Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 ноября 2013 г. по делу N 33-4464/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Громацкая В.В., Холмогорова И.К.,

с участием прокурора Долганова Г.В.

при секретаре Комюстюровой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 ноября 2013 года апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 сентября 2013 года, которым по делу по иску Хорошевой Г.Н. к Окружной администрации Городского округа "Город Якутск" о признании права пользования и проживания жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Окружной администрации Городского округа "Город Якутск" о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Иск Хорошевой Г.Н. к Окружной администрации Городского округа "Город Якутск" о признании права пользования и проживания жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Окружной администрации Городского округа "Город Якутск" о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения, - удовлетворить частично.

Признать Хорошеву Г.Н. не приобретшей право пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить Хорошеву Г.Н. с членами ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: ... после фактического представления ей жилого помещения согласно очереди на улучшение жилищных условий малоимущих граждан.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., объяснения представителя истицы Чистоедова Д.В., представителя ответчика Алексеева А.И., заключение прокурора Долганова Г.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хорошева Г.Н. обратилась в суд с иском к Окружной администрации ГО "Город Якутск", указывая на то, что с 1989 года она стала проживать в квартире ... с разрешения главного нанимателя данного жилого помещения со своей дочерью и сожителем Б. _______ года ее сожитель умер, а она со своей дочерью остались проживать по вышеуказанному адресу. Поскольку она продолжительное время проживает и добросовестно оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, просила признать за ней право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма.

В ходе судебного разбирательства представитель Окружной администрации ГО "Город Якутск" обратился со встречным иском о признании истицы, не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении ее без предоставления жилого помещения, поскольку Хорошева Г.Н. и члены ее семьи проживает в спорном жилом помещении не на законных основаниях.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Алексеева А.И. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истица Хорошева Г.Н. не является членом семьи нанимателя квартиры, каких-либо доказательств законности ее вселения в жилое помещение не представила, в связи с этим она не имеет право проживания в спорной квартире.

Поскольку судом было установлено, что истица проживает в спорной квартире без законных на то оснований было удовлетворено встречное исковое требование Окружной администрации ГО "Город Якутск" о признании истицы не приобретшей право пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, суд первой инстанции, установив, что истица Хорошева Г.Н. состоит на учете малоимущих граждан нуждающихся в жилых помещениях, постановил выселить Хорошеву Г.Н. с членами ее семьи из спорного жилого помещения после фактического предоставления ей жилого помещения согласно очереди на улучшение жилищных условий малоимущих граждан.

Судебная коллегия с данным выводом суда не может согласиться, поскольку он основан на неправильном толковании и применении норм материального права и противоречит установленным судом обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира является собственностью Городского округа "Город Якутск". Данная квартира на условиях социального найма была предоставлена С., который числиться единственным нанимателем жилого помещения. Истица членом семьи С. не является, в родственных либо в других отношениях с ним не состоит. Истица Хорошева Г.Н. занимает принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию спорное жилое помещение без законных оснований, поскольку решение о предоставлении жилого помещения ей наймодателем не принималось.

То обстоятельство, что истица Хорошева Г.Н. и ее дочь состоят на учете малоимущих граждан нуждающихся в жилых помещениях, не дает право суду ставить условие Окружной администрации о выселении истицы и членов ее семьи в случае предоставления им другого жилого помещения.

Обязанность предоставить другое жилое помещение может быть возложена в случаях предусмотренных в ст. 85 Жилищного кодекса РФ, такие основания по данному делу отсутствуют.

Постановка граждан на учета малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях означает только то, что жилье им будет предоставлено в порядке очередности, не нарушая права граждан, поставленных на учет ранее.

Проживание истицы в спорном жилом помещении нарушает права ответчика, являющегося собственником жилого помещения и, в силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ, имеющего право истребовать квартиру из незаконного владения.

В соответствии с п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

С учетом изложенного решение суда в части выселения Хорошевой Г.Н. с членами ее семьи из жилого помещения после фактического представления ей жилого помещения согласно очереди на улучшение жилищных условий малоимущих граждан подлежит отмене с вынесением нового решения о выселении истицы без предоставления жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 сентября 2013 года по данному делу отменить в части выселения Хорошевой Г.Н. с членами ее семьи из жилого помещения после фактического представления ей жилого помещения согласно очереди на улучшение жилищных условий малоимущих граждан и вынести новое решение, которым постановить:

Выселить Хорошеву Галину Николаевну с членами ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без представления другого жилого помещения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

И.К. Холмогоров