Апелляционное определение Московского городского суда от 22 ноября 2013 N 11-37941/13 (ключевые темы: переустройство - перепланировка жилого помещения - предоставление коммунальных услуг - общее имущество в многоквартирном доме - государственные унитарные предприятия)

Апелляционное определение Московского городского суда от 22 ноября 2013 N 11-37941/13

Судья Белянкова Е.А.

гр.д. 11-37941

А П Е ЛЛ Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 ноября 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского

городского суда,

в составе председательствующего Горновой М.В.,

и судей Смирновой Ю.А., Казаковой О.Н.

при секретаре Никитенко Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.

дело по апелляционной жалобе Беляковой А.В.

на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы

от 28 июня 2013 г., которым постановлено:

обязать Белякову А.В., Белякова Н.В. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: *** для проведения ремонтных работ по восстановлению жилого помещения и не чинить препятствия при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Взыскать с Беляковой А.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево расходы по оплате госпошлины *** рублей *** копеек,

Взыскать с Белякова Н.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево расходы по оплате госпошлины *** рублей *** копеек.

У с т а н о в и л а:

ГУП ДЕЗ района Ясенево обратилось в суд с иском к Беляковой А.В, Белякову Н.В. об обязании предоставить доступ в квартиру N ***, расположенную по адресу: *** для проведения работ по восстановлению несущих стен.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в данной квартире, ГУП ДЕЗ района Ясенево является управляющей компанией осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в том числе в многоквартирном доме N 11, корп. 5. Ответчики препятствуют своими действиями в исполнении обязанности по договору управления по обеспечению безопасного и благоприятного проживания граждан.

Суд постановил указанное выше решение, с которым Белякова А.В. не согласна, просит об отмене решения по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Белякову А.В. судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, представленными доказательствами.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме...

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Белякова А.В. является собственником кв. *** в д. ***, корп. *** по *** в г. Москве. Беляков Н.В. является пользователем данной квартиры. В указанной квартире было установлено наличие несанкционированного переустройства, пробит новый дверной проем в несущей стене из кухни в комнату, расширен дверной проем в комнату. На запрос ГУП ДЕЗ района Ясенево получен ответ из жилищной инспекции, что заявлений на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения не регистрировалось и не рассматривалось. Добровольно ответчиками в первоначальное состояние жилое помещение не приведено. Истец не допускается в квартиру, ответчики препятствуют выполнению обязанностей по договору управления, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Вместе с тем, в силу ст. 3 ЖК РФ истец не может без согласия ответчиков осуществить свои обязанности, предусмотренные ст.161 ЖК РФ.

В апелляционной жалобе Белякова А.В. ссылается на то, что ГУП ДЕЗ не вправе был обращаться с требованиями по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения. Однако судом удовлетворены требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ по восстановлению жилого помещения в связи необходимостью выполнения обязанностей по договорам управления, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Согласно материалам дела ответчики были извещены о слушании дела 28 июня 2013 г., о чем в деле имеется расписка Белякова Н.В., а также, согласно идентификатора почтовых отправлений в адрес Беляковой А.В. также направлялось уведомление о слушании дела (л.д. 54).

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения, не содержат правовых оснований для его отмены. Не находя оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

определила:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: