Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 28 ноября 2013 г. по делу N 33-2458/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи - председательствующего Екония Г.К.

судей Бажанова А.О.

Ганченковой В.А.

при секретаре судебного заседания Косолаповой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 ноября 2013 года в городе Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе Абдулловой Г.Б. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 30 сентября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абдуллова Г.Б. обратилась в суд с иском к Лукьяновой Е.Н., Лукьянову И.В., Лукьянову В.Н., Лукьянову Н.В. об установлении границ земельного участка и установлении сервитута.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры и земельного участка общей площадью 1090 кв.м., расположенных по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48, кв. 2. Собственниками квартиры N 1 в доме N48 и смежного земельного участка по улице Крестьянской села Лямбирь являются ответчики. Фактически ей на праве собственности принадлежит "данные изъяты" доли жилого дома. Ответчики препятствуют проходу к стене дома для ее обслуживания, ремонту отмостки, препятствуют проходу к проезжей части на главную дорогу.

Считала, что ответчики захватили часть принадлежащего ей земельного участка, поскольку ранее граница между их земельными участками проходила по другому и она имела возможность от своего дома свободно пройти на центральную дорогу. В настоящее время домовладение имеет один проход и подъезд, который к ее квартире возможен только через земельный участок ответчиков.

В связи с этим с учётом уточнённых заявленных требований просила суд установить границы земельных участков, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48, а также частный сервитут - права ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим на праве общей долевой собственности Лукьяновой Е.Н., Лукьянову И.В., Лукьянову В.Н., Лукьянову Н.В., расположенным по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский Район, с. Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48, кв. 1, в целях обеспечения прохода на принадлежащий ей земельный участок с улицы Крестьянской села Лямбирь и в целях прохода к стене жилого дома для обслуживания окон, ремонта отмостки. Сервитут просила установить на неограниченное время следующим образом: начиная со стороны улицы Крестьянской от северо-западного угла земельного участка Лукьяновой Е.Н. и Лукьянова В.Н. на 23,76 м. шириной 1,5 м. (от точки 1 до точки 36), затем на восток на 6,91 м. до юго-западного угла жилого дома квартиры 2 и на 1,5 м. к югу от него, площадь прохода составляет 42 кв.м.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 30 сентября 2013 года исковые требования Абдулловой Г.Б. удовлетворены частично. Суд постановил об установлении границы между земельными участками, расположенными по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48, кв. 1 (с кадастровым номером 13:15:0111005:2396) и кв. 2 (с кадастровым номером 13:15:0111005:2397) следующим образом: начиная с задней границы участков проходит в северном направлении по фактической меже на 53,97 м. (см. Чертёж N1, от точки 15 до точки 23), далее по существующему фактическому забору на 40,79 м. до столба ограждения (см. Чертёж N1, от точки 23 до точки 24), от столба ограждения (от точки 24) проходит на 9,76 м. до точки 25, которая расположена в 5,17 м. и 6,06 м. соответственно от северо-западного и юго-западного углов нежилого строения Абдулловой Г.Б. (см.Чертёж N2, строение под литером Ш). Затем проходит на 4,76 м. до точки 26, которая расположена в 7,35 м. от юго-западного угла нежилого строения Абдулловой Г.Б. (см.Чертёж N2, строение под литером Н2) и в 5,24 м. от северо-западного угла нежилого строения Абдулловой Г.Б. (см.Чертёж N2, строение под литером HI). От точки 26 проходит на 13,43 м. до точки 27, которая расположена в 1,27 м. к югу от южной стены жилого дома N48, кв. 2 и в 6,85 м. к востоку от западного забора участка Лукьяновых, затем проходит на точку 28 юго-западного угла жилого дома N 48, кв. 2, и далее на точку 29, расположенную в 4,5 м. и 0,26 м. от юго-западного и северо-западного углов жилого дома N48, кв.2 соответственно. После этого, граница проходит по внутренней стене жилого дома N 48 между кв. 1 и кв. 2 и далее по забору до точки 30 на 9,55 м. От точки 30 проходит по западной и южной стене нежилого строения Лукьяновых (см. Чертеж N 2, строение под лит. НЗ) на 4,52 и 3,0 м. (см. Чертеж N 2, точки 31 и 8).

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, Абдуллова Г.Б. обратилась в Верховный Суд Республики Мордовия с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Считала, что суд незаконно не установил сервитут, поскольку на это у неё имеются законные основания.

В судебное заседание истица Абдуллова Г.Б., ее представитель Аймуранова Р.А., ответчики Лукьянов В.Н., Лукьянов Н.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении (л.д.59-61, 63-65), о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили. При этом от Лукьянова Н.В. поступило заявление, в котором он просит апелляционную жалобу рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истицы Абдуллова Н.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала, ответчики Лукьянова Е.Н., Лукьянов В.Н. возразили относительно неё.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Абдуллова Г.Б. является собственником квартиры N 2 в доме N48 по улице Крестьянской села Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия и расположенного по данному адресу земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111005:2397 площадью 1090 кв.м., что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от 26 июля 2011 года Лукьяновой Е.Н., Лукьянову И.В., Лукьянову В.Н., Лукьянову Н.В. на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве составляет ?) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111005:2396 общей площадью 1538 кв.м. и квартира N 1, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48.

23 ноября 2001 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке Абдулловой Г.Б. площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48, кв. 2. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 13:15:0111005:2397.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации "Лаборатория судебных экспертиз" N 232 от 30 августа 2013 года фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48 кв. 2 составляет 1104 кв.м. (площадь участка в соответствии с правоустанавливающими документами - 1090 кв.м.); земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Лямбирь, ул. Крестьянская, д. 48 кв. 1 - 1524 кв.м. (площадь участка в соответствии с правоустанавливающими документами - 1538 кв.м.). Площади указанных земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам. Несоответствие площадей земельных участков произошло за счет нарушения смежной границы между данными земельными участками (чертеж N 1): граница по правоустанавливающим документам имеет дугообразный изгиб возле теплицы на 1,2 м. в сторону земельного участка Абдулловой Г.Б., и смещение в сторону земельного участка Лукьяновой Е.Н. и Лукьянова В.Н. на 1,6 м. возле юго-западного угла жилого дома квартиры N 2, тогда как фактическая граница проходит напрямую и обозначена на местности столбами (чертеж N 1, точки 24, 25, 26).

Разрешая дело, и частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии заключением эксперта фактическая площадь земельного участка истицы не соответствует правоустанавливающим документам и больше на 14 кв.м., увеличение площади произошло за счет уменьшения площади земельного участка ответчиков, в связи с этим, пришел к выводу об установлении границы между смежными земельными участками.

В данной части решение суда сторонами не оспаривалось.

Разрешая требования истицы об установлении сервитута, суд пришел к обоснованному выводу о том, что права Абдулловой Г.Б. ничем не нарушены и не ограничены, она имеет свободный доступ на свой земельный участок с другой стороны.

Данный вывод суда является правильным.

Довод в апелляционной жалобе Абдулловой Г.Б. о том, что суд незаконно отказал в установлении сервитута, поскольку данный сервитут необходим в целях обеспечения прохода на принадлежащий ей земельный участок с улицы Крестьянской села Лямбирь и в целях прохода к стене жилого дома для обслуживания окон, ремонта отмостки, является необоснованным, так как истица не представила доказательств того, что ее права в чем-либо ограничены и подлежат восстановлению путем установления данного сервитута.

Довод апелляционной жалобы о том, что истица не имеет возможность от своего дома свободно пройти на центральную дорогу, также является несостоятельным, поскольку при покупке ? доли жилого дома и земельного участка, она приобрела заднюю часть домовладения, с момента купли-продажи объекта недвижимости она постоянно пользовалась именно этим земельным участком, не имея выхода на центральную улицу.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенными судом первой инстанции толкованием действующего законодательства и оценкой представленных по делу доказательств в отсутствие оснований у суда второй инстанции для переоценки этих доказательств.

По мнению коллегии, суд правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для их выяснения, установления прав и обязанностей сторон, выводы суда мотивированы, соответствуют выясненным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 30 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдулловой Г.Б. - без удовлетворения.

Судья - председательствующий Г.К. Екония

Судьи А.О. Бажанов

В.А. Ганченкова