Апелляционное определение Московского городского суда от 28 ноября 2013 N 11-36439/13 (ключевые темы: право пользования жилым помещением - члены семьи - собственник жилых помещений - квартира - состояние здоровья)

Апелляционное определение Московского городского суда от 28 ноября 2013 N 11-36439/13

Судья: Соленая Т.В.

Дело N11-36439

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 28 ноября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Строгонова М.В.,

судей Федерякиной М.А., Колосовой С.И.,

при секретаре Романовой М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А., гражданское дело по апелляционной жалобе истца Чайкина А.Г. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года, которым постановлено:

Признать Чайкину АЮ утратившей права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *********.

Сохранить за Чайкиной АЮ право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********* до 15 сентября 2014 года.

Решение является основанием по окончании срока временного пользования жилым помещением для снятия Чайкиной АЮ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *********.

установила:

Истец Чайкин А.Г. со ссылкой на статью 31 ЖК РФ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Чайкиной А.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: *********, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал , что является собственником вышеуказанной квартиры. Чайкина А.Ю. была зарегистрирована в квартире после *********в качестве члена семьи собственника. В настоящее время *********, совместного хозяйства они не ведут, единого бюджета не имеют.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Чайкин А.Г. исковые требования поддержал.

Ответчик Чайкина А.Ю. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, однако просила сохранить право временного пользования жилым помещением сроком на 1 год для обеспечения себя иным жилым помещением.

Третье лицо УФМС России по г. Москве явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв, в котором решение по требованиям в части признания утратившей права пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, в части обязания снять с регистрационного учета просил отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части сохранения за Чайкиной А.Ю. права временного пользования квартирой на 1 год просит по доводам апелляционной жалобы истец Чайкин А.Г., полагая в данной части решение незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Чайкина А.Г., его представителя по доверенности Сухановой О.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ и статьёй 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений в пункте 15 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что собственником спорной отдельной двухкомнатной квартиры площадью 76,5 кв.м., расположенной по адресу: *********является Чайкин А.Г.

В период с *********года стороны состояли *********, который *********.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы *********года рождения.

Удовлетворяя заявленные истцом Чайкиным А.Г. требования, суд первой инстанции пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком Чайкиной А.Ю. спорным жилым помещением.

В указанной части решение суда не обжалуется.

Вместе с тем , сохраняя за Чайкиной А.Ю. право пользования спорной квартирой на 1 год, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Чайкина А.Ю. не имеет иного жилого помещения на праве пользования или праве собственности, доход Чайкиной А.Ю. в настоящее время не позволяет обеспечить иным жилым помещением, ответчиком Чайкиной А.Ю.

С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не соответствует установленным по делу обстоятельствам.

Из материалов дела усматривается, что Чайкина А.Ю. в спорном жилом помещении не проживает.

Из объяснений Чайкиной А.Ю. данных в суде первой инстанции следует, что она в настоящее время снимает иное жилое помещение и через год планирует приобрести жилое помещение.

Учитывая, что в спорной квартире Чайкина А.Ю. не проживает, имеет в пользовании другое жилое помещение, её материальное положение достаточно, чтобы снимать квартиру и в скором времени, как она сама указывает, она намерена приобрести жилое помещение, судебная коллегия считает, что у суда не было оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на 1 год.

Учитывая изложенное , учитывая, что сохранение права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи не должно нарушать или ограничивать права Чайкина А.Г. как собственника спорной квартиры , судебная коллегия считает возможным изменить решение суда , исключив из резолютивной части решения указание на сохранение права пользования квартирой за ответчиком на 1 год.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Признать Чайкину АЮ утратившей право пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры , расположенной по адресу: *********.

Решение является основанием для снятия Чайкиной АЮ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *********.

Председательствующий:

Судьи: