Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда Хабаровского края от 18 декабря 2013 г. по делу N 33-8059/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Моргунова Ю.В., Ющенко И.К.,

при секретаре Куксенко А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 декабря 2013 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению Мазур Р. М. к Зайченко А. С. о перемещении гаражного бокса и бани от границ земельного участка, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе Мазур Р. М. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 04 октября 2013 года,

заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, пояснения Мазур Р.М., Зайченко А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мазур Р.М. обратилась в суд с иском к Зайченко А.С. о перемещении гаражного бокса и бани от границ земельного участка, компенсации морального вреда, указав, что гараж и баня ответчика расположены с нарушением Правил землепользования застройки в г. Хабаровске, а именно ближе трех метров от границ земельного участка. Из-за гаража, высота которого около 3,5 метров в ее дом не поступает свет, после дождя сточные воды стекают под дом, подтапливая фундамент. Баня отбрасывает тень на растения. Просила обязать ответчика перенести гаражный бокс и недостроенное строение на расстояние 7 метров от забора дома "адрес", взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного ее здоровью во время строительства бани в размере "данные изъяты", затраты на составление акта обследования конструкций дома в размере "данные изъяты", расходы на составление иска "данные изъяты"

Определениями Краснофлотского районного суда г. Хабаровска к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация г. Хабаровска, Зайченко В.В., Зайченко Л.Ф., действующая так же в интересах несовершеннолетней Зайченко М.А., Матмусаев Р.А., Зайченко Н.С., Мазур В.С., Мазур Г.С., действующая так же в интересах несовершеннолетней Мазур М.К.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 04 октября 2013 года на ответчика возложена обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу переместить гараж, расположенный на земельном участке по адресу: "адрес", обозначенный литерой Г на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". С ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в сумме "данные изъяты"

В апелляционной жалобе Мазур Р.М. просит изменить решение суда, удовлетворить ее требования в полном объеме, обязать ответчика переместить гараж и строящийся объект в виде фундамента на расстояние не менее 6 метров от границ земельного участка, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты". Полагает, что суд не дал оценку показаниям свидетеля Алферова А.А. и заключению проектной организации. Противопожарное расстояние между строениями соседних участков должно быть не менее 6 метров. Суд необоснованно отказал в компенсации морального вреда, посчитав его недоказанным.

Третьи лица в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45 - 49 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно требованиям пункта 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", установлено расстояние по санитарно-бытовым условиям от построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего приквартирного участка не менее 1 м.

Согласно п. 5.3.4. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", введенного в действие с 01.01.2000 года, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Для объектов вспомогательных видов разрешенного использования (в том числе объектов/сооружений для индивидуальной трудовой деятельности, хозяйственных построек) в указанных зонах допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка, но не менее чем до 1 метра, согласно пункта 3 статьи 11 Правил, указанных в Решении Хабаровской городской Думы от 21 мая 2002 года

N 211 (ред. от 22.10.2013) "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Хабаровске".

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что Мазур В.С. принадлежит N доли в праве собственности на жилой дом "адрес", Мазур Р.М. принадлежит N доли в праве собственности на указанный жилой дом В таких же долях этим же лицам принадлежит и земельный участок по адресу "адрес".

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зайченко А.С. и ФИО8 приобрели в долевую собственность жилой дом по "адрес". Права на земельный участок не зарегистрированы, произведено межевание, документы находятся на оформлении в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Комитетом по управлению Северным округом администрации "адрес" в присутствии истца на внутридомовой территории дома "адрес" на расстоянии "данные изъяты" от ограждения между земельными участками "адрес", расположен бетонный гаражный бокс и строящийся объект. Следов течи воды с территории земельного участка N на территорию земельного участка N не выявлено.

Суд установил, что ответчиком установлен блочный бетонный гараж на расстоянии менее одного метра от забора между участками сторон, а так же строящийся объект, представляющий собой фундамент, с каркасом, обтянутым пленкой, на расстоянии более 1 метра от забора.

Как указано в акте ООО "Гала-проект" от ДД.ММ.ГГГГ год выполнено обследование технического состояния конструкций дома "адрес", в ходе которого установлено: участок дома N по рельефу местности расположен ниже участка дома N Гараж на участке N за время эксплуатации просел, что вызывает сбор боды вокруг гаража и постепенный сток в сторону дома N. Рядом с гаражом строится новое подсобное помещение, смонтирован каркас сооружения, закрытый пленкой. Силами собственника обследуемого дома для отвода воды с соседнего участка выполнено следующее: в подполье дома вырыт приямок для откачки воды, на участке дома N вырыт дренажный кювет глубиной "данные изъяты" на участке длиной "данные изъяты". на расстоянии 1 метр от соседнего участка. Однако во время сильных дождей отвод воды не происходит. Происходит обводнение грунта под домом N, что привело к деформации конструкций, разрушению фундамента- трещины, просадка бетонных вставок; многочисленные трещины по штукатурному слою в углах стен, в месте примыкания стен к потолочной поверхности, отслоение шпаклевочного, окрасочного слоя со стен и выпадение кирпичей в печи. Для нормальной эксплуатации жилого дома "адрес" необходимо произвести демонтаж гаража на участке дома N и установку его заново согласно нормативным требованиям. Указанное согласуется с показаниями свидетеля ФИО12

С учетом всей совокупности доказательств по делу, суд первой инстанции верно установил основания для удовлетворения требований истца в части о перемещения гаража на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка, установив, что строящийся обет расположен на разрешенном расстоянии. При этом, суд верно указал, что требования о переносе объектов на расстояние 7 метров не основаны на законе.

Доводы жалобы о необоснованном отказе в компенсации морального вреда несостоятельны, поскольку каких-либо достоверных и допустимых доказательств его причинения истице ответчиком материалы дела не содержат.

Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 04 октября 2013 года по исковому заявлению Мазур Р. М. к Зайченко А. С. о перемещении гаражного бокса и бани от границ земельного участка, компенсации морального вреда - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мазур Р. М. - без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи Ю.В. Моргунов

И.К. Ющенко