Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда Хабаровского края от 18 декабря 2013 г. по делу N 33-8107/13

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Мороз И.Г.,

судей Иском Е.П., Герасимовой О.В.,

при секретаре Федотовой Н.О.,

с участием истца Арония И.В., представителя истцов Киселевой В.В., представителя ответчика Лиховских Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арония И. В., Арония Д. А. к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании факта пользования квартирой на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе истцов Арония И.В., Арония Д.А. на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 26 сентября 2013 года

Заслушав доклад судьи Мороз И.Г., объяснения истца Арония И.В., представителя истцов Киселевой В.В., представителя ответчика Лиховских Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Арония И.В., Арония Д.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании факта пользования квартирой N по "адрес" на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ; возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Арония И.В. ДД.ММ.ГГГГ без заключения договора, в этот же день Арония И.В. и члены его семьи вселились в квартиру. На основании распоряжения главы муниципального района им. Лазо от ДД.ММ.ГГГГ N квартира включена в специализированный муниципальный жилищный фонд в качестве служебной. ДД.ММ.ГГГГ между Арония И.В. и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения. Поскольку квартира включена в специализированный жилищный фонд после ее фактического предоставления истцам, к спорным правоотношениям подлежит применению нормы о договоре социального найма, следовательно, в силу закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

Представитель ответчика исковые требования не признал по тем основаниям, что спорная квартира является служебной, в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизации не подлежит.

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 26 сентября 2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, как незаконное, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. Указывают, что судом не было проверено, соответствует ли порядок придания жилому помещения статуса служебного Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. N 42. В нарушение п. 13 указанных Правил обследование квартиры с целью дачи заключения о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям, не проводилось. Решение о выделении истцам служебной квартиры не принималось, статус служебной был присвоен спорной квартире после ее выделения истцам.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании истец Арония И.В., представитель истцов Киселева В.В. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.

Представитель ответчика Лиховских Е.А., возражая против удовлетворения исковых требований, просила решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, основанное на установленных в судебном заседании обстоятельствах, с применением к спорным правоотношениям норм материального права, их регулирующих.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие истца Арония Д.А., которая в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе. Суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч.4 ст.330 настоящего кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира "адрес" принадлежит на праве собственности муниципальному району им. Лазо Хабаровского края.

Распоряжением администрации муниципального района им. Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N спорное жилое помещение внесено в специализированный жилищный фонд, приобрело статус служебного, о чем имеется отметка в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между Арония И.В. и администрацией муниципального района им. Лазо Хабаровского края заключен договор найма служебного жилого помещения вышеуказанной квартиры. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями Арония И.В. в КГБУЗ "Центральная районная больница" муниципального района им. Лазо.

Актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено Арония И.В. во временное пользование.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 93 Жилищного кодекса РФ, ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правильно исходил из того, что спорная квартира на момент заключения договора имела статус служебной, приватизации не подлежит.

Доказательства выделения истцам жилого помещения до придания ему статусу служебного, суду представлены не были. Доводы истцов о том, что они фактически заселились в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, правового значения не имеют, поскольку правовым основанием для вселения в спорную квартиру является договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. N 42 ответчиком соблюден, решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд принято уполномоченным органом, о чем в ЕГРП сделана соответствующая отметка.

Доводы о том, что квартира была предоставлена истцам на условиях социального найма, опровергаются вышеуказанными доказательствами.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, применил к спорным правоотношениям закон, подлежащий применению, и постановил законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 26 сентября 2013 года по иску Арония И. В., Арония Д. А. к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании факта пользования квартирой на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без изменения, апелляционную жалобу Арония И.В., Арония Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: И.Г. Мороз

Судьи: Е.П. Иском

О.В. Герасимова