Апелляционное определение Московского городского суда от 10 октября 2013 N 11-29546/13 (ключевые темы: договор аренды земельного участка - общественная организация - строительство гаража - порядок пользования земельным участком - движимое имущество)

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 октября 2013 N 11-29546/13

Судья суда первой инстанции: Еленчук М.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2013 года 11-29546

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.,

судей Катковой Г.В., Фроловой Л.А.,

при секретаре Красниковой Т.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе Гловацкого В.К. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 21 марта 2013г., которым постановлено: Обязать Гловацкого * в 30-тидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать за счет собственных средств металлический бокс N *, расположенный по адресу: * и освободить земельный участок. В случае неисполнения Гловацким * настоящего решения суда в течение 30 дней со дня вступления его в законную силу, Префектура СЗАО города Москвы вправе совершить демонтаж металлического бокса N*, расположенного по адресу: * и привести земельный участок в первоначальное состояние за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

установила:

Префектура СЗАО города Москвы обратилась в суд с иском к Гловацкому В.К. о демонтаже металлического тента N* и освобождении земельного участка, указав, что 30 августа 2007 года между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Местной общественной организацией "Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе" был заключен договор аренды земельного участка площадью * кв.м., кадастровый N* имеющего адресные ориентиры: *. Участок был предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации движимого имущества - временной крытой автостоянки N* на 259 машиномест. Договор заключен сроком до 15 августа 2008 года. 30 декабря 2009 года Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе" было направлено уведомление о прекращении с 15 апреля 2010 г. и не возобновлении на новый срок договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва. Неманский проезд, владение 11 от 30 августа 2007 г. NМ-*. Указанный земельный участок включен в программу строительства объектов важного назначения по программе "Народный гараж". 11 февраля 2010 года префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы издано распоряжение N144-рп "Об утверждении Акта о выборе земельного участка для проектирования и строительства гаража-стоянки по адресу: *". Осуществлению проектирования и строительства гаража препятствует размещение на земельном участке 259 некапитальных гаражных боксов, принадлежащих физическим лицам, в том числе металлический бокс N*. владельцем которого является ответчик Гловацкий Валентин Константинович, являющийся членом Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе". Правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют, Управой района Строгино города Москвы ответчику было направлено уведомление о необходимости демонтажа металлического бокса, которое до настоящего времени им не выполнено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что ранее ему было выделено место под установку бокса, однако, в настоящее время у него никакого бокса не имеется, имеющиеся стенки от бокса N* принадлежат его соседу, а не ему, просил в удовлетворении требований истца отказать.

Третьи лица, Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Управа района Хорошево-Мневники СЗАО города Москвы, ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гражданского назначения" своих представителей в суд не направили, о дне и месте рассмотрения дела извещены.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик в апелляционной жалобе. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку они извещались о слушании дела надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Ст. 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случае самовольного занятия земельного участка.

30 августа 2007 года между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Местной общественной организацией "Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе" был заключен договор аренды земельного участка площадью * в.м., кадастровый N*, имеющего адресные ориентиры: г.*, владение *. Участок был предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации движимого имущества - временной крытой автостоянки N* на 259 машиномест. Договор заключен сроком до 15 августа 2008 года.

30 декабря 2009 года Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе" было направлено уведомление о прекращении с 15 апреля 2010 г. и не возобновлении на новый срок договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва. Неманский проезд, владение 11 от 30 августа 2007 г. N* .

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок включен в программу строительства объектов важного назначения по программе "Народный гараж". 11 февраля 2010 года префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы издано распоряжение N144- рп "Об утверждении Акта о выборе земельного участка для проектирования и строительства гаража-стоянки по адресу: *

Согласно утвержденного Председателем МОО "ОА СЗАО" г.Москвы" и согласованного Главой Управы района Строгино СЗАО г.Москвы списка автостоянки N* местной общественной организации "Объединение Автомобилистов в СЗАО г.Москвы, расположенной по адресу: * является Гловацкий *, который являлся членом Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе".

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу о том, что правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют, Управой района Строгино города Москвы ответчику было направлено уведомление о необходимости демонтажа металлического бокса, которое до настоящего времени им не выполнено.

В соответствии с Положением о префектуре административного округа города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" от 24.02.2010г., префектура осуществляет контроль за соблюдением нормативно-правовых актов, выполняет исполнительно-распорядительную, координирующую, контрольную деятельность на территории округа в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции. Реализуя свои полномочия: префектура принимает необходимые меры по сносу самовольных построек и демонтажу незаконно установленных некапитальных объектов. Предъявляет в суд иски от своего имени или от имени Правительства Москвы.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходил из того, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве, не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды, либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы о выделении земельного участка в пользование, не производит оплату за пользование земельным участком. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованы.

Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися доказательствами по делу, которым судом дана надлежащая оценка, и оснований для признания его неправильным, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебной коллегией не установлено.

Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 21 марта 2013г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: