Апелляционное определение Московского городского суда от 04 декабря 2013 N 11-37131/13 (ключевые темы: потребительский кооператив - жилищный кооператив - общая собственность - многоквартирный дом - собственники помещений)

Апелляционное определение Московского городского суда от 04 декабря 2013 N 11-37131/13

Судья Русинович Н.А.

Гр.дело N11-37131

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Сергеевой Л.А.

и судей Федерякиной Е.Ю., Смирновой Ю.А.

при секретаре Толоконенко С.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.

дело по апелляционной жалобе ответчика С.А. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено: иск ЖСК -5 " -2" к С.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично. Взыскать с СА в пользу ЖСК-5 " -2" задолженность в сумме копеек, пени в сумме рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме копеек. В остальной части заявленных требований отказать. Встречный иск СА к ЖСК-5 " -2" о присуждении к исполнению обязанности произвести расчет затрат на содержание общего имущества, а также обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

установила:

Истец ЖСК-5 "-2" обратился в суд с иском к ответчику С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2010 г. по февраль 2013 года в размере руб., пени в сумме руб.

Ответчик С.А. предъявила встречный иск к ЖСК-5 "-2" с учетом уточнений об обязании ЖСК произвести расчет затрат на содержание общего имущества собственников дома, с учетом доли С.А., с 10.04.2010 г. с указанием тарифных ставок с экономическим обоснованием, в соответствии с решениями собраний, договорами со сторонними организациями и действующим законодательством; обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с 24.11.2010 г. по настоящее время, с учетом временного непроживания ответчика, показаний установленных в 2010 г. в квартире счетчиков, уклонения ЖСК от их принятия в эксплуатацию; компенсации морального вреда в сумме рублей.

Представители истца ЖСК-5 "-2" в судебное заседание явились, основной иск поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик С.А. в судебное заседание явилась, иск ЖСК не признала, встречные требования поддержала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит ответчик С.А.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности В.Л., ответчика С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу:. Управление данного дома осуществляется управляющей организацией ЖСК-5 "-2". Поскольку ответчик не вносил надлежащим образом коммунальные платежи, за ним образовалась задолженность за период с 2010 года по февраль 2013 г., заявленная ко взысканию истцом на сумму рублей.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, суд также приходит к выводу о законности требований о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N491 от 13.08.2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Рассматривая настоящее дело, суд пришел к правильному выводу о взыскании с С.А. в пользу ЖСК-5 "-2" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2010 года по февраль 2013 г. в размере копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере определенной с учетом положений ст.333 ГК РФ в сумме рублей, поскольку ответчиком не представлено доказательств своевременной и в полном объеме оплаты поставленных ему услуг.

С выводом суда о взыскании с С.А. в пользу ЖСК-5 "-2" расходов по оплате услуг представителя в порядке ст.100 ГПК РФ в размере рублей, определенной с учетом принципа разумности, судебная коллегия также соглашается. Вопреки доводов ответчика С.А., несение истцом данных расходов подтверждено документально.

Разрешая спор, суд также пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований С.А., поскольку С.А. не представлены доказательства обоснованности заявленных требований. Расчеты необходимых платежей произведены истцом по основному иску в соответствии с действующим законодательством с учетом решений общих собраний и договоров с подрядными организациями, ссылка на которые имеется в расчете; заявляя требования о присуждении обязанности произвести перерасчет, С.А. не указывает на какие-либо нарушения со стороны ЖСК; С.А. не лишена возможности ознакомиться со всеми документами, на основании которых производится начисление платежей; решения общих собраний ЖСК ответчиком не оспорены; регистрация прибора учета водоснабжения была произведена лишь в апреле 2013 года; доказательства причинения ЖСК-5 "-2" физических или нравственных страданий С.А. действиями, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей другие нематериальные блага не представлены.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выше выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на анализе действующего законодательства и доказательствах, имеющихся в материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности судебная коллегия находит необоснованными. Наличие и размер задолженности ответчика С.А. перед ЖСК-5 "-2" по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2010 года по февраль 2013 г. в размере руб. подтвержден документально; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у С.А. задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом не применен срок исковой давности, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 2010 года, в суд с иском ЖСК-5 "-2" обратился 10.04.2012 года (л.д.3-5), срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ в три года, по данным удовлетворенным исковым требованиям, не пропущен.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и ошибочное толкование норм действующего законодательства.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Мещанского районного суда города Москвы от 28 мая 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: