Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда Тверской области от 24 октября 2013 г. по делу N 33-4023

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Золина М.П.,

судей Лозовой Н.В. и Беляк А.С.,

при секретаре судебного заседания Иванове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Беляк А.С.

дело по апелляционной жалобе Савельева В.А.

на решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 12 августа 2013 года, которым постановлено:

"Отказать Савельеву В.А. в удовлетворении иска к Товариществу собственников жилья "Проспект" об обязании произвести частичный ремонт кровли над квартирой N многоквартирного дома N "данные изъяты" по Казанскому проспекту города Вышнего Волочка Тверской области".

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Савельев В.А. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Проспект" о возложении обязанности произвести частичный ремонт кровли многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной на 5-м этаже пятиэтажного дома по адресу: "адрес". В феврале 2013 года произошло протекание крыши над его квартирой. В марте 2013 года он обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. 11 апреля 2013 года было вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу N в связи с заключением мирового соглашения, поскольку ответчик компенсировал причиненный материальный ущерб. Истцом в Управляющую компанию было направлено несколько заявлений о ремонте крыши, однако до сегодняшнего дня никаких мер по ремонту крыши не принято. Задолженности по квартплате истец не имеет.

Определением судьи от 03 июля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Вышний Волочёк Тверской области.

Определением суда от 24 июля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Жилищно-коммунальный сервис-2".

В судебном заседании истец Савельев В.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ТСЖ "Проспект" Щипилова М.С. в судебном заседании иск не признала.

Представитель ООО "Жилищно-коммунальный сервис-2", Пикинеров О.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Администрация города Вышний Волочек Тверской области представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Савельев В.А. просит решение суда отменить и обязать ответчика произвести ремонт надлежащего качества.

В обоснование доводов жалобы указано, что текущий ремонт, имевший место в апреле 2013 года, был произведен ненадлежащего качества. Во время осмотра крыши, произведенного 12 августа 2013 года, было установлено разрушение защитного слоя кровли. Прогибы и вмятины не были выровнены. На них сразу наложены латки, в которых стоит вода. Все это подтверждает, что ремонт производился быстро и некачественно.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Савельева В.А., поддержавшего доводы жалобы, и пояснения представителя ТСЖ "Проспект" Смирнова А.Е., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Савельев В.А. является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес".

Решением собрания собственников многоквартирных домов по адресам: "адрес" избран способ управления многоквартирными домами - Товарищество собственников жилья "Проспект".

Из материалов дела следует, что в феврале 2013 года произошел залив квартиры истца.

В апреле 2013 года Савельев В.А. обратился к председателю ТСЖ "Проспект" Смирнову А.Е. с заявлением, в котором просил устранить течь кровли по адресу: "адрес".

11 апреля 2013 года между истцом Савельевым В.А. и ТСЖ "Проспект" заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик обязался компенсировать истцу стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива в размере "данные изъяты" копеек, стоимость ремонта кухонного гарнитура в размере "данные изъяты" рублей, а всего "данные изъяты" копеек, а также "данные изъяты" рублей за сметный расчет "данные изъяты" рублей, а всего в размере "данные изъяты" рублей.

Определением мирового судьи судебного участка N города Вышнего Волочка и Вышневолоцкого района Тверской области от 11 апреля 2013 года производство по гражданскому делу N по иску Савельева В.А. к ТСЖ "Проспект" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Савельев В.А. указал, что Управляющая компания ТСЖ "Проспект" с февраля 2013 года не предприняла никаких мер по ремонту крыши.

Из материалов дела следует, что ООО "Жилищно-коммунальный сервис-2" были произведены работы по текущему ремонту крыши многоквартирного дома N N, работы окончены в апреле 2013 года.

Данное обстоятельство подтверждается договором подряда N от 15 апреля 2013 года, актом сдачи-приемки выполненных работ от 30 апреля 2013 года.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что частичный текущий ремонт кровли многоквартирного дома, а именно над квартирой N 32, собственником которой является истец, был проведен.

Доказательств того, что ТСЖ "Проспект" не были приняты должные меры по выполнению указанных работ в соответствии со строительными нормами и правилами по ремонту крыши, суду не представлено.

Судом установлено, что после проведения частичного текущего ремонта кровли многоквартирного дома, протекание кровли над квартирой истца не происходит.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ТСЖ "Проспект" выполнило свои обязательства перед Савельевым В.А., произведя ремонт кровли над квартирой истца.

При этом судом было установлено, что кровля многоквартирного дома N N по Казанскому проспекту нуждается в проведении капитального ремонта, в подтверждение чего в материалы дела представлена дефектная ведомость.

Однако, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, такое решение не принимало.

Разрешая заявленные Савельевым В.А. требования о возложении на ТСЖ "Проспект" обязанности произвести частичный ремонт кровли многоквартирного дома, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие правоотношения сторон по делу, и пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы, приведенные выше, правильность выводов суда не опровергают и о незаконности решения суда не свидетельствуют, в связи с чем, не могут явиться основаниями к его отмене.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, считает, что решение суда является правильным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 12 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Савельева В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи