Постановление Президиума Верховного Суда Удмуртской Республики от 23 августа 2013 г.

Постановление Президиума Верховного Суда Удмуртской Республики от 23 августа 2013 г.
(Извлечение)

Президиум Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего - Берша С.И.,

Членов Президиума - Никулина А.Л., Коробейниковой Л.Н., Головкова Л.П.,

По докладу судьи - Калмыкова В.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Андреевой Л.К. к Кунгуровой В.А. об определении порядка пользования земельным участком,

по кассационной жалобе Кунгуровой В.А. на решение мирового судьи судебного участка N 2 Индустриального района г.Ижевска от 24 ноября 2011 года и апелляционное определение Индустриального районного суда г.Ижевска от 27 мая 2013 года,

переданное на рассмотрение Президиума определением судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Калмыкова В.Ю. от 6 августа 2013 года,

УСТАНОВИЛ:

11 февраля 2009 года Андреева Л.К. обратилась в суд с иском к Кунгуровой В.А. об определении порядка пользования земельным участком.

Исковые требования мотивировала тем, что стороны являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: "адрес". Площадь земельного участка (кадастровый N 18:26:020336:12) в соответствии с кадастровым планом составляет 771 кв.м. Между собственниками на 28.01.2009 года сложился фактический порядок пользования земельным участком: участок по границам 1.2.3.4.23.37.38.39 (точки поворота) площадью 300 кв.м (часть 1, согласно плана составленного ООО " "данные изъяты"") находится в пользовании истца. В фактическом пользовании ответчика по границам 1,2,3,4,19,36 (точки поворота) находится земельный участок площадью 471 кв.м (часть 2, согласно плана составленного ООО " "данные изъяты""). Таким образом, у ответчика находится в пользовании на 171 кв.м больше земли, что несоразмерно долям в праве собственности. По заказу истца ООО " "данные изъяты"" составлен план земельного участка, отражающий фактический порядок пользования земельным участком по адресу: "адрес", а также составлен план предполагаемого порядка пользования земельного участка с учетом долей в праве собственности истца и ответчика. В соответствии с вышеизложенным истец Андреева считает, что площадь земельного участка, соразмерная ее доле, составляет 385,5 кв.м. Просит определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: "адрес": выделить истцу в пользование земельный участок в соответствии с предложенным планом, составленным 4 февраля 2009 года ООО " "данные изъяты"" площадью 385,5 кв.м, по границам 1.2.5.6.23.37.38.39 (точки поворота).

17.05.2011 года истец Андреева Л.К. уменьшила исковые требования в связи с тем, что земельный участок по границам 7,19,36 (точки поворота) площадью 38 кв.м, находится в фактическом пользовании собственника земельного участка "адрес", Ф. Ф.Я., таким образом, у ответчика находится в пользовании на 133 кв.м больше земли. Просила определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: "адрес", выделив истцу в пользование земельный участок в соответствии с предложенным планом, составленным ООО " "данные изъяты"" от 27.04.2011 площадью 366,5 кв.м, по границам 1,2,5,6,23,37,38,39 (точки поворота).

01.11.2011г. истец Андреева JI.K. уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования земельным участком по адресу: "адрес", выделив истцу в пользование земельный участок площадью 366,5 кв.м, по точкам поворота границ объекта 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,23,37,38,39, согласно плана, составленного ООО " "данные изъяты"" от 08.11.2011г., а ответчику выделить земельный участок площадью 366,5 кв.м, по точкам поворота границ объекта 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,19,11, согласно плана, составленного ООО " "данные изъяты"" от 08.11.2011г., взыскать с ответчика в ее пользу судебные издержки.

Решением мирового судьи судебного участка N 2 Индусриального района г.Ижевска от 24 ноября 2011 года исковые требования Андреевой Л.К. к Кунгуровой В.А. об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворены.

Определен порядок пользования земельным участком по адресу: "адрес", путем выделения Андреевой Л.К. в пользование земельного участка площадью 366,5 кв.м, по точкам поворота границ объекта 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,23,37,38,39 согласно плана, составленного ООО " "данные изъяты"" от 08.11.2011г., а Кунгуровой В.А. - земельного участка площадью 366,5 кв.м, по точкам поворота границ объекта 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,19,11, согласно плана, составленного ООО " "данные изъяты"" от 08.11.2011г.

Взысканы с Кунгуровой В.А. в пользу Андреевой Л.К. судебные расходы по составлению плана земельного участка в размере 10 615,95 рублей, судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 100 рублей.

Апелляционным определением Индустриального районного суда г.Ижевска от 27 мая 2013 года решение мирового судьи оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поступившей в Верховный Суд Удмуртской Республики 15 июля 2013 года, ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений как незаконных и необоснованных, в связи с существенным нарушением судами норм права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что порядок пользования земельным участком определен судом с нарушением прав ответчика, без учета фактически сложившегося порядка его использования.

Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи Калмыкова В.Ю., объяснения представителя Кунгуровой В.А. - Замараевой А.В., поддержавшей доводы жалобы, Президиум Верховного Суда Удмуртской Республики находит жалобу подлежащей удовлетворению.

В соответствии со статьей 387 ГПК основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В данном случае при рассмотрении спора судом было допущено существенное нарушение норм материального права.

Из материалов дела следует, что истец Андреева Л.К. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 771 кв.м, а также 1/2 доли жилого дома с пристройкой и постройками, жилой площадью 30,4 кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

Ответчик Кунгурова В.А. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 771 кв.м., а также собственником 1/2 доли жилого дома с пристройкой и постройками, жилой площадью 30,4 кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

По условиям мирового соглашения, заключенного между Андреевой Л.К., Кунгуровой Л.А. и Федоровым Ф.Я., утвержденного определением Индустриального районного суда г.Ижевска от 09.09.2011 года, стороны пришли к соглашению о наличии кадастровой ошибки в определении границ между земельными участками N 46,48 "адрес"; площадь 35 кв.м по границам НЗ-19-36 перераспределена в пользу участка N 48. Таким образом, площадь земельного участка по адресу: "адрес" составляет фактически 733 кв.м.

Мировым судьей установлено и этот вывод подтвержден судом апелляционной инстанции, что между участниками долевой собственности (Андреевой и Кунгуровой) фактически сложился порядок пользования общим имуществом, согласно которому Андреева пользуется частью земельного участка площадью 300,5 кв.м, а ответчик площадью - 432,5 кв.м.

Причиной для изменения указанного порядка пользования земельным участком явилось, то обстоятельство, что этот порядок не соответствует долям в праве общей собственности.

Данное обстоятельство было указано в качестве основания иска и положено судом в обоснование принятого по делу решения.

Вместе с тем этот вывод противоречит норме закона, регулирующей возникшие между сторонами правоотношения.

Так, в силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Следовательно, несоответствие доли Андреевой в праве общей собственности размеру используемой ею части земельного участка не имеет определяющего значения.

Разрешая спор, суды должны были исходить из фактически сложившегося между сторонами порядка пользования земельным участком, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования им.

Однако указанные обстоятельства не были учтены при принятии решения, что привело к неправильному разрешению спора.

Кроме того, такие обстоятельства, как нуждаемость истца Андреевой в спорной части земельного участка и реальная возможность совместного пользования им сторонами, не нашли своего разрешения в судебных постановлениях. Несмотря на то, что ответчик указывала о своей заинтересованности в сохранении пользования спорной частью земельного участка, поскольку это необходимо ей для обслуживания, находящихся на земельном участке строений.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, состоявшиеся по делу судебные постановления нельзя признать законными и они подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.388, п.5 ч.1 ст.390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Президиум Верховного Суда Удмуртской Республики

ПОСТАНОВИЛ:

Кассационную жалобу Кунгуровой В.А. удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка N 2 Индустриального района г.Ижевска от 24 ноября 2011 года и апелляционное определение Индустриального районного суда г.Ижевска от 27 мая 2013 года по иску Андреевой Л.К. к Кунгуровой В.А. об определении порядка пользования земельным участком отменить.

Принять по делу новое решение, которым в иске Андреевой Л.К. к Кунгуровой В.А. об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Председательствующий: С.И. Берш

"данные изъяты"