Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2013 N 11-38725/13 (ключевые темы: социальный наем - жилой фонд - договор найма - государственные унитарные предприятия - срок действия договора)

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2013 N 11-38725/13

Судья суда первой инстанции: Бойкова А.А.. Дело N 11-38725/13

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 ноября 2013 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Зенкиной В.Л., Анашкина А.А.

с участием прокурора Артамоновой О.Н.

при секретаре Желонкине В.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В.,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца (по встречному исковому заявлению - ответчик) Кузнецова В.В. по доверенности - Кундеренко В.И. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 23 августа 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Кузнецова В.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Кузнецову В.В., Кузнецовой Е.А., Кузнецову Д.В. и Кузнецовой И.В. о выселении - удовлетворить.

Выселить Кузнецова В.В., Кузнецову Е.А., Кузнецова Д.В. и Кузнецову И.В. из комнаты N ***** жилой площадью 16,5 к.в.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной кв. N *****, расположенной по адресу: г. *****, ***** шоссе, д. *****.

установила:

Кузнецов В.В. обратился в суд с иском обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее ДЖП и ЖФ г. Москвы) об обязании заключить договор социального найма на помещение, находящее по адресу: г. *****, ***** шоссе, д. *****, кв. *****, комната N *****.

Ответчик обратился в суд со встречным иском к Кузнецову В.В., Кузнецовой Е.А., несовершеннолетним Кузнецову Д.В., Кузнецовой И.В. о выселении, указывая, что 30 апреля 2007 г. между ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное и Кузнецовым В.В. был заключен договор найма спорного жилого помещения на срок с 30 апреля 2007 г. по 13 августа 2011 г., срок действия договора истек, в соответствии с его условиями ответчики по встречному иску обязаны освободить спорное жилое помещение.

В судебном заседании Кузнецов В.В. и его представитель Кундеренко В.И. первоначальный иск поддержал, встречные требования не признал, полагал, что с ним должен быть заключен договор социального найма на спорную комнату.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Киселева Е.А. в судебном заседании иск Кузнецова В.В. не признала, указала, что законных оснований для занятия спорного жилого помещения не имеется, вследствие чего просила выселить истца и членов его семьи и снять с регистрационного учета; встречные требования поддержала.

Ответчик по встречному иску Кузнецова Е.А. в судебном заседании против иска о выселении возражала, полагает, что с ее супругом должен быть заключен договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное, УФМС России по г. Москве в лице территориального отдела по району Отрадное в суд представителей не направили, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца (по встречному исковому заявлению ответчик) Кундеренко В.И. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель ГУП ДЕЗ района Отрадное, представитель отдела УФМС по г. Москве по району Отрадное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 333, 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ( по встречному иску ответчика) по доверенности Кундеренко В.И., представителя ответчика ( по встречному исковому заявлению истца) по доверенности Ковалевой В.Е., заключение прокурора, полагавшего, что доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. ст. 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, а также подпунктом 1.1 п. 1 Постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП.

Судом первой инстанции установлено, что распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 14 августа 2006 г. N ***** ДЕЗ района Отрадное в аренду сроком на 5 лет в целях проживания по договору субаренды сроком на 1 год сотрудника подрядной организации ООО "Квант-1", газоэлектросварщика Кузнецова В.В. была передана комната N 1 жилой площадью 16, 5 кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире N ***** по адресу: город *****, ***** шоссе, д. *****. Указанным распоряжением спорная комната была исключена из числа служебных жилых помещений; отделению по району Отрадное УФМС России было рекомендовано оформить регистрацию Кузнецова В.В. на жилую площадь по указанному адресу на срок действия договора субаренды.

Во исполнение указанного распоряжения 22 декабря 2006 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное был заключен договор аренды спорного жилого помещения N ***** сроком на 5 лет, с 14 августа 2006 г. по 13 августа 2011 г.

30 апреля 2007 г. между ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное и Кузнецовым В.В. был заключен договор найма спорного жилого помещения на срок с 30 апреля 2007 г. по 13 августа 2011 г. с правом регистрации по месту жительства; совместно с Кузнецовым В.В. был вселен сын Кузнецов Д.В., ***** года рождения.

Согласно выписке из домовой книги Кузнецов В.В., Кузнецова Е.А. и их дети Кузнецов Д.В., ***** года рождения и Кузнецова И.В., ***** года рождения зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: г. *****, ***** шоссе, д. 18, кв. *****, с 17 июля 2007 г.

26 августа 2011 г. УФРС по г. Москве произведена государственная регистрация прекращения аренды спорного жилого помещения. В соответствии с выпиской из реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере спорное жилое помещение учтено в реестре объектов собственности города Москвы.

В соответствии с условиями договора найма по окончании срока аренды жилого помещения Кузнецов В.В. и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение (п. 14 договора).

19 октября 2012 г. УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО направило в адрес Кузнецова В.В. и ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное уведомления об освобождении спорной комнаты в срок до 1 ноября 2012 г. Однако до настоящего времени спорная комната ответчиками не освобождена.

Распоряжением главы Управы района Отрадное г. Москвы от 28 мая 2008 г. N ***** Кузнецов В.В. семьей из трех человек с 21 мая 2008 г. признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).

Из трудовой книжки Кузнецова В.В. видно, что в ООО "Квант-1" последний работал в должности газоэлектросварщика с 5 июня 2000 г. по 29 февраля 2012 г., с ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное, предоставившим Кузнецову В.В. жилое помещение для временного проживания, истец в трудовых отношениях не состоял; ООО "Квант-1" не является организацией, финансируемой за счет средств бюджета города Москвы. Справка ООО "Квант-1" от 27.12.2012 г. о том, что ООО "Квант-1" работало с ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное по договорам контрактации с 1997 по 2012 г. не свидетельствует об обратном. Кроме этого спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Отказывая в удовлетворении иска Кузнецову Василию Васильевичу, суд первой инстанции, исходил из того, что правовых оснований для заключения ДЖП и ЖФ г. Москвы с Кузнецовым В.В. договора социального найма на спорное жилое помещение не имеется.

Удовлетворяя встречные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, Кузнецов В.В. в срок, установленный собственником (ДЖП и ЖФ г. Москвы), как собственник спорного жилого помещения, не освободил указанное выше жилое помещение, то он подлежит выселению на основании решения суда.

В апелляционной жалобе представитель Кузнецова В.В. - Кундеренко В.И., указывает на то, что спорное жилое помещение не является служебным, ответчики по встречному иску признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, следовательно, помещение по адресу: г. *****, ***** шоссе, д. *****, кв. *****, должно быть предоставлено семье Кузнецовых до разрешения вопрос о получении жилья на условиях социального найма в соответствии со ст. 57 ЖК РФ. Данные доводы не являются основанием к отмене судебного постановления, поскольку жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности, исходя из времени принятия н учет; вне очереди жилые помещения предоставляются категориям граждан, указанных в п. 2 ст. 57 ЖК РФ; Кузнецов В.В. и члены его семьи не относятся ни к одной из указанных в п. 2 ст. 57 ЖК РФ категорий граждан; к компетенции суда не относится решение вопроса о предоставлении гражданину по договору социального найма конкретного жилого помещения.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционных жалоб.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 23 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: