Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда Воронежской области от 28 ноября 2013 г. по делу N 33-5972

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Квасовой О.А.

судей: Кожевниковой О.А.Ю., Трофимовой М.В.

при секретаре Кузиной О.Н.

заслушав в открытом судебном заседании

по докладу судьи Трофимовой М.В.

гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Белошицкому А.П. о признании права собственности отсутствующим и погашении записи а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

по апелляционной жалобе Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области,

на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 17 июля 2013 года

(судья райсуда Щербатых Е.Г.)

УСТАНОВИЛА:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился с исковым заявлением к Белошицкому А.П., в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать отсутствующим право собственности Белошицкого А.П. на объект недвижимости - часть нежилого встроенного помещения лит. А10, площадью 665,2 кв.м., расположенный по адресу: ***, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Белошицкого А.П. на указанный объект недвижимости, мотивируя заявленные требования тем, что решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 18.04.2011 г. отказано в удовлетворении требований ООО "Дантес" к Брязгунову А.И. о взыскании задолженности по договору аренды, а также удовлетворены требования по встречному иску Брязгунова А.И. к ООО "Дантес" о признании права собственности на объект недвижимости - часть нежилого встроенного помещения лит. А10, площадью 665,2 кв.м, расположенный по адресу: ***, на основании договора аренды с правом выкупа от 01.06.2011 г. Определением Воронежского областного суда от 20.12.2011 г. указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области - без удовлетворения. Постановлением Президиума Воронежского областного суда от 30.05.2012 г. вышеуказанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Решением Калачеевского районного суда от 13.08.2012 г. в удовлетворении иска ООО "Дантес" к Брязгунову А.И., а также иска Брязгунова А.И. к ООО "Дантес" отказано в полном объеме, которое вступило в законную силу 22.01.2013 года. Однако согласно выписке из ЕГРПН до настоящего времени право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи зарегистрировано за Белошицким А.П. Поскольку судебные акты, послужившие основанием для регистрации права собственности на рассматриваемый земельный участок за ответчиком отменены, право собственности на соответствующий объект подлежит признанию отсутствующим. Наличием оспариваемого зарегистрированного права нарушаются права истца, как исполнительного органа государственной власти Воронежской области, осуществляющего полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности области, а также земельными участками, находящимися в черте города Воронежа, право государственной собственности на которые не разграничено. Государственная регистрация права ответчика препятствует осуществлению полномочий департамента по распоряжению данным земельным участком, его формированию и оформлению в собственность области. Кроме того, истец указывает и на то, что, фактически, сделка купли-продажи заключена ответчиком в отношении несуществующего объекта недвижимости, в связи с чем основания возникновения права собственности, предусмотренные ст.218 Гражданского кодекса РФ отсутствуют, соответственно, отсутствует оборот данного объекта. Поскольку фактического оборота вещи не было, то правовые последствия заключаются в отсутствии права собственности. Согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе (л.д. 4-7, 87-89).

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 17 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Белошицкому А.П. о признании права собственности отсутствующим и погашении записи в ЕГРП отказано (л.д. 174, 175-177).

В апелляционной жалобе департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, уточнениях к ней ставится вопрос об отмене данного решения суда как незаконного и необоснованного, полагая, что судом нарушены нормы материального права (л.д. 180-186,196-202).

В настоящее заседание судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда поступили апелляционная жалоба ООО "Ибека-Владимир" на вышеуказанное решение суда и запрос судьи Ленинского районного суда г. Воронежа о возврате дела без рассмотрения в связи с поступлением апелляционных жалоб от Брязгунова А.И., ООО "Дантес" и заявлений о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19 июня 2012 года "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции. Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление уже приняты к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324 и 325 ГПК РФ, возвращает дело в суд первой инстанции, о чем выносит соответствующее определение

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда лишена возможности приступить к рассмотрению апелляционной жалобы Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 17 июля 2013 года, в связи с чем настоящее дело подлежит направлению в Ленинский районный суд г. Воронежа для выполнения процессуальных действий, предусмотренных ст.ст. 322- 325 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

отложить апелляционное рассмотрение гражданского дела по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Белошицкому А.П. о признании права собственности отсутствующим и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по апелляционной жалобе Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 17 июля 2013 года и возвратить настоящее гражданское дело в Ленинский районный суд г. Воронежа для выполнения требований ст.ст. 322-325 ГПК РФ и иных процессуальных действий.

Председательствующий:

Судьи коллегии: