Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда Хабаровского края от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-7849

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Верхотуровой И.В.

судей : Моргунова Ю.В., Чемякиной И.А.

при секретаре : Куксенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Трусовой В.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

по апелляционной жалобе представителя истца Петрова Д.И. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 сентября 2013 года

заслушав доклад судьи Чемякиной И.А., пояснения представителя истца, 3-го лица Савитского Н.В. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Трусова В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" метров по "адрес" в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по пе "адрес". Адрес изменен на "адрес".

На спорном земельном участке был возведен жилой дом с надворными постройками, принадлежащими на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер. Истец, являясь наследником первой очереди, приняла все открывшееся наследство в виде денежного вклада, хранящегося, в сберегательной кассе и жилого дома "адрес". В связи с тем, что как наследник приняла спорное имущество, полагает, что также является и собственником спорного земельного участка в порядке наследования.

Определением суда от 29.05.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Савитский Н.В.

Определением суда от 20.06.2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация города Хабаровска, ФИО6

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска ль 19 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца Петров Д.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым требования истца удовлетворить.

В обоснование жалобы указал, что судом неверно определены юридически значимые обстоятельства, нарушены нормы материального права.

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома. Приняв наследство в виде жилого дома, истец стала и собственником земельного участка. Наследство приняла в 1981 году, проживала в доме постоянно более 15 лет до момента его разрушения - 1996 году. За истцом зарегистрировано право собственности на ? долю.

Так как в документе о выделении земельного участка наследодателю под строительство не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Исходя из принципа самостоятельности земельного участка как объекта права ( ст. 11.1 ЗК РФ) факт разрушения строения не влияет на прекращение права собственности на земельный участок.

В возражениях на апелляционную жалобу 3-е лицо Савитский Н.В. просит в удовлетворении жалобы отказать, решение суда оставить без изменения. Указывает, что жилой дом, возведенный наследодателем, после принятия наследства Трусовой В.М. сгорел и был полностью снесен в ДД.ММ.ГГГГ. Истец в течение 3-х лет не возвела новое строение, в связи с чем утратила право на приобретение спорного земельного участка в собственность ( ст. 21 ЗК РФ). В дальнейшем истица полностью отказалась от пользования земельным участком, расторгла договор аренды с Администрацией города Хабаровска. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он владеет и пользуется спорным земельным участком, администрация заключила с ним договор аренды сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, представителя администрации города Хабаровска, ФИО6, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции установил, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение "адрес" зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО2 с последующим оформлением договора на основании решения исполкома Краснофлотского района N от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, в права наследования по закону вступила его дочь Трусова В.М., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства вошли денежный вклад и дом N по адресу : "адрес", расположенный на земельном участке мерою "данные изъяты" метров. На земельном участке находятся : один бревенчатый дом, сараи, навесы и сооружения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: "адрес", относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, площадь "данные изъяты". Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Сведения о наличии правоустанавливающих документов отсутствуют. Площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Сведения о правах ( обременениях) носят справочный характер.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью "данные изъяты" находился на праве аренды у Трусовой В.М. по договору с Администрацией города Хабаровска.

В настоящее время земельный участок находится в пользовании на праве аренды у ФИО5

Согласно справке ХГКУП "Хабкрайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ по данным обследования ДД.ММ.ГГГГ строение на земельном участке, расположенном в "адрес" реестре учета жилищного фонда КГУП "Хабкрайинвентариазция" значится снесенным.

Факт отсутствия домовладения на спорном земельном участке установлен решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 21.10.2011 года, по результатам выезда и осмотра местности.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля используется и охраняется в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст.13 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В ст. 35 ЗК РФ указано, что новый собственник строения использует земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Это же положение предусмотрено в ГК РФ, устанавливающем, что при отчуждении недвижимости на земельном участке приобретатель пользуется соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и лицо, которое его отчуждает, то есть прежний собственник недвижимости.

Также в соответствии со ст.216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится право постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 4 главы " О введение в действие Земельного кодекса РФ", право приобрести в собственность земельный участок бесплатно имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР".

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, из смысла данной статьи следует, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения, то есть использование осуществляется на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии с п.9.1. Закона N 137-ФЗ от 25.10. 2001 года "О введении в действие земельного кодекса РФ" : следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, и разъяснений изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как установлено материалами дела, не оспаривается истцом домовладение по адресу: "адрес" отсутствует, значится снесенным.

Правообразующий документ о первоначальном отводе земельного участка ФИО2 с указанием целевого его использования не предоставлен.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав наследственного имущества входит дом, расположенный по адресу: "адрес" на земельном участке мерою "данные изъяты".

Правоустанавливающих, правоподтверждающих документов относительно предоставления в пользование земельного участка площадью "данные изъяты", также большей площадью, мерою "данные изъяты", истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Учитывая, что домовладение, перешедшее в собственность истца по наследству, сгоревшее и снесенное в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не восстановлено, отсутствуют подтверждения каких-либо прав ( возникновения вещных прав ) на земельный участок мерою "данные изъяты", суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца по существу повторяют доводы, изложенные в иске, пояснениях, данных в суде, им дана правильная оценка, с которой согласилась судебная коллегия, они не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной оценке, направлены по существу на иную оценку исследованных судом доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по исковому заявлению Трусовой В. М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца - без удовлетворения.

Председательствующий : Верхотурова И.В.

Судьи : Моргунов Ю.В.

Чемякина И.А.