Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда Хабаровского края от 29 ноября 2013 г. по делу N 33-7468/13

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Кустовой С.В.

судей Волошиной Е.В., Мороз И.Г.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 ноября 2013 года в городе Хабаровске дело по иску Артеменко Д. О. к администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, ООО "Управляющая компания Гавань" о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

по апелляционной жалобе Артеменко Дениса Олеговича на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 23 августа 2013 года.

Заслушав доклад судьи Волошиной Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Артеменко Д.О. обратился в суд с иском к администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, ООО "Управляющая компания Гавань" о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в переустроенном состоянии.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником кв. N, расположенной в "адрес", в ДД.ММ.ГГГГ им были выполнены работы по перепланировке квартиры: снос межкомнатных перегородок, соединение балкона с комнатой, соединение ванной комнаты с туалетом, перепланировка межкомнатных дверных проемов и переустройство системы отопления, при завершении работ по переустройству системы отопления им был вызван представитель ООО "Востокрегиострой" для обследования помещения на соответствие градостроительным нормам, ДД.ММ.ГГГГ представителем проектного отдела ООО "Востокрегиострой" составлен акт технического обследования системы отопления квартиры, согласно которого в квартире выполнено переустройство: демонтаж радиаторов и трубопроводов отопления - не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в других квартирах данного дома и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 23 августа 2013года в удовлетворении исковых требований Артеменко Д.О. отказано.

В апелляционной жалобе истец Артеменко Д.О. просит решение суда отменить, принять новое решение по делу, ссылаясь на то, что оно не соответствует нормам материального и процессуального законодательства, принято без учета доказательств по делу, в акте технического обследования системы отопления квартиры представители комиссии зафиксировали обследование квартиры, переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

В заседание судебной коллегии истец Артеменко Д.О., представители ответчиков - администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, ООО "Управляющая компания Гавань" не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч.4 ст.330 настоящего кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункта 1.7.1, 1.7.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Артеменко Д.О. является собственником квартиры N, расположенной в "адрес".

В данном доме центральное отопление, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной квартире, расположенной на пятом этаже дома, истцом было произведено переустройство системы отопления: демонтированы приборы и трубопроводы системы центрального отопления, закольцовка стояков системы отопления дома выполнена в квартире, расположенной ниже этажом (на 4 этаже под квартирой истца), температура в квартире истца поддерживается электрическими радиаторами.

Также установлено, что технический паспорт жилого помещения после произведенного переустройства, суду не представлен.

Кроме того, из пояснений истца в судебном заседании следует, что им были установлены в квартире теплые полы, однако на момент обследования жилого помещения ООО "Востокрегиострой" ДД.ММ.ГГГГ об установлении теплых полов не указано.

В соответствии с п.п.3,6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Кроме того, по смыслу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ сохранение помещения в переустроенном состоянии является правом, а не обязанностью суда, такое сохранение помещения в судебном порядке возможно только при наличии доказательств, неопровержимо свидетельствующих о том, что сохранение помещения в переустроенном состоянии не нарушает права и интересы других граждан.

Между тем, таких доказательств истцом суду представлено не было.

В связи с этим, доводы автора жалобы о том, что переустройство не повлекло нарушения прав и законных интересов граждан, подлежат отклонению.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Демонтаж системы отопления ведет к уменьшению размера общей собственности. Согласно ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Следовательно, реконструкция системы отопления (ее демонтаж) возможна только с согласия всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.

Однако данное согласие собственников дома, в котором проживает истец, отсутствует.

Выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии с учетом заявленных истцом требований не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 23 августа 2013 года по делу по иску Артеменко Д. О. к администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, ООО "Управляющая компания Гавань" о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - оставить без изменения, апелляционную жалобу Артеменко Д. О. - без удовлетворения.

Председательствующий: Кустова С.В.

Судьи: Волошина Е.В.

Мороз И.Г.