Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда Хабаровского края от 04 декабря 2013 г. по делу N 33-7675

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Куликовой И.И.

судей Поздняковой О.Ю., Герасимовой О.В.

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Хабаровске 04 декабря 2013 года дело по иску открытого акционерного общества "Славянка" к Грищенковой Н. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, неустойки,

по апелляционной жалобе Грищенковой Н.И. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 16 сентября 2013 года,

заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" обратилось в суд с иском к Грищенковой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, неустойки. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: "адрес", которое находится на территории закрытого военного городка и обслуживается филиалом "Хабаровский" ОАО "Славянка". Обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере "данные изъяты". Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пеню в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины - "данные изъяты".

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 16 сентября 2013 года исковые требования ОАО "Славянка" удовлетворены частично: с Грищенковой Н.И. в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Грищенкова Н.И. с постановленным по делу решением суда не согласна, просит его отменить, указывая на отсутствие правовых оснований для взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку "адрес" не отнесено к категории специализированного жилищного фонда. Доказательств, подтверждающих, что квартира N является жилым помещением, в отношении которого возможно заключение договора найма, а так же технической документации, позволяющей обозначить размеры спорного помещения и его назначение, в материалах дела не имеется.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч.4 ст.330 настоящего кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Донец В.П., с доводами апелляционной жалобы не согласившегося, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N307

В соответствии с разделом III указанных Правил если исполнителем коммунальных услуг является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом первой инстанции, ответчик Грищенкова Н.И. с членами своей семьи зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: "адрес"

Обслуживание дома по вышеуказанному адресу осуществляется ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010г. N.

В соответствии с пунктом 4.1. договора ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения ОАО "Славянка" осуществляется в соответствии с размерами, установленными постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N.

Судом первой инстанции установлено, что Грищенкова Н.И. надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты".

Удовлетворяя исковые требования о взыскании вышеуказанной задолженности, руководствуясь нормами материального права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени.

Выводы суда первой инстанции соответствуют действительному содержанию подлежащих применению в деле правовых норм и установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Выражая несогласие с решением суда первой инстанции, Грищенкова Н.И. в апелляционной жалобе ссылается на отсутствие оснований для взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку "адрес" не отнесено к категории специализированного жилищного фонда.

Вместе с тем, данный довод, применительно к положениям статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ не является основанием для отмены решения суда.

Отсутствие сведений об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду не освобождает ответчика от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку фактически пользуясь жилым помещением, ответчик потребляла коммунальные услуги, которые в соответствии с действующим законодательством она обязана оплачивать.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 16 сентября 2013 года по делу по иску открытого акционерного общества "Славянка" к Грищенковой Н. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, неустойки оставить без изменения, апелляционную жалобу Грищенковой Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий И.И. Куликова

Судьи О.Ю. Позднякова

О.В. Герасимова