Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2013 N 11-38544/13 (ключевые темы: договор безвозмездного пользования - жилой фонд - квартира - место жительства - договор мены)

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2013 N 11-38544/13

Судья: Демочкина О.В. Гр.дело N11-38544

Апелляционное О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 ноября 2013г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Неретиной Е.Н.

судей Нестеренко Г.А., Козлова И.П.,

при секретаре Ильиной Т.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П.

дело по апелляционной жалобе Аляутдиновой Р.А-К. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 19 сентября 2013г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Аляутдиновой Р. А. к Абельхановой Д. Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Паршенковой Н. И., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - отказать в полном объеме.

установила:

Истец Аляутдинова Р.А.-К. обратилась в суд с иском к Абельхановой Д. Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Паршенковой Н. И., просит признать Абельханову Д.Р., несовершеннолетнюю Паршенкову Н.И. неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой N 139, расположенной по адресу: ***.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорной квартиры, в которой по месту жительства зарегистрированы ответчики. В квартиру ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, не вносят плату за коммунальные услуги, фактически проживают по другому адресу, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, что лишает истца реализовывать свои права как собственника квартиры.

Представитель истца Аляутдиновой Р.А.-К. - Терещенко В.Ю. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Ответчик Абельханова Д.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Паршенковой Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ОУФМС России по г. Москве по району Солнцево в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Социальной защиты населения района Солнцево города Москвы - Писаревский Д.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований при условии наличия жилого помещения, в которое может быть выселена несовершеннолетняя Паршенкова Н.И.

Представитель третьего лица Управления Социальной защиты населения района Митино города Москвы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит Аляутдинова Р.А.-К. в апелляционной жалобе, считая, решение суда незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Аляутдиновой Р.А.-К. по доверенности Терещенко В.Ю., представителя Абельхановой Д.Р. Соколова Н.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора передачи N *** от 13 марта 2000 года Аляутдиной Р.А.-К. предана в индивидуальную собственность квартира общей площадью 29,7 кв.м, расположенная по адресу: ***.

27 апреля 2000 года право собственности Аляутдиновой Р.А.-К. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении ФСГРКиК, запись регистрации N 77-01/17-88/2000-558.2-1.

С 05.01.2000 года Аляутдинова Р.А.-К. зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства.

01 февраля 2007 года между Аляутдиновой Р.А.-К. и Абельхановой Д.Р. заключен договор вселения и безвозмездного пользования квартирой по адресу: ***.

Абельханова Д.Р. с 14.02.2007 года зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

15 ноября 2012 года Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы издано Распоряжение N П57-2178 о предоставлении собственнику Аляутдиновой Р.А.-К., одной, в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 59,1 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м по адресу: *** с оформлением договора, определяющего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Абельхановой Д.Р.

21 ноября 2012 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Абельхановой Р.Х., действующей от имени Аляутдиновой Р.А.-К., заключен договор мены, в результате которого квартира, расположенная по адресу: *** переходит в собственность города Москвы, квартира по адресу: ***, переходит в индивидуальную собственность Аляутдиновой Р.А.-К.

В силу п. 6 договора мены, Аляутдинова Р.А.-К., Абельханова Д.Р. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: *** и зарегистрироваться в квартире по адресу: *** в течение 1 месяца со дня регистрации настоящего договора в Управлении ФРС г. Москвы.

Право собственности Аляутдиновой Р.А.-К. на квартиру по Солнцевскому проспекту зарегистрировано 06.12.2012 года, запись регистрации N ***.

Аляутдинова Р.А.-К., Абельханова Д.Р. зарегистрированы в квартире по адресу: *** с 19.12.2012 года.

28.11.2012 года у Абельхановой Д.Р. родилась дочь Паршенкова Н.И., которая с 19.12.2012 года также зарегистрирована к матери Абельхановой Д.Р. по адресу: ***.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Факт заключения договора пользования квартирой сторонами не оспаривался.

Наличие договора безвозмездного пользования в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д.6, к.1, кв.139 истицей не оспаривается.

Представитель истца в заседании судебной коллегии подтвердил, что правоотношения сторон по договору безвозмездного пользования распространяются на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что между истцом и ответчиком в отношении квартиры по адресу: *** заключен договор безвозмездного пользования.

Сведений о том, что истец как собственник отказалась от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, о чем известила ответчика, направив ей предложение расторгнуть договор, не имеется.

Таким образом, до настоящего времени договор безвозмездного пользования не расторгнут и продолжает действовать, в связи с чем суд сделал правильный вывод о том, что пользование спорной квартирой у ответчика Абельхановой Д.Р. на данный момент не может быть прекращено.

Довод о том, что факт предъявления настоящего иска свидетельствует об отказе истицы от договора безвозмездного пользования не может повлечь отмену решения.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

В судебном порядке требований о расторжении договора безвозмездного пользования стороной истца не заявлялось, исковые требования не уточнялись и не дополнялись.

Отказывая в иске о признании неприобретшей право жилой площадью несовершеннолетней Паршенковой Н.И., суд правильно руководствовался положениями ст.65 СК РФ и п.2 ст.20 ГК РФ, согласно которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы судебного решения, направлены на иное, неверное толкование норм права и переоценку доказательств, не содержат оснований и обстоятельств, которые могут повлечь отмену вынесенного решения.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Солнцевского районного суда от 19 сентября 2013г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -