения работ по техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов, в том числе по адресу: ( ... ), а ООО "КИМК" обязалось оплачивать подрядчику выполнение работы на условиях, предусмотренных Договором. Стоимость услуг по техническому обслуживанию лифтов, указанных в Приложении N составляет ( ... ) руб. ( ... ) коп. в месяц, расчеты производятся до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 1.1., 5.1., 5.3. договора).

Из расчета, приведенного истцом, следует, что задолженность Громова Е.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе по электроснабжению) по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ за период с ХХ.ХХ.ХХ года по ХХ.ХХ.ХХ года составила ( ... ) руб. ( ... ) коп., из которых ( ... ) руб. ( ... ) коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ( ... ) руб. ( ... ) коп. - задолженность по оплате за потребленную электроэнергию. Ответчиком какой-либо иной расчет не приведен.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги предусмотрена ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ. В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N307 (действовавшим в спорный период) коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом. К коммунальным ресурсам отнесены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.18 указанных Правил при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Согласно ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 Гражданского кодекса РФ.

На основании п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением.

С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуги и услуг по электроснабжению.

Доводы жалобы ответчика о том, что отсутствует решение общего собрания собственников по определению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, отклоняются судебной коллегией, поскольку ООО "КИМК" на законных основаниях осуществляет управление многоквартирным домом ( ... ), является исполнителем в части предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению. При этом ответчиком не оспаривается получение коммунальных услуг в спорный период.

Фактические обстоятельства выяснены судом первой инстанции полно и правильно, а доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не содержат в себе обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Судом первой инстанции выполнены требования ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в решении указано, по каким мотивам суд принял те или иные доказательства, судом доказательствам дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены применительно к требованиям ст.330 ГПК РФ по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 22 августа 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Деперсонификацию выполнил помощник судьи

____________________, _____ _________________ 201_ г.

"Согласовано" судья Верховного суда РК

____________________, _____ _________________ 201_ г.

"Разместить на сайте суда" Председательствующий состава

____________________, ______ _________________ 201_ г.