Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда Омской области от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-8147

Судебная коллегия по гражданским делам

Омского областного суда в составе

председательствующего Мотрохова А.Б.

судей Башкатовой Е.Ю. и Зубовой Е.А.

при секретаре Кучуковой Д.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 декабря 2013 г. в г. Омске дело по апелляционной жалобе представителя Потапського М.С. и Потапськой Я.М. на заочное решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 04 октября 2013 г., которым за Потапським М.С., Потапськой Е.М., Потапськой Я.М., Потапськой В.Е. признано право пользования комнатами 1, 3 в " ... " А по " ... " в г. Омске на условиях договора социального найма. В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Мотрохова А.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Потапський М.С., Потапськая Е.М., Потапськая Я.Н., Потапськая В.Е. обратились с иском к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что они являются членами одной семьи и проживают в комнатах 1 и 3 в " ... " А по " ... " в г. Омске. Данное жилое помещение было предоставлено Трестом N 5 родителям Потапського М.С. в связи с трудовой деятельностью. В 1999 году трест обанкротился. Дом был передан в муниципальную собственность. Документы о предоставлении жилого помещения утрачены. Администрация г. Омска отказала им в заключение договора социального найма. Просили признать за ними право пользования указанными комнатами, разделить финансовые лицевые счета: на Потапського М.С., Потапськую Е.М. оформить счет на комнату N 1, на Потапськую Я.М., Потапськую В.Е. - на комнату N 3.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов. Их представитель иск поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Потапського М.С., Потапськой Я.М. просит отменить решение в части отказа в разделении финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг. Ссылается на то, что Потапськая Я.М., Потапськая В.Е. не являются членами семьи Потапського М.С. и Потапськой Е.М. Каждый из них живет своей семьей, к соглашению о размере коммунальных платежей прийти не могут.

Изучив материалы дела, жалобу, заслушав представителя истцов, судебная коллегия полагает, что решение суда следует оставить без изменения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцы проживают и зарегистрированы в комнатах N " ... " и N " ... " в " ... "А по " ... " в г. Омске. Данные жилые помещения были предоставлены Потапськой Л.Г., матери Потапського М.С., в 1968 году. В настоящее время указанные жилые помещения являются муниципальной собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества г. Омска, паспортами, копией лицевого счета, свидетельствами о рождении и смерти, поквартирными карточками, актом обследования и справкой управляющей компании ООО "Жилищник 7".

Судом на основании представленных доказательств за истцами признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Решение суда в указанной части не обжалуется.

Из искового заявления Потапських усматривается, что они просили о разделении финансовых лицевых счетов путем выделения в пользование Потапських Я.М., В.Е. комнаты N " ... " в указанной квартире, в пользование Потапських М.С., Е.М. - комнаты N 1.

Таким образом, истцы фактически просили заключить с ними отдельные договоры социального найма на комнату N " ... " и комнату N 3.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 31 постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора найма.

На основании изложенного, суд обоснованно пришел к выводу о том, что в соответствии с объемом жилищных прав нанимателя и членов его семьи, изменение договора социального найма путем заключения отдельного договора на часть жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя законом не предусмотрено.

В целях решения вопроса о степени участия членов семьи в оплате жилья и коммунальных платежей истцы не лишены возможности обратиться к наймодателю с заявлением о заключении соглашения о порядке оплаты жилого помещения.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 04 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи