Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда Волгоградской области от 28 ноября 2013 г. по делу N 33-13081/2013

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Грымзиной Е.В.,

судей Бондаревой Н.И., Горковенко В.А.,

при секретаре Федоровой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ключниковой Л. А. к Алферовой Н. В. о признании договоров дарения недействительной сделкой

по апелляционной жалобе Ключниковой Л. А.

на решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 27 августа 2013 года,

которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Ключниковой Л. А. к Алферовой Н. В. о признании недействительными договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в состояние, существовавшее до совершения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Заслушав доклад судьи Бондаревой Н.И., выслушав пояснения представителя Алферовой Н.В. Демидова С.С., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Ключникова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Алферовой Н.В. о признании договоров дарения недействительными.

В обоснование требований указала, что она являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес".

Указанное домовладение было подарено Ключниковой Л.А. её дедом Заболотневым В.В. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тяжёлым заболеванием отца Заболотнева А.В. Ключникова Л.А. приняла решение продать дом и земельный участок, чтобы потратить деньги на лечение отца.

Продажей дома занималась риэлтор Алферова Н.В. Так как длительное время покупатель не находился, в декабре 2012 года Алферова Н.В. предложила Ключниковой Л.А. переоформить дом на неё, что, по её словам, намного ускорило бы продажу.

Поскольку Ключникова Л.А. полностью была занята лечением своего отца и находилась в связи с этим в крайне тяжёлом эмоциональном состоянии, то она, поверив в то, что так продать дом будет быстрее, не глядя, подписала договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым половина дома и земельного участка была переоформлена на Алферову Н.В.

Вскоре после Нового года отцу стало еще хуже. Алферова Н.В. позвала Ключникову Л.А. и дала ей подписать еще какие-то документы. Как выяснилось впоследствии, этими документами оказался договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым и вторая половина дома и земельного участка была переоформлена на Алферову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ отец Ключниковой Л.А. умер.

Ключникова Л.А. очень сильно переживала смерть отца, занималась похоронами. После смерти она сообщила Алферовой Н.В., что продавать дом больше смысла не имеет, так как отец умер. Она попросила ответчика переоформить дом на неё. Алферова Н.В. сообщила, что переоформит дом и землю в ближайшее время. До настоящего времени Алферова Н.В. своё обещание не выполнила, более того, сообщила Ключниковой Л.А., что дом теперь принадлежит ей, и переоформлять она ничего не станет.

В момент совершения сделок дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ключникова Л.А. находилась в крайне тяжёлых жизненных обстоятельствах, вызванных смертельной болезнью её отца. Кроме того, в момент совершения сделок она хотела, чтобы право собственности на дом и земельный участок перешло к Алферовой Н.В. Подписывая документы, Ключникова Л.А. хотела лишь, чтобы её дом был продан быстрее. Алферова Н.В. не является родственником или близким человеком для Ключниковой Л.А., каких бы то ни было дружеских отношений между ними нет и никогда не было. По сути, дом и земельный участок был подарен совершенно незнакомому, чужому человеку, что не является характерным для такого рода сделок с недвижимостью.

При таких обстоятельствах, полагает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными сделками.

Просила суд признать недействительными договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделки в виде возвращения сторон в состояние, существовавшее до совершения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ключникова Л.А. оспаривает законность и обоснованность решения суда и просит его отменить.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешив спор по существу, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ Заболотнев В.В. и Заболотнева Л.А. заключили договор дарения, согласно которому Заболотнев В.В. безвозмездно передал, а Заболотнева Л.А. приняла в дар земельный участок и расположенное на нём домовладение, находящиеся по адресу: "адрес".

Согласно свидетельству о браке Заболотнева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Ключниковым А.С., после заключения брака ей присвоена фамилия Ключникова.

Спорные жилой дом и земельный участок принадлежали Ключниковой Л.А. на праве собственности.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ключникова Л.А. и Алферова Н.В. заключили договор дарения, согласно которому Ключникова Л.А. безвозмездно передала, а Алферова Н.В. приняла в дар " ... " долю земельного участка и расположенную на нём " ... " долю домовладения, находящиеся по адресу: "адрес". На договоре имеются отметки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской "адрес" о государственной регистрации договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N " ... ", государственной регистрации права долевой собственности дома от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N " ... " и государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N " ... ".

ДД.ММ.ГГГГ Ключникова Л.А. и Алферова Н.В. заключили " ... " 1/2 долю домовладения, находящиеся по адресу: Волгоградская "адрес", р. "адрес". На договоре имеются отметки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской "адрес" о государственной регистрации договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации " ... ", государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N " ... ", и государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N " ... ".

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N " ... ", назначение объекта: земли населённых пунктов - под жилищное строительство, площадью " ... " кв. м, является Алферова Н.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " свидетельствует о том, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N " ... ", площадью " ... " кв. м, является Алферова Н.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

В апелляционной жалобе Ключникова Л.А. приводит доводы о незаконности и необоснованности постановленного судом решения. Указала, что оформила договоры дарения недвижимого имущества в силу стечения тяжёлых жизненных обстоятельств. Считает, что суд необоснованно отказал ей в удовлетворении иска.

Данные доводы жалобы не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

На основании статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из смысла данной нормы следует, что под обманом подразумевается введение в заблуждение потерпевшей стороны, а также склонение потерпевшей стороны к совершению сделки о характере, условиях, предмете, личности участников которой она (потерпевшая сторона) заблуждается.

Обман предполагает определённое виновное поведение стороны, пытающейся убедить другую сторону в таких качествах, свойствах, последствиях сделки, которые заведомо наступить не могут. При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшей происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий других лиц, заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Таких обстоятельств по делу судебными инстанциями не установлено.

Доказательств того, что Ключникова Л.А. не понимала природу сделок, суду не представлено, не содержит их и апелляционная жалоба.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Из заявления Ключниковой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она обратилась в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области с заявлением о регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Алферовой Н.В. Указанное заявление зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером N " ... ".

ДД.ММ.ГГГГ Ключникова Л.А. обратилась в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации перехода права к Алферовой Н.В. на жилой дом площадью " ... " кв. м, расположенный по адресу: "адрес".

Из заявления Ключниковой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она обратилась в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области с заявлением о регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Алферовой Н.В. Указанное заявление зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером N " ... ".

ДД.ММ.ГГГГ Ключникова Л.А. обратилась в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации перехода права к Алферовой Н.В. на земельный участок площадью " ... " кв. м, расположенный по адресу: "адрес".

Из материалов гражданского дела усматривается, что при заключении договоров дарения Ключникова Л.А. находилась в здравом уме и ясной памяти, действовала добровольно.

В соответствии с постановлением УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по " ... " району Попова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по факту заявления Заболотневой В.Д., поскольку в ходе проведения проверки было установлено, что Ключникова Л.А. по собственной воле и желанию, без чьего - либо давления подарила своё имущество Алферовой Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договоры дарения жилого дома и земельного участка, в соответствии с которыми право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", перешло к Алферовой Н.В. Право собственности Алферовой Н.В. на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Непосредственно исследовав письменные доказательства, в том числе, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд пришёл к обоснованному выводу, что доказательств совершения сделок по отчуждению доли дома и доли земельного участка под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также их совершения вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) истцом, на которого данная процессуальная обязанность возложена действующим процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в суде представлено не было.

Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.

Других заслуживающих внимания доводов, свидетельствующих о незаконности вынесенного судебного решения, в апелляционной жалобе истца не приведено.

Таким образом, выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными не установлено. Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Процессуальных нарушений, которые вне зависимости от доводов апелляционной жалобы влекут отмену решения, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 27 августа 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ключниковой Л. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: