Апелляционное определение Московского городского суда от 08 ноября 2013 N 11-20289/13 (ключевые темы: ипотека - договор поручительства - кредитование субъектов малого предпринимательства - кредитный договор - обращение взыскания на заложенное имущество)

Апелляционное определение Московского городского суда от 08 ноября 2013 N 11-20289/13

Судья Алексеев Н.А.

дело N 11-20289

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2013 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н.,

при секретаре Вакуровой О.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2013 года, которым постановлено:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Б.В.Г.-Молоко" в пользу Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы задолженность в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей *** копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 г., в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

земельный участок для размещения молочного завода, общей площадью 11582 кв. м, расположенный по адресу: ***. Кадастровый или условный номер ***;

здание: молочный завод, 2-этажное, общей площадью 1466,40 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N ***. лит. ***-***-***-***. Кадастровый или условный номер ***;

здание: котельная - компрессорная, 1-этажное, общей площадью 460,90 кв. м, расположенная по адресу: ***. Инв. N ***, лит.***. Кадастровый или условный номер ***;

здание: проходная, 1-этажное, общей площадью 47,50 кв. м, расположенная по адресу: МО, г. Талдом, ул. Вокзальная. Инв. N 305:086-5588, лит. 3-31. Кадастровый или условный номер 50:01:03:00354:003;

здание: склад, 1-этажное, общей площадью 328.20 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N. ***. лит. Ж-Ж1, ж. Кадастровый или условный номер: ***;

здание: склад, 1-этажное, общей площадью 124,80 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N ***, лит. К. Кадастровый или условный номер: ***;

здание: гараж на 5 боксов, назначение: нежилое, 1-2 - этажное, общей площадью 183,40 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N ***, лит. ***-***, ***. Кадастровый или условный номер: ***.

Определить способ реализации - продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость в размере его залоговой стоимости *** рублей *** копеек;

Обратить взыскание на заложенное имущество согласно перечню, указанному в Приложении N*** к договору о залоге N *** от 11.09.2008 г.

Определить способ реализации - продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость в размере его залоговой стоимости *** рублей *** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ответчикам ООО "Талдомский пищевой комбинат", Мартиросяну Р.А., Григоряну B.C., Оганесяну К.Р., Арутюняну А.К., ООО "Биопродукт" о взыскании денежных средств - отказать.

установила:

Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы обратился в суд с иском к ЗАО "Б.В.Г.-Молоко", ООО "Талдомский пищевой комбинат", Мартиросяну Р.А., Кинояну С.М., Григоряну B.C., Оганесяну Е.Р., Арутюнян А.К., ООО "Биопродукт" о взыскании денежных сумм, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 24.09.2008 г. между Фондом содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" заключен договор поручительства N ***, в соответствии с которым на Фонд содействия кредитованию возложена обязанность нести субсидиарную ответственность за исполнение ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" обязательств но кредитному соглашению N *** от 08.07.2008 г. в пределах денежной суммы *** руб. В соответствии с требованием КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) от 27.10.2010 г. (вход. N ***) и предусмотренным порядком исполнения договора поручительства N ***, поручитель (Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы) произвел выплату в пользу КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) в размере *** руб. в счет погашения задолженности ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" по основному долгу и процентам за пользование кредитом по кредитному соглашению N *** от 08.07.2008 г. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.; обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и по договору о залоге N *** от 11.09.2008 года, определить способ реализации - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость имущества.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Мартиросяна Р.А. по доверенностям в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.

Представители ответчиков ЗАО "Б.В.Г.-Молоко", ООО "Талдомский пищевой комбинат", ООО "Биопродукт", ответчики Мартиросян Р.А., Григорян B.C., Оганесян Г.Р., Арутюнян А.К., представитель третьего лица КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель третьего лица КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и по договору о залоге N *** от 11.09.2008 года по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя третьего лица КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) по доверенности Русских Д.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности Александрова Д.А. и представителя ответчика Мартиросяна Р.А. по доверенности Коблюка А.С., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и по договору о залоге N *** от 11.09.2008 года по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.09.2008 года между Фондом содействия кредитованию малого бизнеса Москвы. КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" заключен договор поручительства N ***, в соответствии с которым на Фонд содействия кредитованию возложена обязанность нести субсидиарную ответственность за исполнение ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" обязательств по кредитному соглашению N *** от 08.07.2008 года в пределах денежной суммы *** руб.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и Мартиросян Р.А. был заключен договор поручительства N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г. - Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и Киноян СМ. был заключен договор поручительства N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г. -'Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и Григорян B.C. был заключен договор поручительства N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г. - Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и Оганесян Е.Р. был заключен договор поручительства N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г. - Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и Арутюнян А.К был заключен договор поручительства N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г. - Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N *** от 08.07.2008 года.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и ООО "Биопродукт" был заключен договор поручительства N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г. - Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и ООО "Талдомский пищевой комбинат" был заключен договор поручительства N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г'. - Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года.

Согласно п. 1.2. названных договоров поручительства поручитель и должник отвечают пред банком солидарно.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и ООО "Талдомский пищевой комбинат" был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N *** обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г.-Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года.

Согласно п. 1.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) залогодатель передаст залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество:

земельный участок для размещения молочного завода, общей площадью 11582 кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый или условный номер ***;

здание: молочный завод, 2-этажное, общей площадью 1466,40 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N ***, лит. ***-***-***-***, кадастровый или условный номер ***;

здание: котельная - компрессорная, 1-этажное, общей площадью 460.90 кв. м, расположенная по адресу: ***. Инв. N ***, лит.***, кадастровый или условный номер ***;

здание: проходная, 1-этажное, общей площадью 47,50 кв. м, расположенная по адресу: ***. Инв. N ***, лит. ***-***, кадастровый или условный номер ***;

здание: склад, 1-этажное, общей площадью 328,20 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N ***, лит. ***-***, ***, кадастровый или условный номер: ***;

здание: склад, 1-этажное, общей площадью 124,80 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N ***. лиг. ***, кадастровый или условный номер: ***;

здание: гараж на 5 боксов, назначение: нежилое, 1-2 - этажное, общей площадью 183.40 кв. м, расположенный по адресу: ***. Инв. N ***, лит. ***-***, ***, кадастровый или условный номер: ***.

08.07.2008 года между КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) и ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" заключен договор о залоге имущества N *** в обеспечение исполнения обязательств ООО "Б.В.Г.-Молоко"" перед банком по заключенному кредитному договору N*** от 08.07.2008 года, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог имущество, указанное в приложении N *** к настоящему договору и принадлежащее залогодателю на нраве собственности.

В соответствии с требованием КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) от 27.10.2010 года (вход. N ***) и предусмотренным порядком исполнения договора поручительства N ***, поручитель (Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы) произвел выплату в пользу КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) в размере *** руб. в счет погашения задолженности ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" по основному долгу и процентам за пользование кредитом по кредитному соглашению N *** от 08.07.2008 года.

Производство выплаты подтверждается платежным поручением N *** от 26.07.2010 года.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" в пользу истца задолженности в размере *** руб., поскольку поручитель, исполнивший обязательство ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" перед КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) в указанной части, приобрел право требования к заемщику.

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания денежных средств в солидарном порядке с основного заемщика и с поручителей, поскольку в данном случае поручители ООО "Талдомский пищевой комбинат", Мартиросян Р.А., Григорян B.C., Оганесян С.Р., Арутюнян А.К., ООО "Биопродукт" и Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы независимо друг от друга поручились за одного и того же должника - ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" по разным договорам поручительства об ответственности по погашению кредитной задолженности только с должником, а потому каждый из них солидарно отвечают по кредитному договору с заемщиком, но не являются солидарно обязанными в отношении друг друга. В связи с этим один из поручителей, исполнивший обязательство должника, вправе требовать исполнения этой обязанности с должника и не вправе требовать взыскания наряду с должником с его поручителей по другому самостоятельному договору. Доказательств того, что ООО "Талдомский пищевой комбинат", Мартиросян Р.Л., Григорян B.C., Оганесян Е.Р., Арутюнян А.К., ООО "Биопродукт" брали на себя обязательство в виде поручительства перед Фондом за возврат денежных средств, уплаченных в порядке поручительства на погашение кредитной задолженности ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" по кредитному соглашению с банком, не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ судом правомерно взысканы с ответчика ЗАО "Б.В.Г.-Молоко" расходы истца по оплате государственной пошлины.

Разрешая спор, суд также пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и по договору о залоге N *** от 11.09.2008 года.

С данным выводом суда согласиться нельзя.

Как следует из материалов дела, решением Тверского районного суда г. Москвы от 30.06.2010 года в пользу банка взыскана с ЗАО "Б.В.Г.-Молоко", ООО "Талдомский пищевой комбинат", Кинояна С.М., Григоряна B.C., Оганесяна Е.Р., Арутюняна А.К. в пользу КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) задолженность по кредитному договору N *** от 08.07.2008 года и обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года на недвижимое имущество ООО "Талдомский пищевой комбинат" и договору залога N *** от 08.07.2008 года имущество ЗАО "Б.В.Г.- Молоко". 02.03.2011 года банком получены исполнительные листы о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе исполнительного производства недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года не было реализовано на повторных публичных торгах и было принято КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО), а 20.03.2012 года банком получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на это недвижимое имущество (т.1 л.д.276-288).

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Таким образом, 20.03.2012 года залог недвижимого имущества по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года прекратился, а, следовательно, и обращение взыскание на это недвижимое имущество, уже являющееся собственностью КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО), в пользу истца и на основании договора об ипотеке N *** от 08.07.2008 года невозможно.

Кроме того, в силу положений со ст. 329, 334, 365 ГК РФ право требования обращения взыскания на заложенное имущество переходит к поручителю, исполнившему обязательство должника перед кредитором, в случае выбытия из обязательства предыдущего кредитора, что предусматривает исполнение поручителем обязательства в полном объеме.

Право требования обращения взыскания на заложенное имущество переходит к поручителю, исполнившему обязательство должника перед кредитором, только в случае выбытия из обязательства предыдущего кредитора, поскольку залоговое обязательство является неделимым, поэтому Фонд содействия кредитования малого бизнеса г. Москвы, как поручитель, несущий субсидиарную ответственность в размере *** рублей и не полностью погасивший задолженность по кредитному договору, не может занять место кредитора в основном обязательстве и не вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и договору залога N *** от 08.07.2008 года.

Погасив частично обязательства должника перед КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО), истец приобрел право требования от ответчика исполнения обязательства только в объеме выплаченной банку денежной суммы. При этом не представляется возможным установить, была ли обеспечена залогом именно та часть обязательства, ответственность за неисполнение которой принял на себя Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы.

Поскольку залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами должника получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для обращения взыскания на это имущество по иску поручителя - Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, частично исполнившего обязательство ЗАО "Б.В.Г.-Молоко".

При таких обстоятельствах, решение суда в части удовлетворения требований Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и по договору о залоге N *** от 11.09.2008 года нельзя признать соответствующим закону, а решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2013 года отменить в части удовлетворения требований Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и по договору о залоге N *** от 11.09.2008 года.

В удовлетворении исковых требований Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке N *** от 08.07.2008 года и по договору о залоге N *** от 11.09.2008 года отказать.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2013 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи