Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 25 сентября 2013 г. по делу N 33-926/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Кокаевой Н.В.

судей Батагова А.Э. и Козаевой Т.Д.,

при секретаре Дряеве Д.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абаевой А.М. на решение Дигорского районного суда РСО-Алания от 29 июля 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Абаевой А.М. удовлетворить частично.

Обязать Зуймонова Р.С. не препятствовать Абаевой А.М. и привлекаемым ею лицам в свободном доступе к стенам принадлежащих ей построек, расположенных по адресу: ... для ремонта и ухода за ними, в том числе и возведении кирпичной облицовки этих стен.

В удовлетворении исковых требований к Зуймонову Р.С. об уточнении границ принадлежащего ей на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, расположенного по ул. ... и установлении их в соответствии с составленным межевым планом - на удалении 0,80 м от северного фасада на всю длину жилого дома, составляющую 11,15 м. и на длину хозяйственных построек, составляющую 16,68 м., на удалении 0,30 м в начале построек, на стыке с жилым домом и до 0,50 м в их конце, обязании Зуймонова Р.С. не возводить ближе установленной границы земельного участка никаких построек, не сгружать туда никакие материалы, а имеющиеся постройки передвинуть за пределы этой границы, а также признании права истицы на установленной границе возвести ограждение из применяемых материалов, Абаевой А.М., отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Козаевой Т.Д., объяснения представителя Абаевой А.М. - Хатагова А.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения Зуйманова Р.С. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

УСТАНОВИЛА:

Абаева А.М. обратилась в суд с иском к Зуймонову Р.С. об уточнении границ земельного участка и устранении препятствий. Иск обоснован тем, что она на праве пожизненного наследуемого владения, владеет земельным участком общей площадью 791 кв.м. в г. ... по ул. ... На указанном земельном участке расположены принадлежащие ей на праве собственности жилое здание и постройки для хозяйственных нужд. Стены всех построек с северной стороны размещены со смещением к северной боковой границе земельного участка примерно на 1 метр, что позволяло до недавних пор осуществлять ремонт и уход за постройками. Несколько лет назад Зуймонов Р.С. постепенно захватил полосу земельного участка от границы земельного участка до стен построек, в чем она ему не препятствовала. Однако последний пристроил к ее постройкам свинарник, к стенам жилого дома сгрузил различные стройматериалы и лишил ее возможности доступа туда, ремонта и ухода за стенами. Ответчик препятствует ей облицевать стены кирпичом, не убирает свинарник. По ее заявлению оба домовладения были обследованы и решением комиссии АМС г. ... истица обязывалась установить водостоки на всем протяжении дома с северной стороны, то есть со стороны соседа Зуймонова Р.С., а последний обязывался разобрать свинарник и обеспечить ей доступ к северному фасаду домовладения. Однако истица не может выполнить предписание указанной выше комиссии и установить водостоки, поскольку Зуймонов Р.С. по прежнему не обеспечивает ей доступ к северным стенам ее домовладения, а сам эти предписания не выполняет. Для разрешения спора этой же комиссией было предписано провести межевание между земельными участками. Указанное требование ответчиком было проигнорировано, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в ООО " ... ". Кадастровый инженер провел межевание, в результате чего было установлено, что межа между их участками проходит на 80 см севернее стен ее домовладения. Считает, что Зуймонов Р.С. самовольно захватил часть земельного участка истицы шириной 0,8 м вдоль северной боковой части ее домовладения, чем лишил ее возможности ремонтировать и ухаживать за ее домовладением, что приводит его в ветхое состояние.

В судебном заседании представитель Абаевой А.М. - Хатагов А.М., действующий на основании доверенности, заявленные истицей исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их.

Ответчик Зуймонов Р.С. в судебном заседании исковые требования Абаевой А.М. не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку пользуется принадлежащим ему земельным участком в строгом соответствии с установленными границами.

Представитель привлеченного судом в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Дигорского района РСО-Алания - Толасова Л.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение по усмотрению суда.

Представитель привлеченного судом в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания - и.о. директора филиала М.Р. Гогичаева, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При этом решение по делу просила вынести по усмотрению суда.

Истица Абаева А.М., а также представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АМС Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания, в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Абаева А.М. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Абаевой А.М. в части уточнения границ, принадлежащего ей земельного участка, суд первой инстанции исходил из того, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ достоверных доказательств, подтверждающих нарушение Зуймоновым Р.С. прав Абаевой А.М. по владению и пользованию земельным участком, суду не представлено.

Судебная коллегия согласилась с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Судом установлено, что Абаевой А.М. на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 791 кв.м. расположенный по адресу : ... Зуймонову Р.С. на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 912 кв.м. расположенный по адресу: ...

По итогам обследования домовладения Зуймонова Р.С. по ул ... и домовладения Абаевой А.М. по ул. ... , комиссией МО ... городского поселения, утвержденному главой МО ... городского поселения ... года, решено следующее:

- для уточнения границ, обоим домовладельцам необходимо выполнить межевание через земельный комитет по Дигорскому району;

- Абаевой А.М. комиссия рекомендовала установить водостоки на всем протяжении своего дома с северной стороны, выполнить отмостку;

- Зуймонову Р.С. обеспечить беспрепятственный доступ Абаевой А.М. к северному фасаду своего домовладения;

- Зуймонову Р.С. запрещается любая пристройка, а также складирование стройматериалов, металлолома, сыпучих и других материалов, ближе 0,5 м к существующей северной границе Абаевой А.М. без согласования;

- Зуймонову Р.С. разобрать свинарник и построить не ближе 12 м. от жилого строения и не ближе 4 метров от границ;

Согласно ситуационному плану, в техническом паспорте жилого дома N ... по ул ... в г. ... , принадлежащего Абаевой А.М., ее участок с западной стороны имеет длину 11 м 40 см.

Действительно, согласно схеме расположения земельного участка Абаевой А.М., составленной инженером ООО " ... " ... , проведшим межевание земельных участков истицы и ответчика, фактически длина западной стороны участка истицы составляет 10 м 60 см, то есть на 80 см меньше указанной в ситуационном плане длины.

По мнению Абаевой А.М. и ее представителя, указанный недостаток в площади ее земельного участка имеет место быть по причине самовольного захвата ответчиком указанной выше части принадлежащего ей земельного участка шириной 80 см, вдоль северной боковой части ее домовладения.

Между тем, согласно ситуационному плану, в техническом паспорте жилого дома N ... по ул ... в г ... , участок Зуймонова Р.С. с западной стороны имеет длину 13 м 30 см.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости - земельного участка ... , расположенного по ул. ... в г. ... , принадлежащего Зуймонову Р.С., фактически длина его участка с западной стороны составляет 13 м 24 см.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Зуймонов Р.С. пользуется принадлежащим ему земельным участком в соответствии с установленными границами. Факт использования ответчиком части земельного участка, принадлежащего истице, не установлен. Утверждение стороны истицы о том, что Зуймонов Р.С. самовольно захватил часть ее земельного участка шириной 0,8 м. вдоль северной боковой части ее домовладения, не нашло своего подтверждения в судебном заседании, а также при осмотре судом указанных земельных участков на месте.

Что касается требований Абаевой А.М. об устранении препятствий, то они разрешены судом первой инстанции в соответствии с нормами закона, а также имеющихся в деле письменных доказательств: акта обследования домовладений, сведений, содержащихся в техпаспорте и ситуационном плане.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит, что судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение с соблюдением требований материального и процессуального закона, апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены судебного постановления.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дигорского районного суда РСО-Алания от 29 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абаевой А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Кокаева Н.В.

Судьи Батагов А.Э.

Козаева Т.Д.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Дигорским районным судом РСО-Алания под председательством судьи Хадонова С.З.