Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда Воронежской области от 12 декабря 2013 г. по делу N 33-6043

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Федорова В.А.,

судей Степановой Е. Е., Шабановой О. Н.

при секретаре Горюшкине А. Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Федорова В.А.

гражданское дело по иску Б к Ш об устранении препятствий пользования земельным участком путем реконструкции крыши с приведением её в первоначальное положение,

по апелляционной жалобе Б

на решение Новохоперского районного суда Воронежской области от 11.10.2013г.

(судья Зимин А. Н.)

УСТАНОВИЛА:

Б обратилась в суд с иском к Ш об устранении препятствий пользования земельным участком путем реконструкции крыши с приведением её в первоначальное положение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей с 22 июля 2009 года на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Воронежская область, г. Новохоперск, ул. (..), д. 113а, площадью (..) кв.м, с целевым назначением - для предпринимательской деятельности.

На данном земельном участке расположены магазины одежды и рыболовных товаров.

К границе её земельного участка примыкает земельный участок по адресу: Воронежская область, г. Новохоперск, ул. (..), д. 111, принадлежащий Ш.

На указанном земельном участке находятся: домовладение и надворные постройки.

На расстоянии 30 см от межи до её земельного участка, располагались два спаренных сарая (Литер Г1 и Г2) высотой 2 метра 60 см. и минимальным покатом кровли в сторону её земельного участка.

В процессе обкладки вышеуказанных надворных построек (сараев), в 2012 году Ш самовольно произвела возведение второго этажа, увеличив при этом высоту строений до 3 метров 47 см, с реконструкцией крыши из односкатной с минимальным покатом на двухскатную с большим углом наклона, один из которых расположен стоком на её земельный участок.

Тем самым, осадки в виде дождя и снега скатываются на её земельный участок, образуя лужи в районе входа в магазин, а зимой падающие "глыбы" снега на проходящих покупателей магазина.

Ш неоднократно делались замечания о том, что необходимо разрешить возникшую ситуацию в добровольном порядке, на что последняя ответила отказом.

В связи с чем она вынуждена обратиться в суд, поскольку для покупателей создается реальная угроза жизни в связи с падением снега, а так же нарушаются её права, как собственника вышеуказанного земельного участка.

Просит суд обязать Ш не препятствовать ей в пользовании земельным участком, путем приведения крыши спаренных сараев (литер Г1 и Г2), расположенных: г. Новохоперск, ул. (..) д. 111 в первоначальное состояние (односкатная крыша с минимальным покатом).

Решением Новохоперского районного суда Воронежской области от 11 октября 2013 г. исковые требования Б оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Б просит об отмене решения, как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных травил, нормативов.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Воронежская область, г. Новохоперск, ул. (..), д. 113а, площадью (..) кв.м, с целевым назначением - для предпринимательской деятельности.

На данном земельном участке расположены магазины одежды и рыболовных товаров.

К границе её земельного участка примыкает земельный участок по адресу: Воронежская область, г. Новохоперск, ул. (..), д. 111, принадлежащий Ш.

На указанном земельном участке находятся: домовладение и надворные постройки.

На расстоянии 30 см от межи до её земельного участка, располагались два спаренных сарая (Литер Г1 и Г2) высотой 2 метра 60 см. и минимальным покатом кровли в сторону её земельного участка.

В процессе обкладки вышеуказанных надворных построек (сараев), в 2012 году Ш произвела возведение второго этажа, увеличив при этом высоту строений до 3 метров 47 см, с реконструкцией крыши из односкатной с минимальным покатом на двухскатную с большим углом наклона, один из которых расположен стоком на земельный участок Б

Согласно заключения главного архитектора Новохоперского муниципального района Воронежской области от 23.07.2013 г., Правил землепользования и застройки городского поселения - город Новохоперск, утвержденных решением 31/11 от 11.11.11 г., градостроительного кодекса РФ, постановления Правительства РФ N 87 от 16.02.2008 г. на ремонт, строительство или реконструкцию спорного строения ответчику Ш разрешения каких-либо органов не требуется, реконструкция строения выполнена в соответствии с существующими нормами (л.д.95-104).

Согласно заключения высота строения лит. Г1 и Г2 составляет h=2,60м, высота строения лит. Г1 и Г2 составляет h=3,26м. уклон крыши строения лит. Г1 и Г2 земельного участка N 111 по ул. (..) г. Новохоперска в сторону земельного участка N 113а по ул. (..) г. Новохоперска составил 38°.

В соответствии с СП 17.13330.2011, а также на основании проведенного осмотра установлено, что крыша строения лит Г1 и Г2, направленная одним скатом в сторону земельного участка N 113а по ул. (..) г. Новохоперска, имеет систему водоотведения и снегозадерживающее устройство.

При наличии имеющихся водоотводяших и снегозадерживающих устройств на крыше строения лит. Г1 и Г2 возможное падение осадков в виде дождя и снега на участок истца мало вероятен, но сделать категорический вывод не представляется возможным, так как осмотр проводился в летний период, чтобы сделать категорический вывод необходимо разработать проект, с расчетом объема скопления снега на кровле в данном районе, стока дождевых и талых вод.

Для выполнения работ по устройству дополнительного организованного водоотведения и снегозадерживающих барьеров необходимо разработать проект, с расчетом объема скопления снега на кровле в данном районе, стока дождевых и талых вод, при этом разработка проектов находится вне компетенции экспертов строителей.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что истцом не предоставлено бесспорных доказательств попадания атмосферных осадков в виде дождя и снега с крыши здания ответчицы на земельный участок истца на проходящих покупателей магазина

Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям законов, которые в решении суда приведены.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают лишь несогласие с ними, в связи с чем удовлетворить их не представляется возможным.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новохоперского районного суда Воронежской области от 11 октября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Б - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи коллегии: