Определение Московского городского суда от 16 декабря 2013 N 4г-12670/13 (ключевые темы: общее собрание членов тсж - оплата коммунальных услуг - эксплуатационные расходы - места общего пользования - общее имущество в многоквартирном доме)

Определение Московского городского суда от 16 декабря 2013 N 4г-12670/13

Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А., изучив поступившую в суд 02.12.2013 г. кассационную жалобу Баталиной Н.Е., подписанную представителем по доверенности Гаряевой А.М., на решение мирового судьи судебного участка N378 Пресненского районного суда г. Москвы от 18.10.2012 г. и определение Пресненского районного суда г. Москвы от 28.06.2013 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Прогресс" к Баталиной Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания мест общего пользования,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Свои требования истец мотивировал тем, что ТСЖ "Прогресс" было создано в соответствии с действующим законодательством, расположено по адресу: *. Ответчик Баталина Н.Е. является собственником квартиры N* по адресу: *. Протоколами общих собраний членов ТСЖ "Прогресс" приняты сметы с размерами ежемесячных обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иные платежи на 2011 г. В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных платежей, установленных общим собранием членов ТСЖ, за период с января 2011 года по январь 2012 г. включительно, у него перед истцом образовалась задолженность в сумме *. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Решением мирового судьи судебного участка N378 Пресненского района г. Москвы от 18.10.2012 г. постановлено:

Взыскать с Баталиной Н.Е. в пользу ТСЖ "Прогресс" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания мест общего пользования в размере * и расходы по оплате госпошлины в размере * руб.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 28.06.2013 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи настоящей жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Так судом установлено, что ответчик Баталина Н.Е. является собственником квартиры N* по адресу: *. 20.10.2011 г. решением общего собрания членов ТСЖ утверждено положение о накопительном фонде. На общем собрании членов ТСЖ утверждены сметы эксплуатационных расходов с 01.01.11 г. в размере * руб. и с 01.12.2011 г. в размере * руб. На общем собрании членов ТСЖ 04.07.2011 г. принята методика расчета долей участия и утвержден реестр долей. Утверждено соответствие количества голосов членов ТСЖ долям участия. Из представленного истцом расчета задолженности по кв. * судом было установлено, что за период с 11.02.2011 г. по 11.01.2012 г. у ответчика образовалась задолженность в размере *. Истцом также представлен расчет эксплуатационных расходов по ТСЖ "Прогресс" с учетом долевой собственности с января 2011 г. по январь 2012 г.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, как было установлено судом, ответчик получал жилищно - коммунальные услуги и услуги по содержанию мест общего пользования, являясь членом ТСЖ, следовательно, в силу действующего законодательства обязан вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Доводы жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных судом доказательств.

Довод кассационной жалобы о том, что гараж является отдельным объектом, ответчик не должен нести расходы на его содержание, не может повлечь отмену судебных постановлений в силу следующего. Как было установлено судом, многоквартирный жилой дом по адресу: *, включает в себя нежилые помещения, в том числе гараж, который является встроено-пристроенным помещением, имеющим единый адрес с жилой частью дома. На общем собрании членов ТСЖ утверждены сметы эксплуатационных расходов с 01.01.2011 г. в размере * руб. и с 01.12.2011 г. в размере * руб. На общем собрании членов ТСЖ 04.07.2011 г. принята методика расчета долей участия и утвержден реестр долей. Общим собранием членов ТСЖ не выделялись и не принимались эксплуатационные расходы отдельно на гараж. С учетом изложенного, поскольку объект по указанному адресу является единым зданием, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ, а также - ст. 67 ГПК РФ, обоснованно не усмотрел законных оснований для применения иного расчета задолженности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка объяснениям сторон и собранным по делу доказательствам.

Право оценки представленных доказательств принадлежит суду, рассматривающему спор по существу. Суд кассационной инстанции правом истребования и оценки доказательств не наделен.

В соответствии со ст. 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать новые факты и правоотношения.

Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения суда и получили его оценку, не влияют на правильность состоявшихся судебных постановлений и не могут повлечь отмену судебных постановлений применительно к требованиям ст. 387 ГПК РФ.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 381, 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Баталиной Н.Е., подписанной представителем по доверенности Гаряевой А.М., на решение мирового судьи судебного участка N378 Пресненского районного суда г. Москвы от 18.10.2012 г. и определение Пресненского районного суда г. Москвы от 28.06.2013 г. для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.

Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А.