Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда Вологодской области от 06 декабря 2013 г. по делу N 33-5120/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Вершининой О.Ю., Марковой М.В.,

при секретаре Гомзиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алексеевской Е. В., представителя общества с ограниченной ответственностью "Железобетон-12" по доверенности Кудрявцева А. П. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 27 марта 2013 года, которым за Поповым Д. В. признано право собственности на: силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес"; газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес"; открытую площадку для хранения оборудования и материала с козловым краном площадью ... кв.м по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "Железобетон-12" по доверенности Смирнова А.Ю., Попова Д.В., его представителя по доверенности Овинниковой Н.А., представителя общества с ограниченной ответственностью "Мебельное производство "Прогресс" по доверенности Акулова В.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Попов Д.В. 20 декабря 2012 года обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мебельное производство "Прогресс" (далее - ООО "Мебельное производство "Прогресс") о признании права собственности.

В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 04 декабря 2012 года он приобрел у ООО "Мебельное производство "Прогресс" силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес"; газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес"; открытую площадку для хранения оборудования и материала с козловым краном площадью ... кв.м по адресу: "адрес". В тот же день между ними был подписан акт приема-передачи товара, расчет за приобретенное имущество произведен путем составления акта взаимозачета на сумму ... рублей от 04 декабря 2012 года N ... Право собственности на недвижимое имущество у ответчика зарегистрировано не было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем в настоящее время он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенные объекты.

Просил признать за ним право собственности на силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес", на газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес", а также на открытую площадку для хранения оборудования и материала с козловым краном площадью ... кв.м по адресу: "адрес".

Истец Попов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Мебельное производство "Прогресс" по доверенности Кустова И.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Алексеевская Е.В., представитель общества с ограниченной ответственностью "Железобетон-12" (далее - ООО "Железобетон-12") по доверенности Кудрявцев А.П. ставят вопрос об отмене принятого решения по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела. В обоснование жалобы указывают, что на земельном участке с кадастровым номером N ... расположены объекты, принадлежащие на праве собственности ООО "Железобетон-12" и индивидуальному предпринимателю Алексеевской Е.В. (далее - ИП Алексеевская Е.В.), которые уже длительное время осуществляют процедуру раздела земельного участка для целей приобретения прав на него в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Силовой кабель ... протяженностью ... м и газопровод протяженностью ... м являются составной частью сложных вещей - трансформаторной подстанции N ... общей площадью ... кв.м, лит.О и склада с котельной, компрессорной и баней общей площадью ... кв.м, в связи с чем считают, что судом разрешен вопрос о праве ООО "Железобетон-12" на имущество без его участия. Договор купли-продажи от 04 декабря 2012 года полагают ничтожной сделкой, поскольку ООО "Мебельное производство "Прогресс" собственником проданных объектов не являлся.

Определением от 27 ноября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда перешла к рассмотрению дела по апелляционной жалобе Алексеевской Е.В., представителя ООО "Железобетон-12" по доверенности Кудрявцева А.П. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 27 марта 2013 года по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "Железобетон-12", Алексеевская Е.В.

Истец Попов Д.В. и его представитель по доверенности Овинникова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснив, что право собственности на объекты недвижимости ООО "Мебельное производство "Прогресс" зарегистрировано не было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем в настоящее время Попов Д.В. не имеет возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Решение Арбитражного суда Вологодской области от 22 июля 2011 года не может расцениваться в качестве доказательства по делу.

Представитель ответчика ООО "Мебельное производство "Прогресс" по доверенности Акулов В.Г. полагал исковые требования законными и обоснованными, при этом указал, что право собственности Попова Д.В. на объекты недвижимости возникло вне зависимости от наличия государственной регистрации права собственности за ООО "Мебельное производство "Прогресс".

Представитель ответчика ООО "Железобетон-12" по доверенности Смирнов А.Ю., поддержав доводы апелляционной жалобы, пояснил, что поскольку на момент совершения сделки у ООО "Мебельное производство "Прогресс" отсутствовало право собственности на недвижимое имущество, следовательно, у него и не возникло право распоряжения.

Ответчик Алексеевская Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене ввиду неправильного применения судом первой инстанции норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу приведенной нормы закона отчуждение имущества по договору купли-продажи покупателю допускается только собственником этого имущества.

В силу пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что приобретенный истцом по договору купли-продажи от 04 декабря 2012 года силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию в "ДАТА", "ДАТА", газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес" - в "ДАТА", сведения о введении в эксплуатацию открытой площадки для хранения оборудования и материала с козловым краном в материалах дела отсутствуют (л.д. 33-38).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В то же время пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде первой инстанции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о каких-либо зарегистрированных правах на недвижимое имущество: силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес", газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес", открытую площадку для хранения оборудования и материала с козловым краном площадью ... кв.м по адресу: "адрес", отсутствовали.

Как следует из содержания искового заявления, Попову Д.В. при заключении договора купли-продажи от 04 декабря 2012 года было известно об отсутствии у ООО "Мебельное производство "Прогресс" зарегистрированного права на отчуждаемые объекты недвижимости, которые последним были приобретены по договору купли-продажи от 06 июля 2009 года N ... у общества с ограниченной ответственностью "Мебельное предприятие "Прогресс" (далее - ООО "Мебельное предприятие "Прогресс").

В свою очередь ООО "Мебельное предприятие "Прогресс" приобрело оборудование у общества с ограниченной ответственностью "Торгпроммаркет" (далее - ООО "Торгпроммаркет") по договору купли-продажи от 10 апреля 2006 года N ...

При этом истцом в обоснование своих требований не представлено доказательств наличия у ООО "Мебельное производство "Прогресс", ... , ... права собственности на силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес", газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес", открытую площадку для хранения оборудования и материала с козловым краном площадью ... кв.м по адресу: "адрес".

Кроме того, решением Арбитражного суда Вологодской области от 22 июля 2011 года по делу N ... установлено, что ООО "Железобетон-12" на основании договора купли-продажи от 31 октября 2008 года, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью ... , является собственником склада с котельной, компрессорной и баней общей площадью ... кв.м, лит.А, А1-А5, а1-а3, этажность - 1-2, а также здания трансформаторной подстанции N ... общей площадью ... кв.м, лит.О, этажность - 1-3, неотъемлемой частью которых в соответствии со статьями 133 и 134 Гражданского кодекса Российской Федерации являются силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес", и газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес", поскольку имеют технологическое подключение к котельной и трансформаторной подстанции, обеспечивающее электро- и газоснабжение.

В соответствии с пунктом 1.13 договора купли-продажи от 31 октября 2008 года объекты недвижимости передаются со всеми существующими в натуре подводящими сетями (электрические сети, водопроводные сети и канализационные сети), сооружениями (пристройки, временные сооружения), внутренними коммуникациями и смонтированным оборудованием, а также кирпично-железобетонным с металлическими воротами ограждением производственной территории - имуществом, которое является неотъемлемой частью соответствующих объектов недвижимости.

Право собственности ООО "Железобетон-12" на переданное по договору купли-продажи от 31 октября 2008 года недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Попова Д.В., поскольку продавцом недвижимости ООО "Мебельное производство "Прогресс" право собственности на продаваемые объекты не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем к истцу не может произойти переход этого права на основании заключенной им с продавцом сделки.

Технические и кадастровые паспорта являются документами учета объекта недвижимого имущества, содержат описание, индивидуализацию объекта недвижимости, и, соответственно, не относятся к правоустанавливающим документам, в связи с чем ссылки истца на них судебной коллегией во внимание не принимаются.

Доводы истца о том, что владение, пользование, распоряжение объектами недвижимости ООО "Мебельное производство "Прогресс", в частности вступление в договорные отношения с ... , ... , ... , несение расходов по содержанию недвижимого имущества подтверждает возникновение права собственности, судебной коллегией отклоняются, поскольку в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику, вместе с тем право собственности возникает с момента его государственной регистрации, доказательств чего ООО "Мебельное производство "Прогресс" не представлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе Попову Д.В. в удовлетворении исковых требований к ООО "Мебельное производство "Прогресс", ООО "Железобетон-12", Алексеевской Е.В. о признании права собственности на силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес"; газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес"; открытую площадку для хранения оборудования и материала с козловым краном площадью ... кв.м по адресу: "адрес".

Согласно части 1 статьи 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

Статьей 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 20 июня 2013 года на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 27 марта 2013 года зарегистрировано право собственности Попова Д.В. на силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес", и газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым произвести поворот решения Вологодского городского суда Вологодской области от 27 марта 2013 года, прекратив право собственности Попова Д.В. на силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес", и газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес".

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 27 марта 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Попову Д. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Мебельное производство "Прогресс", обществу с ограниченной ответственностью "Железобетон-12", Алексеевской Евгении Викторовне о признании права собственности на силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес"; газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес"; открытую площадку для хранения оборудования и материала с козловым краном площадью ... кв.м по адресу: "адрес", отказать.

Осуществить поворот исполнения решения Вологодского городского суда Вологодской области от 27 марта 2013 года: прекратить право собственности Попова Д. В. на силовой кабель ... протяженностью ... м по адресу: "адрес"; газопровод протяженностью ... м по адресу: "адрес".

Председательствующий:

Судьи: