Апелляционное определение Московского городского суда от 10 сентября 2013 N 11-29422/13 (ключевые темы: договор купли-продажи недвижимого имущества - государственная регистрация перехода права собственности - нежилые помещения - извещение лиц, участвующих в деле - основной договор)

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 сентября 2013 N 11-29422/13

Судья суда первой инстанции Бондарева Н.А. Дело N 11-29422

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 сентября 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Кировой Т.В., Зубковой З.В.,

при секретаре Ляшенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В. дело по частной жалобе представителя Фалько Н.Н. Строкатовой А.Б. на определение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года, которым постановлено: Исковое заявление Фалько Н.Н. к ООО "Капитал Групп" о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, возвратить заявителю, разъяснив, что с настоящим иском ему следует обратиться в Тверской районный суд г. Москвы по месту нахождения истца,

установила:

Фалько Н.Н. обратилась в Чертановский районный суд г. Москвы с иском к ООО "Капитал Групп" о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Судом постановлено указанное определение, на которое истцом подана частная жалоба.

В соответствии с п. 2 ст. 333 ГПК РФ дело рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права и без учета фактических обстоятельств.

Возвращая иск, суд исходил из того, что подсудность дела определяется согласно ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика, поскольку имеется спор о понуждении обязанной стороны заключить основной договор на основе предварительного договора, подан иск об исполнении обязательств, а не о признании права на недвижимое имущество.

С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Из искового заявления усматривается, что предметом спора является право собственности на недвижимое имущество: квартиру по адресу _.., о государственной регистрации которого просит истец.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При таком положении у суда не имелось оснований для возврата заявления в соответствии с положениями ч. 1 п. 2 ст. 135 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 331,334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года отменить, материал вернуть для разрешения вопроса о принятии.

Председательствующий

Судьи