Определение Московского городского суда от 18 декабря 2013 N 4г-11996/13 (ключевые темы: кредитный договор - нежилые помещения - пропуск срока - неустойка - ипотека)

Определение Московского городского суда от 18 декабря 2013 N 4г-11996/13

Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика ООО "Эс Ар Джи Холдингс", подписанную Полозовым А.А. в качестве представителя ООО "Эс Ар Джи Холдингс", поступившей в Московский городской суд 18 ноября 2013 года, на решение Хамовнического районного суда города Москвы от 15 февраля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2013 года по гражданскому делу по иску ЗАО КБ "Росинтербанк" к Саворетти Н.Л.В.Д.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, по иску ЗАО КБ "Росинтербанк" к Саворетти Н.Л.В.Д.Д., "Эс Ар Джи Холдингс" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по искам Саворетти Н.Л.В.Д.Д. к ЗАО КБ "Росинтербанк" о признании недействительными договоров в части,

установил:

ЗАО КБ "Росинтербанк" обратилось в суд с иском к Саворетти Н.Л.В.Д.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

ЗАО КБ "Росинтербанк" обратилось в суд с иском к Саворетти Н.Л.В.Д.Д., "Эс Ар Джи Холдингс" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Саворетти Н.Л.В.Д.Д. обратился в суд с иском к ЗАО КБ "Росинтербанк" о признании недействительными договоров в части определения общей залоговой стоимости имущества.

Определением Хамовнического районного суда города Москвы от 01 ноября 2012 года указанные иски объединены в одно производство.

Решением Хамовнического районного суда города Москвы от 15 февраля 2013 года постановлено:

Взыскать с Саворетти Н.Л.В.Д.Д. в пользу ЗАО КБ "Росинтербанк" денежные средства в сумме 850 921 (Восемьсот пятьдесят тысяч девятьсот двадцать один) доллар США 36 центов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать с Саворетти Н.Л.В.Д.Д. и Общества с ограниченной ответственностью "Эс Ар Джи Холдингс" в солидарном порядке в пользу ЗАО КБ "Росинтербанк" денежные средства в сумме 9 536 483 (Девять миллионов пятьсот тридцать шесть тысяч четыреста восемьдесят три) доллара США 71 цент США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Саворетти Н.Л.В.Д.Д., путем продажи с публичных торгов, направив полученные денежные средства на уплату установленных настоящим решением сумм задолженности:

- квартиру площадью 96,1 кв. м, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, кв. 16, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 22 880 000 (Двадцать два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 189,90 кв. м, кадастровый (условный) номер 130742, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 44 800 000 (Сорок четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 96,1 кв. м, кадастровый (условный) номер 32402, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 24 000 000 (Двадцать четыре миллиона) рублей 00 копеек:

- нежилое помещение общей площадью 154,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 24529, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 36 320 000 (Тридцать шесть миллионов триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 195,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 39618, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 40 960 000 (Сорок миллионов девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 96,4 кв. м, кадастровый (условный) номер 27405, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 22 080 000 (Двадцать два миллиона восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 96,4 кв. м, кадастровый (условный) номер 24530, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 22 080 000 (Двадцать два миллиона восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 101,8 кв. м, кадастровый (условный), номер 37267, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 21 440 000 (Двадцать один миллион четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 189,70 кв. м, кадастровый (условный) номер 24528, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 47 280 000 (Сорок семь миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 151,10 кв. м, кадастровый (условный) номер 24527, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 37 840 000 (Тридцать семь миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение общей площадью 191,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 77477, находящееся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 45 120 000 (Сорок пять миллионов сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исков Саворетти Н.Л.В.Д.Д. к ЗАО КБ "Росинтербанк" о признании недействительными договоров в части отказать.

Взыскать с Саворетти Н.Л.В.Д.Д. в пользу ЗАО КБ "Росинтербанк" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 98 000 (Девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Эс Ар Джи Холдингс" в пользу ЗАО КБ "Росинтербанк" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2013 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Эс Ар Джи Холдингс" ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений из представленных документов по доводам жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что между ЗАО КБ "Росинтербанк" и Саворетти Н.Л.В.Д.Д. был заключен кредитный договор N 260-101-05/12 от 29 мая 2012 года, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме 700 000,00 долларов США, а ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму в полном объеме до 29 мая 2015 года и уплатить процент за пользование кредитом в размере 17 % годовых.

Денежные средства в сумме 700 000,00 долларов США (эквивалент 22 534 540,00 рублей) были выданы ответчику путем зачисления на его счет, что подтверждается выпиской по счету.

Пунктом 7.4 кредитного договора N 260-101-05/12 от 29 мая 2012 года установлен размер ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 24 956,91 долларов США, подлежащего уплате не позднее 29 числа каждого месяца.

В связи с неисполнением условий кредитного договора N 260-101-05/12 от 29 мая 2012 года, в соответствии с п. 5.1.2, п. 5.4.16 указанного договора, истец предъявил ответчику Саворетти Н.Л.В.Д.Д. требование N 2998/02 от 14 сентября 2012 г. о досрочном возврате кредита и уплате всех процентов и неустоек за пользование кредитом по кредитному договору, в соответствии с которым ответчик должен в срок не позднее 5 календарных дней с даты направления истцом письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате всех процентов и неустоек за пользование кредитом, перечислить сумму задолженности. Требование направлено ответчику 15 сентября 2012 г. и до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на 24 января 2013 года Саворетти Н.Л.В.Д.Д. имел задолженность по договору N 260-101-05/12 от 29 мая 2012 года в размере 850 921,38 долларов США, в том числе: 613 852,72 доллара США - задолженность по основному долгу; 86 147,28 долларов США - сумма просроченного долга; 74 802,80 доллара США - задолженность по неуплаченным процентам; 40 626,45 долларов США - пени за нарушение сроков возврата кредита; 35 492,12 долларов США - пени за нарушение сроков уплаты процентов.

07 декабря 2011 года между истцом и ответчиком Саворетти Н.Л.В.Д.Д. был заключен кредитный договор N 152-101-12/11, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику денежные средства в виде невозобновляемой кредитной линии с максимальной суммой лимита в размере 9 300 000,00 долларов США на срок до 36 месяцев. Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму в полном объеме и уплатить процент за пользование кредитом в размере 17% годовых.

Надлежащее исполнение обязательств по указанному договору обеспечивалось поручительством ООО "Эс Ар Джи Холдингс" по договору поручительства N 164-305-12/11 от 07.12.2011 г.

Денежные средства в сумме 9 300 000,00 долларов США были выданы ответчику путем зачисления на его счет: 26.12.2011 г. суммы 4 780 204,00 долларов США (эквивалент 149 417 226,53 рублей) и 13.01.2012 г. суммы 3 019 796,00 долларов США (эквивалент 98 669 251,14 рубль), что подтверждается выпиской по счету.

Пунктом 7.2 кредитного договора N 152-101-12/11 от 07 декабря 2011 года установлен размер ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 382 685,39 долларов США, подлежащего уплате не позднее 7 числа каждого месяца.

В связи с неисполнением условий кредитного договора N 152-101-12/11 от 07 декабря 2011 года, в соответствии с п. 5.1.2,, п. 5.4.15 указанного договора, истец предъявил ответчику Саворетти Н.Л.В.Д.Д. требование N 2998/02 от 14 сентября 2012 г. о досрочном возврате кредита и уплате всех процентов и неустоек за пользование кредитом по кредитному договору, в соответствии с которым ответчик должен в срок не позднее 5 календарных дней с даты направления истцом письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате всех процентов и неустоек за пользование кредитом, перечислить сумму задолженности. Требование направлено ответчику 15 сентября 2012 г., однако до настоящего времени не исполнено.

Ответчик Саворетти Н.Л.В.Д.Д. по состоянию на 24 января 2013 года имел задолженность по договору N 152-101-12/11 от 07 декабря 2011 года в размере 9 850 722,93 доллара США, в том числе: 6 264 510,65 долларов США - задолженность по основному долгу; 1 535 489,35 долларов США - сумма просроченного долга; 836 483,71 доллара США - задолженность по неуплаченным процентам; 817 511,07 долларов США -пени за нарушение сроков возврата кредита; 396 728,16 долларов США - пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи с неисполнением ответчиком обязанности по возврату денежных средств, в связи с чем взыскал в пользу ЗАО КБ "Росинтербанк" с Саворетти Н.Л.В.Д.Д. 850 921,36 доллар США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; с Саворетти Н.Л.В.Д.Д. и ООО "Эс Ар Джи Холдингс" в солидарном порядке суд взыскал в пользу истца 9 536 483,71 доллара США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд уменьшил размер неустойки до 900 000,00 долларов США.

В обеспечение надлежащего исполнения обязанностей по договору N 260-101-05/12 от 29 мая 2012 года между истцом и ответчиком Саворетти Н.Л.В.Д.Д. был заключен договор об ипотеке N 141-300-05/12 от 29.05.2012 г., по условиям которого ответчик передал истцу в залог квартиру площадью 96,1 кв. м, находящуюся по адресу: город Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1, кв. 16.

В обеспечение надлежащего исполнения обязанностей по договору N 152-101-12/11 от 07 декабря 2011 года между истцом и ответчиком Саворетти Н.Л.В.Д.Д. был заключен договор об ипотеке N 85-300-12/11 от 07.12.2011 г., по условиям которого ответчик передал истцу в залог нежилые помещения, находящиеся по адресу: г. Москва, ул. ****, д. 6, стр. 1.

Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходил из рыночной стоимости жилой квартиры и нежилых помещений в отношении каждого предмета залога, которая была определена в соответствии с отчетами, составленными по заказу истца ООО "Агенство Инновационного Консалтинга".

Отказывая в удовлетворении требований Саворетти Н.Л.В.Д.Д. о признании договоров об ипотеке N 141-300-05/12 от 29.05.2012 г. и N 85-300-12/11 от 07.12.2011 г. недействительными в части, соответственно пункта 1.2 и пунктов 1.2, 5.1 и 5.4.2, суд исходил из того, что согласно договорам об ипотеке в п. 1.2 каждого из них определена залоговая стоимость предмета ипотеки, при этом указано, что стоимость определена по соглашению сторон. Ответчиком Саворетти Н.Л.В.Д.Д. не представлено доказательств того, что он был введен в заблуждение истцом при согласовании данного условия договора. В судебном заседании представитель ответчика Саворетти Н.Л.В.Д.Д. требование о признании недействительным пункта 5.1 договора ипотеки N 85-300-12/11 от 07.12.2011 г. не поддержал. Оснований для признания недействительным п. 5.4.2. N 152-101-12/11 от 07 декабря 2011 года не установлено. Указанный вывод суда истцом не оспаривается.

Данные выводы суда являются верными, в решении судом мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты.

Настоящая кассационная жалоба подана ответчиком ООО "Эс Ар Джи Холдингс", представитель которого указывает на отсутствие извещения ООО "Эс Ар Джи Холдингс" о дате и времени судебных заседаний суда первой и апелляционной инстанции, указывая на то, что судебные извещения и телеграммы были направлены в адрес иного лица - ООО "Эс Ар Джи", а не ООО "Эс Ар Джи Холдингс". Между тем, указанные доводы основанием для отмены судебных постановлений являться не могут, поскольку все судебные извещения суда первой инстанции направлены по месту нахождения ответчика ООО "Эс Ар Джи Холдингс"; судебное заседание суда апелляционной инстанции, назначенное на 26 июня 2013 года, было отложено на 16 июля 2013 года, о чем ООО "Эс Ар Джи Холдингс" извещено по адресу, совпадающему с адресом, указанным в кассационной жалобе: 121170 г.Москва, ул.***, д.6А, стр.2.

Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой и второй инстанций и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам.

Как усматривается из обжалуемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы ответчика ООО "Эс Ар Джи Холдингс" для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья

Московского городского суда Тихенко Г.А.

Российская Федерация

Московский

городской суд

107076, г. Москва, ул. Богородский вал, 8

факс: 8 (495) 963-91-91

тел.: 8 (495) 963-55-52

__18.12.2013г._____ N ___4г/3-11996/13_____

на N __________________ от ___________________

ООО "Эс Ар Джи Холдингс"

121170, город Москва, ул. 1812 года, д. 6А, стр.2

Направляется копия определения судьи Московского городского суда по результатам рассмотрения жалобы.

Приложение: на 27 листах.

Судья

Московского городского суда Тихенко Г.А.