Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 04 сентября 2013 г. по делу N 33-991/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Ортабаева М.Б.,

судей - Бесолова В.Г. и Алборова У.Я.,

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калоева В.Г.к Территориальному управлению Росимущество в РСО-Алания, Таутиевой В.Г. о признании недействительными публичных торгов по продаже квартиры,

по апелляционной жалобе Калоева В.Г. на решение Советского районного суда РСО-Алания от 06 августа 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Калоева В.Г. к Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания, Таутиевой В.Г., 3-им лицам Управлению Федеральной службы судебных приставов РСО-Алания по Левобережному району, Абагаевой А.А. о признании недействительными публичных торгов квартиры ... по ул. ... г. Владикавказ, организованные ТУ Росимущество в РСО-Алания, назначенные на 16.03.2012 года, 19.06.2012 года и 03.08.2012 года, применении общих положений о последствиях недействительности сделки, изъятии спорной квартиры у Таутиевой В.Г.для организации публичных торгов по ее реализации, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бесолова В.Г., объяснения Калоева В.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя УФССП по РСО-Алания Тезиева А.В. и представителя Таутиевой В.Г. - Габисовой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калоев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущество в РСО-Алания и Таутиевой В.Г., в котором просил признать публичные торги, проведенные по поручению УФССП по РСО-Алания недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Дулаевой Л.С., в виде квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ ул ... кв. ... , назначенные на 16 марта 2012 года и 03 августа 2012 года, недействительными, с применением общих положений о последствиях недействительности сделки, с изъятием квартиры у Таутиевой В.Г. для организации публичных торгов по ее реализации.

Требования мотивированы тем, что на основании судебных актов были возбуждены исполнительные производства о взыскании с Дулаевой Л.С. в пользу Калоева В.Г. ... рублей, в пользу его сестры Калоевой Д.Г. ... рублей и ... рублей, которые включены в сводное исполнительное производство в отношении Дулаевой Л.С., состоящее из 12 исполнительных производств. Из указанных выше сумм с Дулаевой Л.С. в пользу Калоева В.Г. и Калоевой Д.Г. было взыскано ... рублей. В ходе исполнения решений был наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: г.Владикавказ ул. ... кв. ... , принадлежащую направе собственности Дулаевой Л.С, выставленную в последующем на продажу с публичных торгов. Для ускорения процесса реализации квартиры Калоев В.Г. и Калоева Д.Г. подыскивали покупателей, которых направляли в службу судебных приставов. О несостоявшихся торгах и передаче квартиры взыскателю Таутиевой В.Г. за ... рублей в счет погашения долга Дулаевой Л.С. истцу Калоеву В.Г. стало известно в сентябре 2012 года. При этом он узнал, что торги проводились трижды и признавались несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в них. Объявления о торгах печатались в газете "Растдзинад", а первоначальная цена квартиры на первых и вторых торгах была одной ... руб ... Считал, что ТУ Росимущества в РСО-Алания провели торги с нарушением действующего законодательства и в частности требований ст.92 ФЗ "Об исполнительном производстве".

В судебном заседании представитель истца Калоев Т.Г. иск поддержал и просил удовлетворить его по доводам искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика, ТУ Росимущество в РСО-Алания - Чабиев О.Г., заявленные требования не признал и просил оставить их без удовлетворения, пояснив при этом, чтопродажа имущества Дулаевой Л.С. осуществлялась через торги, трижды назначенные и не состоявшиеся в связи с отсутствием заявок. Информационные сообщения о проведении торгов16 марта 2012 года, 19 июня 2012 года, 03 августа 2012 года были опубликованы в газете "Растдзинад", с соблюдением сроков (за 30 дней до торгов). Считает действия ТУ Росимущество в РСО-Алания правомерными, организация и проведение публичных торгов были проведены в строгом соответствии с законом.

Ответчик Таутиева В.Г. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Таутиевой В.Г. - Габисова Т.М. - исковые требования не признала, пояснила, что Дулаева Л.С. по определению суда, которым было утверждено мировое соглашение, должна была выплатить Таутиевой В.Г. задолженность. В августе 2012 года Габисовой Т.М. и Таутиевой В.Г. стало известно о том, что торги имущества должника Дулаевой Л.С. не состоялись и к ним пришло предложение приобрести указанную квартиру в счёт долга Дулаевой Л.С. перед Таутиевой В.Г. с уплатой разницы в рублей в срок до 12.09.2012 года. Квартира приобретена Таутиевой В.Г. и оформлена на праве собственности за ней.

Представитель УФССП по РСО-Алания - Тезиев А.В. - в судебном заседании заявленные требования не признал и просил оставить их без удовлетворения, пояснив при этом, что УФССП по РСО-Алания передало документы на реализацию квартиры должника Дулаевой Л.С. с торгов в ТУ Росимущество в РСО-Алания. Квартира была оценена в рублей. Первоначальные торги, назначенные на 16 марта 2012 г., не состоялись из-за отсутствия заявок. Затем судебный пристав-исполнитель Басиев С.И., занимавшийся исполнительным производством, отозвал документы. При этом ничьи права не были нарушены. Документы были вновь возвращены в службу судебных приставов. Назначенные на 19 июня 2012 года торги были объявлены несостоявшимися, ввиду отсутствия заявок. После этого было произведено снижение стоимости квартиры на 15% и объявлены повторные торги на 03.08.2012 года. Заявки вновь отсутствовали, в связи с чем торги были объявлены несостоявшимися, документы возвращены в службу судебных приставов. После этого первому взыскателю Хозиеву М.А. было предложено приобрести квартиру в счет погашения долгов. Однако он отказался. Вторым взыскателем по списку в исполнительном производстве была указана Таутиева В.Г., которой также было предложено приобрести квартиру с уплатой разницы между долгом и ценой квартиры, с чем она согласилась. Она внесла на депозитный счет УФССП по РСО-Алания сумму в размере ... рублей и оформила квартиру на себя. Поступившая сумма была пропорционально распределена между взыскателями. Сводное исполнительное производство в части взыскания суммы с Дулаевой Л.С. в пользу Таутиевой В.Г. прекращено.

Третье лицо - Абагаева А.А. - в судебное заседание не явилась, представляющий ее интересы по доверенности Калоев Т.Г. просил удовлетворить требования Калоева В.Г. в полном объеме.

Советским районным судом г.Владикавказ РСО - Алания 06 августа 2013 года принято приведенное выше решение, с которым не согласился Калоев В.Г.

В апелляционной жалобе Калоев В.Г. просит состоявшееся по делу судебное постановление отменить, считая его неправильным, и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных ст.ст.87, 89, 91, 92 ФЗ "Об исполнительном производстве", могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии с ч.1 ст.89 Федерального закона от 02 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Согласно положениям ст.90 ФЗ "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ст.91 Закона организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимости имущества в полном объёме.

Статьей 92 Закона, устанавливающей последствия объявления торгов несостоявшимися, предусмотрено, что в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в отношении Дулаевой Л.С. возбуждены исполнительные производства о взыскании налогов и сборов в бюджеты разных уровней, а также задолженности перед физическими лицами, в том числе Таутиевой В.Г., Калоевым В.Г., Калоевой Д.Г. (после смерти Калоевой Д.Г., по завещанию право взыскания задолженности перешло Абагаевой А.А.).

Управлением ФССП по РСО-Алания арестованное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ ул ... кв. ... , было передано на реализацию путем проведения торгов в ТУ Росимущество в РСО-Алания.

Как установлено судом, торги, назначенные на 16 марта 2012 года, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

18 апреля 2012г. в ТУ Росимущество в РСО-Алания постановлением судебного пристава-исполнителя от 16 апреля 2012г. имущество (квартира) было отозвано с реализации. В связи с чем дальнейшие действия ТУ Росимущества в РСО-Алания по реализации арестованного имущества (квартиры) прекратились.

17 мая 2012г. судебным приставом-исполнителем вновь подана в ТУ Росимущество в РСО-Алания заявка на проведение торгов по квартире, принадлежащей должнику Дулаевой Л.С., по минимальной начальной цене ... руб. (л.д.113-118). Торги, назначенные ТУ Росимущество в РСО-Аланияна 19 июня 2012 года, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок (л.д.38).

Постановлением судебного пристава исполнителя УФССП по РСО-Алания от 22 июня 2013 года стоимость имущества, переданного на торги, была снижена на 15%, а именно до ... рублей. Повторно торги были назначены на 03 августа 2012 года. Эти торги также признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Во исполнение требований частей 3 и 4 ст. 92 ФЗ "Об исполнительно производстве" судебный пристав-исполнитель направил взыскателю Хозиеву М.А. предложение оставить имущество за собой, последний в письменной форме отказался от предложения. Поскольку исполнительное производство по заявлению Хозиева М.А. было возбуждено 27 апреля 2011 года, Таутиевой В.Г. - 27 апреля 2011 года, Калоева В.Г. - 18 января 2012 года, Калоевой Д.Г. - 26 июля 201 года и 06 февраля 2013 года, предложение о приобретении квартиры было направлено взыскателю Таутиевой В.Г. Приняв предложение УФССП по РСО-Алания, Таутиева В.Г. внесла разницу между стоимостью квартиры (по цене на двадцать пять процентов ниже её начальной цены на первичных торгах) и задолженностью перед ней Дулаевой Л.С. Постановлением от 18 сентября 2012г. нереализованное имущество должника передано взыскателю Таутиевой В.Г.

Согласно ч.3 ст.90 ФЗ "Об исполнительном производстве" извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Как следует из материалов, дела объявления о проведении торгов даны организатором торгов ТУ Росимущества в РСО-Алания за месяц до даты торгов, т.е. 15 февраля 2012 года, 19 мая 2012 года, 04 июля 2012, в средствах массовой информации - газете "Растдзинад", которая является официальным изданием, доступна для всех жителей РСО-Алания. Объявления были опубликованы на русском языке, содержали полную информацию о предмете торгов, характеристике имущества, начальной продажной цене, форме торгов, с указанием адреса и телефона, название официального сайта организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"(www/rosim/ru).

Извещения о проведении торгов в соответствии с требованием ч.3 ст.90 ФЗ "Об исполнительном производстве" было размещено на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www/rosim/ru).

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиком ТУ Росимущества в РСО-Алания требования закона об извещении о проведении торгов выполнены.

Довод истца о том, что информация о проведении торгов не была в нарушение федерального законодательства доступна для широкого круга потенциальных покупателей, не опубликована надлежаще в средствах массовой информации, что привело к нарушению прав и интересов Калоева В.Г., не соответствует обстоятельствам дела.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что судом при рассмотрении дела были установлены все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, выводы суда не противоречат материалам дела, всем доказательствам, представленным сторонами, дана оценка, отвечающая требованиям ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию Калоева В.Г. в суде первой инстанции, были предметом исследования и проверки в рамках предъявленных требований при рассмотрении дела районным судом, и им, как указано выше, дана надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения как опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Таким образом, судебная коллегия считает решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 6 августа 2013 годазаконным и обоснованным и не находит оснований для отмены его по доводам апелляционной жалобы.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания.

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 6 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Калоева В. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий Ортабаев М.Б.

судьи Алборов У.Я.

Бесолов В.Г.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции под председательством судьи Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Тотровой Е.Б.