Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 26 ноября 2013 г. по делу N 33-3802/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Роговой И.В.,

судей Злобина А.В.и Степановой Т.Г.

при секретаре Мариной Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Надеждиной Н.И. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 17 сентября 2013 года по иску Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд к Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Карелия "Техникум дорожного строительства", Министерству образования Республики Карелия, Надеждиной Н.И. о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Злобина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

иск подан по тем основаниям, что в нарушение положений ст.ст.296, 298 ГК РФ и ст.94 ЖК РФ, определяющих объем полномочий бюджетного учреждения на распоряжение закрепленным за ним имуществом, ГБОУ СПО РК "Техникум дорожного строительства" (ранее - ГБОУ НПО "Профессиональное училище N14") без согласия собственника по инициативе Министерства образования РК принял решение о заключении с рядом граждан договоров социального найма жилых помещений здания общежития, расположенного по адресу: ( ... ). Данные действия истец полагает нарушающими целевое использование помещений общежития, предназначенных для проживания граждан на период трудовых отношений или обучения. Ссылается на различия в правовой природе заключенного договора социального найма и договоров найма жилого помещения, сводящиеся к сроку и основаниям их заключения, а также невозможности последующей приватизации. На основании изложенного, истец просил признать недействительными решения о предоставлении жилых помещений на условиях социального найма и договоры социального найма, заключенные между ГБОУ НПО РК "Профессиональное училище N14" и физическими лицами; применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние в виде: снятия граждан с регистрационного учета и возврата помещений ГБОУ СПО РК "Техникум дорожного строительства".

Определением суда требования к ГБОУ СПО РК "Техникум дорожного строительства", Министерству образования РК, Надеждиной Н.И. о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения, договора социального найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ N, применении последствий недействительности сделки, выделены в отдельное производство.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным договор социального найма от ХХ.ХХ.ХХ N, заключенного между ГБОУ РК "Профессиональное училище N14" и Надеждиной Н.И.; признать Надеждину Н.И. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнаты N32 в общежитии по ( ... ); применить последствия недействительности ничтожной сделки, путем выселения Надеждиной Н.И.из комнаты N в общежитии, расположенном по ( ... ), без предоставления иного жилого помещения в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, возвратив занимаемое ею помещение законному владельцу - ГБОУ СПО РК "Техникум дорожного строительства", а также снять Надеждину Н.И. с регистрационного учета.

Решением суда иск удовлетворен. Суд признал недействительным договор социального найма от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный между ГБОУ НПО РК "Профессиональное училище N14" и Надеждиной Н.И., о предоставлении жилого помещения по адресу: ( ... ), комната N, на условиях социального найма. Суд признал Надеждину Н.И. не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой N в общежитии по адресу: ( ... ). Суд выселил Надеждину Н.И. из комнаты N общежития по адресу: ( ... ), без предоставления иного жилого помещения в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, возвратив занимаемое помещение владельцу ГБОУ СПО РК "Техникум дорожного строительства".

С решением суда не согласна Надеждина Н.И., в апелляционной жалобе просит изменить состоявшееся по делу судебное постановление, требования истца удовлетворить частично, признав недействительным договор социального найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ N, в остальной части иска отказать. В обоснование жалобы указывает, что ранее между ней и ГБОУ НПО РК "Профессиональное училище N14" были заключены типовой договор N найма жилого помещения в общежитии от ХХ.ХХ.ХХ и договор социального найма жилого помещения N от ХХ.ХХ.ХХ. В силу ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет, если в договоре срок не определен, то договор считается заключенным на пять лет, в связи с чем, учитывая, что типовой договор N от ХХ.ХХ.ХХ не расторгнут, его срок истекает в ( ... ). Ссылается на то, что подп.10 п.7.14 Устава ГБОУ СПО РК "Техникум дорожного строительства" предусмотрена возможность предоставления жилых помещений в общежитии для временного проживания граждан (при наличии свободных мест). Указывает, что в настоящее время здание общежития фактически не используется по своему назначению, так как учащиеся проживают в другом общежитии, закрепленном на праве оперативного управления за техникумом. Полагает, что вселение в общежитие не было самоуправным, так как она была вселена с согласия руководителя техникума и Министерства образования РК.

В силу ст.326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Истец Надеждина Н.И. представила в судебное заседание заявление об отказе от апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах следует принять отказ истца от жалобы с прекращением апелляционного производства.

Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ Надеждиной Н.И. от апелляционной жалобы на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 17 сентября 2013 года, апелляционное производство по жалобе прекратить.

Председательствующий

Судьи

Деперсонификацию выполнил помощник судьи

____________________, _____ _________________ 201_ г.

"Согласовано" судья Верховного суда РК

____________________, _____ _________________ 201_ г.

"Разместить на сайте суда" Председательствующий состава

____________________, ______ _________________ 201_ г.