Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда Волгоградской области от 06 декабря 2013 г. по делу N 33-13465/2013

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Алябьева Д.Н.

судей Горковенко В.А., Сергеева С.С.

при секретаре Ворониной В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. к М., Н., Т. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, по исковому заявлению М. к администрации " ... " сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, Е., Т., Н. о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки,

по апелляционным жалобам Т., Н., Е. и дополнениям к апелляционной жалобе Е. на решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 08 октября 2013 года, которым исковые требования Е. к М., Н., Т. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", оставлены без удовлетворения.

Исковое заявление М. к администрации " ... " сельского поселения Котельниковского муниципального района "адрес", Е., Т., Н. о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки удовлетворено частично.

Признано за М. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым N " ... ", расположенный по адресу: "адрес", в остальной части иска о признании за М. права собственности на другие строения и сооружения отказано.

Заслушав доклад судьи Алябьева Д.Н., выслушав объяснения Т. А.П., ее представителя П., поддержавших доводы апелляционных жалоб, Т. В.А., возражавшей против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Т. В.А. обратилась с исковым заявлением к администрации " ... " сельского поселения Котельниковского муниципального района "адрес", Т. А.П., Т. Т.А., Т. Н.А. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ею был построен жилой дом и другие строения и сооружения на земельном участке, который был предоставлен сельским советом по адресу: "адрес" Домовладение является самовольной постройкой, так как в настоящий момент право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как с момента строительства до её отъезда в "адрес" в ДД.ММ.ГГГГ году, документов на дом никто не оформлял, все сведения находились в сельском совете.

Администрацией Пимено-Чернянского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление о передаче в собственность земельных участков. Поскольку на тот момент её сын А. проживал в её доме, он оказался в списке собственников земельных участков. На основании справки администрации сельского поселения N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежат Т. А.Г ... ДД.ММ.ГГГГ Т. А.Г. погиб.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом и другие строения и сооружения по адресу: "адрес", "адрес".

Т. А.П. обратилась с иском к Т. В.А., Т. Н.А., Т. Т.А. о признании права собственности на домовладение и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она в ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Т. А.Г ... В ДД.ММ.ГГГГ году они купили у его матери - Т. В.А. на совместные средства домовладение, расположенное в "адрес", которому сейчас присвоен адрес - "адрес". Право собственности на данное домовладение было переоформлено по упрощенному порядку, действовавшему в то время, путем регистрации в похозяйственной книге сельской администрации на имя Т. А.Г ... ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации " ... " сельсовета N " ... " Т. А.Г. как собственнику указанного домовладения был выделен в собственность приусадебный участок площадью 1600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Т. А.Г. был расторгнут, но она осталась проживать в этом доме и проживает в нем до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Т. А.Г. умер. Наследниками оставшегося после его смерти имущества по закону являются - его мать Т. В.А., и их совместные дети Т. Н.А., Т. Т.А..

Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения площадью 45,2 кв.м. и на 1/2 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

Определением Котельниковского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по исковому заявлению Т. А.П. к Т. В.А., Т. Н.А., Т. Т.А. о признании права собственности на домовладение и земельный участок и по исковому заявлению Т. В.А. к администрации Пимено-Чернянского сельского поселения "адрес", Т. А.П., Т. Т.А., Т. Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, объединены в одно производство.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционных жалобах Т. Т.А., Т. Н.А., Т. А.П. и в дополнениях к апелляционной жалобе Т. А.П. оспаривают постановленное судом решение, просят его отменить.

В обоснование доводов жалоб указывается на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Т. А.П. Т. В.А. выражает свое несогласие с доводами жалобы и просит решение суда обставить без изменения.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционных жалоб, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в ДД.ММ.ГГГГ году Т. В.А. и её супругом Т. Г.И. был построен жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Постановлением главы " ... " сельского поселения Котельниковского муниципального района N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ указанному домовладению присвоен адрес: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Т. Г.И. умер. После его смерти вступила в наследство супруга Т. В.А., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад.

Т. А.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец - Т. Г.И., мать - Т. В.А..

С. и Т. А.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего обоим супругам присвоена фамилия Т ... Данный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Т. А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела после смерти Т. А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками, своевременно обратившимися с заявлением о вступлении в наследство, являются Т. Н.А. (сын), Т. В.А. (мать). Наследственное имущество состоит из земельной доли площадью 16 га - пашни из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно записям в похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... ") главой семьи, в хозяйстве которой имеется домовладение по "адрес" в х "адрес", указана Т. В.А ... В книге также имеются записи: год постройки жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ год, площадь жилого "адрес" кв.м., указаны прочие постройки - кухня ( ДД.ММ.ГГГГ года постройки), сарай ( ДД.ММ.ГГГГ года постройки), гараж ( ДД.ММ.ГГГГ года постройки), земля, находящаяся в личном пользовании площадью 0,16 га, имеются сведения об уплате налогов. В этой книге были указаны в качестве членов семьи: Т. А.Г. (сын), Т. А.П. (сноха), Т. Т.А. (внучка).

В похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... ") главой семьи, в хозяйстве которой имеется домовладение по "адрес" в "адрес", указана Т. В.А., зарегистрирована по данному адресу одна. В книге также имеются записи: год постройки жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ год, площадь жилого "адрес" кв.м., указаны прочие постройки - кухня ( ДД.ММ.ГГГГ года постройки), сарай ( ДД.ММ.ГГГГ года постройки), гараж ( ДД.ММ.ГГГГ года постройки), земля, находящаяся в личном пользовании площадью 0,16 га, имеются сведения об уплате налогов.

Согласно сведениям похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... ") первоначально главой семьи, в хозяйстве которой имеется домовладение по "адрес" "адрес", была указана Т. В.А., зарегистрирована по данному адресу с сожителем Г. (умер ДД.ММ.ГГГГ). В графе "отметка о временно отсутствующих членах семьи" имеется запись о том, что Т. В.А. выбыла в "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. В книге имеются записи: год постройки жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ год, площадь жилого дома 56 кв.м, жилая площадь 40 кв.м., указаны прочие постройки - кухня, сарай, гараж, земля находящаяся в личном пользовании площадью 0,16 га.

В книге имеется ошибочная запись: новым владельцем дома указан Т. А.Г., членами его семьи - Т. А.П. (жена), Т. Т.А. (дочь). Как пояснила свидетель Д., запись внесена ошибочно, поскольку на этот момент до 1990 года за Т. А.Г. числился жилой дом по "адрес". Также свидетель Д. пояснила, что в графе Ф.И.О. главы хозяйства первоначально была указана Т. В.А., затем эта запись замазана и поверх неё новым главой записан Т. А.Г.

В похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... ") главой хозяйства, в котором имеется домовладение по "адрес" в "адрес", указан Т. А.Г., зарегистрирован по данному адресу с членами семьи: Т. А.П. (жена), Т. Т.А. (дочь), Т. Н.А. (сын). В книге также имеются записи: площадь жилого "адрес" кв.м., земля, находящаяся в личном пользовании площадью 0,16 га.

В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенному на земельном участке площадью 1600 кв.м., по адресу: "адрес", х. Нижние Ч., "адрес", возведена отапливаемая пристройка, в результате чего увеличилась площадь жилого дома и составляет в настоящее время 45,2 кв.м. Соответствующее разрешение на строительство отсутствовало.

В похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... "), главой хозяйства по адресу: "адрес" в "адрес", указан Т. А.Г., зарегистрирован по данному адресу с членами семьи: Т. А.П. (жена), Т. Т.А. (дочь), Т. Н.А. (сын). В книге также имеются записи: площадь жилого "адрес" кв.м., указаны прочие постройки - кухня, сарай, гараж, земля, находящаяся в личном пользовании (владении) площадью 0,16 га.

В похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... "), главой хозяйства по адресу: "адрес" в "адрес", указан Т. А.Г., зарегистрирован по данному адресу с членами семьи: Т. А.П. (жена), Т. Т.А. (дочь), Т. Н.А. (сын), Т. В.А. (мать) - прибыла и зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В книге также имеются записи: земля, находящаяся в собственности граждан - ДД.ММ.ГГГГ годы - 0,16 га, имеется запись, что домовладение не оформлено.

В похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... ") главой хозяйства по адресу: "адрес" в х "адрес", указан Т. А.Г. (умер ДД.ММ.ГГГГ), был зарегистрирован по данному адресу с членами семьи: Т. А.П. (жена), Т. Т.А. (дочь), Т. Н.А. (сын - выбыл ДД.ММ.ГГГГ в "адрес"), Т. В.А. (мать), Т. А.А. (внучка). В книге также имеются записи: сведения о земле, находящейся в собственности граждан - ДД.ММ.ГГГГ годы -1600 кв.м, имеется запись о присвоении адреса "адрес".

В похозяйственной книге N " ... " за ДД.ММ.ГГГГ годы (л/сч N " ... " главой хозяйства по адресу: "адрес" в х "адрес", указана Т. А.П., зарегистрирована по данному адресу с членами семьи: Т. Т.А. (дочь), Т. А.А. (внучка), Т. В.А..

Таким образом, из записей в похозяйственных книгах следует, что глава хозяйства по адресу: "адрес" в "адрес" Т. В.А. с ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по указанному адресу в связи с убытием в "адрес", и с этого времени в её доме стали проживать сын Т. А.Г. с семьей. Спорное домовладение стало числиться за Т. А.Г. как главой хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти.

Земельный участок под домом имеет общую площадь 1600 кв. м., такие сведения были указаны в похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

После реорганизации колхоза " " ... "" на основании постановления администрации " ... " сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " "О передаче земельных участков в собственность граждан", приусадебный земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером N " ... " передан в собственность Т. А.Г.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имеет кадастровый N " ... " расположен по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указан Т. А.Г., вид права - государственная собственность. Земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из уведомлений Котельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок и жилой дом, расположенные по "адрес" в "адрес" "адрес".

Т. В.А. просила признать за ней право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, как на самовольно возведенную ею постройку.

Удовлетворяя исковые требования Т. В.А. о признании права собственности на спорный жилой дом, суд признал его самовольной постройкой, так как его строительство было осуществлено без разрешения, данная постройка произведена на земельном участке, отведенном для эксплуатации здания жилого дома, соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим в Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судебная коллегия полагает, что вывод суд о признании права собственности за Т. В.А. на спорный жилой дом как самовольную постройку, ошибочен, основан на неправильном толковании норм материального права и при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, о чем правильно было указано в апелляционных жалобах.

Действительно жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", был построен без получения разрешения, то есть отвечает признакам самовольной постройки.

Согласно статье 109 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в период постройки дома, и пунктам 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), действующей на момент рассмотрения дела, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъясняется в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N10/22) в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм материального права и разъяснений высших судебных инстанций, для признания права собственности на самовольную постройку за лицом, ее осуществившим, требуется совокупность оснований: застройщик должен обладать правом собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, где осуществлена постройка; сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Т. В.А. не обладает правом собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок, где осуществлена постройка. Доказательств наличия у нее такого права в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Более того, на основании постановления администрации " ... " сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " "О передаче земельных участков в собственность граждан", приусадебный земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером N " ... ", на котором находится спорный жилой дом, передан в собственность Т. А.Г.

Таким образом, при отсутствии сведений о предоставлении земельного участка под самовольной постройкой на каком-либо праве Т. В.А., право собственности на спорный жилой дом как самовольную постройку за ней не может быть признано, в связи с чем, решение суда в данной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе Т. В.А. в признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым N " ... ", расположенный по адресу: "адрес".

Отказывая Т. А.П. в признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", как совместно нажитого с Т. А.Г., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что право собственности на указанный участок за Т. А.Г. не оформлено, правоподтверждающих документов на землю не имеется, в кадастровом паспорте земельный участок указан как государственная собственность.

С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, полагает, что он основан на неправильном толковании норм материального права, о чем также верно указано в апелляционных жалобах.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьёй.

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

На основании постановления администрации " ... " сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " "О передаче земельных участков в собственность граждан", приусадебный земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером N " ... " передан в собственность Т. А.Г.

Данное постановление является актом, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, никем не оспорено и не отменено.

Тем самым, у Т. А.Г. возникло право собственности на данный земельный участок на основании акта органа местного самоуправления до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, следовательно, оно признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной данным настоящим Федеральным законом.

Указание в кадастровом паспорте на право государственной собственности на данный земельный участок не имеет правового значения, так как кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок, расположенный по "адрес" в х. "адрес" района Волгоградской области, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, в СК РФ законодателем установлена презумпция того, что любое имущество, покупаемое супругами и оформленное на имя одного из супругов в период брака, является их совместной собственностью и может быть разделено на основании статьи 38 СК РФ по требованию любого из супругов.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что на момент предоставления земельного участка Т. А.Г. ( ДД.ММ.ГГГГ) он состоял в зарегистрированном браке с Т. А.П., земельный участок является их совместной собственностью, в связи с чем, решение суда в части отказа в признании за Т. А.П. права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", является незаконным и необоснованным и подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении данного требования.

Вместе с тем, судом первой инстанции было обоснованно отказано Т. А.П. в признании права собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: "адрес", по следующим основаниям.

В качестве обоснования исковых требований Т. А.П. указывала на то, что они с супругом Т. А.Г. купили спорное домовладение у Т. В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, когда последняя выезжала в "адрес".

Статья 239 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон, предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Однако в нарушение положений данной нормы письменный договор купли-продажи спорного дома между Т. В.А. и Т. А.Г. не составлялся и не подписывался, регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов не производилось.

Каких-либо документов, свидетельствующих об отчуждении Т. В.А. спорного домовладения Т. А.Г., суду не представлено. Из пояснений истца Т. А.П. следует, что такие документы не составлялись, доказательств, подтверждающих получение Т. В.А. денег за продажу дома, не имеется. Записи в похозяйственных книгах не являются подтверждением приобретения и перехода права собственности на жилой дом по договору купли-продажи.

Таким образом, Т. А.П. в нарушение положений части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлено суду допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих приобретение ею и Т. А.Г. спорного домовладения у Т. В.А.

Доводы апелляционной жалобы Т. А.П. о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году Т. А.Г. и Т. А.П. произвели реконструкцию спорного дома, Т. А.Г. уплачивал налоги за дом, в 2005 году при возвращении Т. В.А. из "адрес" давал в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации согласие на ее регистрацию в доме как члена семьи, не влекут за собой отмену решения суда в данной части, так как не свидетельствуют о том, что у Т. А.Г. и Т. А.П. возникло право собственности на спорный дом, который имеет признаки самовольной постройки.

Ссылка в апелляционной жалобе Т. А.П. на решение Котельниковского районного суда Волгоградской области по иному делу также не влечет за собой отмену решения суда в данной части, поскольку обстоятельства, установленные по спорам между другими лицами, к настоящему делу не относятся и, кроме того, при существующей в Российской Федерации континентальной правовой системе судебный прецедент не является источником права.

Решение суда в части отказа Т. В.А. в признании права собственности на другие строения и сооружения, расположенные по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", лицами, участвующими в деле, не обжалуется, поэтому его законность и обоснованность в силу положений части 2 статьи 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии. Объективных причин для проверки в интересах законности решения суда в полном объеме суд апелляционной инстанции не усматривает. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами апелляционной жалобы и иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 08 октября 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Е. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес".

Принять в данной части новое решение, которым исковые требования Е. к М., Н., Т. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

Решение Котельниковского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части признания за М. права собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым N " ... ", расположенный по адресу: "адрес", х "адрес", "адрес".

Принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований М. к администрации Пимено-Чернянского сельского поселения Котельниковского муниципального района "адрес", Е., Т., Н. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым N " ... ", расположенный по адресу: "адрес", отказать.

В остальной части решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 08 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Т., Н., Е. и дополнения к апелляционной жалобе Е. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Д.Н. Алябьев