Апелляционное определение Московского городского суда от 16 декабря 2013 N 11-41094/13 (ключевые темы: государственные унитарные предприятия - договор найма жилого помещения - договор управления многоквартирным домом - аренда жилых помещений - надлежащее извещение)

Апелляционное определение Московского городского суда от 16 декабря 2013 N 11-41094/13

16 декабря 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Зельхарняевой А.И.,

при секретаре Лапшиной Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

дело по частной жалобе ГУП "Жилищник-1" на определение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2013 г., которым постановлено:

Заявление ГУП "Жилищник-1" к Бабикову М.В., действующему также в интересах несовершеннолетних Бабикова А.М. и Бабикова А.М., о признании условия договора найма ничтожным, признании договора найма жилого помещения, договора передачи в аренду жилого помещения прекратившими действие оставить без рассмотрения, разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке;

установила:

ГУП "Жилищник-1" обратилось в суд с иском к Бабикову М.В., действующему также в интересах несовершеннолетних Бабикова А.М. и Бабикова А.М., о признании условия договора найма ничтожным, признании договоров найма жилого помещения, передачи его в аренду прекратившими действие.

Судом постановлено указанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе ГУП "Жилищник-1".

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя Бабикова М.В. по доверенности Разгонова И.И., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит определение суда подлежащим отмене, как постановленное без учёта требований действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.

Оставляя без рассмотрения поданное исковое заявление, суд руководствовался п.3 ст.222 ГПК РФ, в соответствии с которым суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. При этом суд исходил из того, что ГУП "Жилищник-1" на момент обращения в суд не обладал полномочиями на подписание заявления и его предъявление. Одновременно суд сослался на договор управления многоквартирными домами (общежитиями) от 01.01.2008 г. между УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО и ГУП "Жилищник-1", который мог действовать в пределах 2-х лет; документов о продлении срока действия договора или заключении нового не представлено. С учётом этого суд пришёл к выводу об оставлении искового заявления ГУП "Жилищник-1" без рассмотрения.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку из представленных документов усматривается, что ГУП "Жилищник-1" на основании договора управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности г. Москвы, предоставлено право принимать необходимые меры к устранению всякого нарушения прав и законных интересов собственника многоквартирного дома (общежития), в т.ч. от своего имени предъявлять иски об истребовании имущества, представлять интересы собственника по судебным искам.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд пришёл к неверному выводу о том, что ГУП "Жилищник-1" был не вправе обращаться в суд с данными требованиями к ответчику. Состоявшееся определение судебная коллегия не может признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 329, 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2013 г. отменить, дело передать в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований.

Председательствующий

Судьи