Апелляционное определение Московского городского суда от 10 декабря 2013 N 11-40691/13 (ключевые темы: коммунальные услуги - многоквартирный дом - расходы на содержание общего имущества - плата за жилое помещение - плата за содержание и ремонт)

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 декабря 2013 N 11-40691/13

Судья Голянина Ю.А. гр.д.11-40691

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

и судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.

при секретаре Толоконенко С.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.

дело по апелляционной жалобе Кесаева Д.К.

на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2013г., которым постановлено: взыскать с Кесаева ДК в пользу ЖСК "Вилюй" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей и государственную пошлину в размере ** рублей, а всего: ** рублей *копеек. Взыскать со Швыревой ТН в пользу ЖСК "Вилюй" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей и государственную пошлину в размере ** рублей, а всего: ** рубля * копеек,

установила:

Жилищно-строительный кооператив "Вилюй" обратился в суд с иском к Кесаеву Д.К., Швыревой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ЖСК является управляющей организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. Ответчики, являясь собственниками квартир N 549 и N 598 в данном доме соответственно, в полном объеме не вносят платежи за жилые помещения и коммунальные услуги. Задолженность Кесаева Д.К. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года составляет ** рубля ** копейки. Задолженность Швыревой Т.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года составляет *рублей * копейки.

Представитель истца в суд явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с Кесаева Д.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * рублей * копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек, а с Швыревой Т.Н. просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года в размере * рубля * копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * коп.

Ответчица Швырева Т.Н. иск не признала.

Представитель ответчика Кесаева Д.К. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Кесаев Д.К.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика Кесаева Д.К.- Кукушкину Н.Н., представителей истца Давыдова Р.А., Череванову Р.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По делу установлено, что к Кесаев Д.К. является собственником квартиры N 549 , расположенной по адресу: г. *

Швырева Т.Н. является собственником квартиры N 598, расположенной по тому же адресу.

Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца - ЖСК "Вилюй".

Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчики, как собственники жилых помещений, обязаны уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в обшей собственности на это имущество, однако ответчики не выполнили свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая и подлежит взысканию в пользу истца.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Кесаева Д.К. сводятся к тому, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась в полном объеме, частично квитанции по оплате им были утрачены, однако, истец не представил доказательства имеющейся у него задолженности.

Однако, данные доводы были проверены судом первой инстанции и им была дана надлежащая оценка, все платежи, поступившие от ответчика, были учтены истцом при определении суммы задолженности.

При этом суд, не ограничившись документами, представленными истцом о частичной оплате ответчиком коммунальных услуг, запросил сведения из ЗАО КБ "Гагаринский", в котором открыт счет истца, о поступлении платежей от ответчика в спорный период. Из ответа Банка (л.д.117) следует, что оплата ответчиком производилась нерегулярно. Не доверять данным сведениям у суда оснований не было.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

определила:

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кесаева Д.К.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи