Апелляционное определение Московского городского суда от 22 октября 2013 N 11-35107/13 (ключевые темы: незаконное владение - общая долевая собственность - приостановление производства по делу - нежилые помещения - собственники помещений в многоквартирном доме)

Апелляционное определение Московского городского суда от 22 октября 2013 N 11-35107/13

Судья: Пархоменко Ж.В.

Дело N11-35107

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Грибовой Е.Н., Журавлевой Т.Г.,

при секретаре Белоусовой Ю.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по частной жалобе ТСЖ "Град" на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 03 июня 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении ходатайства представителя истца Талызиной М.Г. о приостановлении производства по гражданскому делу N 2-4529/13 по иску ТСЖ "Град" к Соколову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.

Определение об отказе в приостановлении производства по делу обжалованию не подлежит.

Производство по гражданскому делу N 2-4529/13 по иску ТСЖ "Град" к Соколову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - прекратить.

установила:

ТСЖ "Град" обратилось в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения Соколова А.В. в общую долевую собственность собственников помещений в доме N <_> по <_> переулку г. <_> незаконно изъятой части общей долевой собственности собственников помещений указанного дома, а именно: помещений общей площадью 397,78 кв.м, в том числе: подвал, помещения <_> площадью 283,3 кв.м., цокольный этаж: помещение <_>, комнаты NN<_> площадью 114,48 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Талызина М.Г. заявила ходатайство о приостановлении производства по делу, указывая на то, что рассмотрение данного дела в Пресненском районном суде г. Москвы суд обязан приостановить до вынесения определения Московского городского суда по кассационной жалобе ТСЖ "Град"в Президиум Московского городского суда N4г-4493/2013 на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 05 июня 2012 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Град" к Соколову А.В. о признании права общей долевой собственности на помещение, признании недействительной государственной регистрации права собственности и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 ноября 2012 г. по делу по иску N11-24900/2012 г., так как оно может повлечь процессуальные и материальные последствия для разрешения спора по настоящему делу, поскольку предметом обоих дел являются одни и те же помещения подвала и части цокольного этажа, многоквартирного жилого дома по адресу: <_>.

В судебном заседании представители Соколова А.В. Кузякин О.Ю. и Кузенков А.В. возражали против приостановления производства по делу, просили прекратить производство по делу, указав, что 06.11.2012 года, в связи с рассмотрением дела судебной коллегией Московского городского суда, решение Пресненского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 года по гражданскому делу N 2-169/2012, которым было отказано в удовлетворении требований ТСЖ "Град" к Соколову А.В. о признании за собственниками помещений в многоквартирном доме права общей собственности на принадлежащие ответчику помещения в доме <_> по <_> переулку г. <_>, в том числе: подвал, помещения <_> площадью 283,3 кв.м., цокольный этаж: помещение <_>, комнаты NN<_> площадью 114,48 кв.м. в качестве оснований исковых требований ТСЖ "Град" по делу N2-169/2012 было указано незаконное, по мнению истца, завладение ответчиком Соколовым А.В. указанными нежилыми помещениями, по причине их отношения к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого в части прекращения производства по делу просит ТСЖ "Град", указывая на нарушение норм процессуального права, поскольку основания для прекращения производства по делу отсутствуют.

Проверив материалы дела, выслушав представителей ответчика Соколова А.В. Кузякина О.Ю., Кузенкова А.В., возражавших против отмены постановленного определения, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда от 03 июня 2013 года подлежит отмене в части прекращения производства по делу по следующим основаниям.

Разрешая заявление представителя истца в части приостановления производства по делу, суд, руководствуясь положениями ст. 215 ГПК РФ, не нашел оснований для приостановления производства по данному делу, поскольку обращение ТСЖ "Град" с кассационной жалобой в Президиум Московского городского суда не препятствует рассмотрению данного дела и отказал в удовлетворении данного заявления.

В данной части определение обжалованию не подлежит.

Прекращая производство по гражданскому делу, суд исходил из того, что вопрос незаконного завладения ответчиком Соколовым А.В. указанными нежилыми помещениями по причине их отношения к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (ст. 289,290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ) был предметом рассмотрения судов различных уровней с участием тех же сторон.

Также суд указал на то, что доводам и основаниям, изложенным ТСЖ "Град" в данном исковом заявлении также была дана оценка в решении Пресненского районного суда г. Москвы от 05.06.2012 года, вступившим в законную силу.

В соответствии с абзацем 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Изменение предмета иска представляет собой изменение материально-правовых требований, которое может быть выражено в двух формах: изменение способа защиты субъективного права и изменение предмета спора.

Вместе с тем, по ранее постановленному Пресненским районным судом г. Москвы решению, вступившему в законную силу, способом защиты субъективного права являлось признание права общей долевой собственности на помещение и признание недействительной государственной регистрации права собственности.

Тогда как способом защиты субъективного права по настоящему делу является истребование из чужого незаконного владения Соколова А.В. нежилых помещений.

Таким образом, предметы споров являются различными.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали предусмотренные с абзацем 3 статьи 220 ГПК РФ правовые основания для прекращения производства по делу, в связи с чем определение суда в части прекращения производства по делу не может быть признано законным и обоснованным, так как постановлено с нарушением норм процессуального права и подлежит отмене в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Пресненского районного суда г. Москвы от 03 июня 2013 года в части прекращения производства по гражданскому делу N 2-4529/13 по иску ТСЖ "Град" к Соколову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отменить, гражданское дело возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: