Апелляционное определение Московского городского суда от 20 августа 2013 N 11-26816/13 (ключевые темы: социальный наем - право пользования жилым помещением - совершеннолетие - члены семьи нанимателя жилого помещения - квартира)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20 августа 2013 N 11-26816/13

Судья Удов Б.В. Гр.д.N 11-26816

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 августа 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

судей Горбуновой В.А., Грицких Е.А.

при секретаре Ядыкиной С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грицких Е.А.

дело по апелляционной жалобе представителя истцов Ш.А.А., Ш.А.Н. по доверенности В.А.М. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 23 мая 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Ш.А.Н., Ш.А.А. к Ш.В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -отказать,

установила:

Ш.А.Н., Ш.А.А. обратились в суд с иском к Ш.В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывают, что Ш.А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора найма от ** года N**, при этом он и его отец Ш.А.Н. постоянно проживают в указанном жилом помещении. Кроме них в договоре найма в качестве нанимателя указана Ш.В.А. - дочь Ш.А.А. Согласно выписке из домовой книги от ** года N* в настоящий момент времени в спорном жилом помещении зарегистрированы три человека: Ш.А.А., Ш.А.Н., Ш.В.А. Однако Ш.В.А. в указанном жилом помещении не проживает и фактически никогда не проживала. ** года Ш.А.А. расторг брак с матерью ответчика -Ш.Е.К., при этом Ш.В.А. стала проживать со своей матерью в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Достигнув совершеннолетия, ответчик добровольно продолжила проживать с матерью по вышеуказанному адресу.

Истцы Ш.А.Н., Ш.А.А. и представитель истцов Б.С.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ш.В.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истцов Ш.А.А., Ш.А.Н. по доверенности В.А.М. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов Ш.А.А., Ш.А.Н., их представителя по доверенности М.В.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним совместно его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ***. Согласно жилищным документам в указанной квартире зарегистрированы: Ш.А.Н. (***), Ш.А.А. (***), Ш.В.А. (*** Ш.А.А.).

*** года брак между Ш.А.А. и матерью ответчика - Ш.Е.К. был расторгнут, несовершеннолетняя Ш.В.А. осталась проживать с матерью по адресу: ***, где и продолжает проживать до настоящего времени.

Спорное жилое помещение - ***комнатная квартира, расположенная по адресу: ***, была предоставлена согласно Распоряжению заместителя префекта ** административного округа N*** от *** года с учетом ответчика - дочери истца Ш.А.А, что подтверждается ответом Центрального государственного архива города ***.

На момент предоставления спорного жилого помещения в *** году, ответчику исполнилось ** лет (Ш.В.А. - *** г.р.). Совершеннолетия Ш.В.А. достигла в *** году, таким образом, с момента достижения ею совершеннолетия до момента подачи искового заявления прошло 5 лет.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что данный срок не может быть признан значительным для вывода о длительном непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а также из объяснений Ш.В.А., которая пояснила, что она имеет намерение вселиться и проживать в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку юридически значимые обстоятельства были установлены судом правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что выезд Ш.В.А. из спорной квартиры является добровольным и постоянным, с момента предоставления ответчику спорного жилого помещения прошло ** лет, в течение которых она достигла совершеннолетия и после этого на протяжении 5 лет квартирой не пользовалось, каких-либо действий, направленных на вселение в жилое помещение, не предпринимала, что свидетельствует об отказе от своих прав и обязанностей по договору социального найма, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку направлены на переоценку обстоятельств дела и не содержат фактов, которые бы не были предметом исследования суда первой инстанции при рассмотрении дела и влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая, что ответчик выехала из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте в связи с расторжением брака между ее родителями, что не свидетельствует о добровольном характере выезда, права пользования жилым помещением по новому месту жительства не приобрела, заявила о своем намерении в ближайшее время вселиться в спорное жилое помещение, оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 23 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов Ш.А.А., Ш.А.Н. по доверенности В.А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: