Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 17 октября 2013 г. по делу N 33-5384/2013

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Ауловой Т.С. и Костенко Е.Л.

при секретаре Нечаевой Л.И.

рассмотрев в судебном заседании 17 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Сыктывдинская тепловая компания" на решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 08 августа 2013 года, по которому

исковые требования прокурора Сыктывдинского района удовлетворены;

на общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр" возложена обязанность в срок до 30 сентября 2013 года устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно: производить начисление платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению потребителям, проживающим в многоквартирных домах: ... , до окончания срока действия договоров управления многоквартирными домами.

на общество с ограниченной ответственностью "Сыктывдинская тепловая компания", муниципальное унитарное предприятие "Энергия" возложена обязанность в срок до 01.09.2013 передать обществу с ограниченной ответственностью "Расчетный центр" необходимые данные с приложением перечня потребителей, проживающих в многоквартирных домах: ... , сведений о площади занимаемых ими помещений;

Заслушав доклад судьи Тепляковой Е.Л., объяснения представителя ООО "Сыктывдинская тепловая компания" Иванова И.К., представителя МУП "Энергия" Лажанцева М.О., заключение прокурора Коровенко А.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Сыктывдинского района Республики Коми обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределённого круга лиц с иском к ООО "Расчетный центр", ООО "Сыктывдинская тепловая компания", МУП "Энергия" об обязании ООО "Расчетный центр" в срок до 30 сентября 2013 года устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно: производить начисление платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению потребителям, проживающим в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ... ; обязании ООО "Сыктывдинская тепловая компания" и МУП "Энергия" в срок до 01 сентября 2013 года передать ООО "Расчетный центр" необходимые данные с приложением перечня потребителей, сведений о площади занимаемых помещений.

В судебном заседании прокурор дополнил исковые требования и просил возложить на ООО "Расчетный центр" обязанность производить начисления за жилищно-коммунальные услуги потребителям многоквартирных домов, расположенных в ...

Представитель ООО "Расчетный центр" с иском не согласился, указав, что начисление платы и предъявление соответствующих счетов потребителям непосредственно поставщиками коммунального ресурса не противоречит жилищному законодательству и не нарушает чьих-либо прав, поскольку такой способ оплаты обусловлен решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель МУП "Энергия" не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО "Сыктывдинская тепловая компания", извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, и дело рассмотрено в его отсутствие; в предыдущем судебном заседании представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, поскольку начисление платы за коммунальные ресурсы потребителям производится ресурсоснабжающей организацией во исполнение решений общего собрания собственников жилья.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "Сыктывдинская тепловая компания" не согласно с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены или изменения правильного по существу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками помещений в спорных многоквартирных домах выбран такой способ управления многоквартирными домами как управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО "Расчетный центр". С указанной управляющей компанией собственниками помещений в спорных домах заключены соответствующие договоры управления многоквартирным домом.

Из представленных суду копий протоколов общих собраний собственников помещений в спорных многоквартирных домах, расположенных в селе ... на улицах ... , в селах ... и ... , за ... год следует, что в повестку дня общего собрания включался вопрос о прямых договорных отношениях по оплате за теплоснабжение и по данному вопросу выступал директор ООО "Расчетный центр", однако, решения общего собрания собственников помещений по данному вопросу не принято.

Согласно представленным протоколам общих собраний собственников помещений в спорных многоквартирных домах, расположенных ... , вопрос о начислении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организацией в повестку дня общего собрания не включался.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Из содержания приведенных норм права следует, что собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) напрямую ресурсоснабжающим организациям при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Установив при разрешении спора, что собственники помещений в спорных многоквартирных домах избрали способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей компанией ООО "Расчетный центр", делегировав ей свои полномочия по управлению этим домом, в том числе и по сбору платежей в оплату коммунальных услуг; решений общих собраний собственников помещений в спорных многоквартирных домах о расчете платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающими организациями не принималось, суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных прокурором требований.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального права не могут быть приняты во внимание судебной коллегией по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

При выборе собственниками помещений на основании ст. 161 ЖК РФ управляющей организации и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, управляющая организация, а не собственники помещений становится контрагентом в правоотношениях с ресурсоснабжающей организацией, поскольку, управляющая организация наделяется статусом исполнителя коммунальных услуг и в целях оказания населению коммунальных услуг на ней лежит обязанность приобретать у ресурсоснабжающей организации соответствующий ресурс.

Так как судом не установлен факт принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решения о расчете за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то доводы апелляционной жалобы о праве ООО "Сыктывдинская тепловая компания" рассчитывать жильцам спорных домов, управление которыми осуществляется управляющей организацией, размер платы и требовать от них внесения платы за потребленные коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку данные действия не соответствуют законодательству и нарушают права граждан многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Расчетный центр".

Ссылка в решении на ранее действовавшие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N307, не привела к неправильному разрешению спора и не влечет отмены решения суда.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда не установлено.

Руководствуясь ст. ст.328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 08 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сыктывдинская тепловая компания"- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи