Апелляционное определение Московского городского суда от 24 декабря 2013 N 11-41451/13
Судья Куприянова Е.Л. Дело N 11-41451
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 декабря 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Налимовой Т.Л.,
судей Артюховой Г.М., Муравецкой Л.В.
при секретаре Барулевой О.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Лукашовой Е.В. на решение Головинского районного суда города Москвы от 11 сентября 2013 года, которым постановлено:
Иск Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к Лукашовой Е.В. об освобождении земельного участка от постройки - гаража, расположенного в полосе отвода железной дороги.
Обязать Лукашову Е.В. освободить часть земельного участка с кадастровым номером _, площадью _ кв.м., расположенного в полосе отвода Московской железной дороги в границах Малого кольца, по адресу: _, от постройки гаража N _ в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда Лукашовой Е.В. в течение установленного срока, предоставить Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" право осуществить действия по освобождению земельного участка за счет средств Лукашовой Е.В., с взысканием понесенных истцом расходов.
Взыскать с Лукашовой Е.В. в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере _ рублей.
установила:
ОАО "Российские железные дороги" обратилось в суд с исковым заявлением к Лукашовой Е.В. и, изменив предмет иска, просит обязать ответчика в десятидневный срок освободить от гаражного бокса часть земельного участка площадью _ кв.м, расположенного в полосе отвода Малого кольца Московской железной дороги по адресу: _, а в случае неисполнения решения в установленный срок, предоставить истцу право самостоятельно осуществить данные действия со взысканием с ответчика понесенных расходов. Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером _ общей площадью _ кв.м находится в полосе отвода железной дороги и является собственностью Российской Федерации. ОАО "РЖД" является арендатором этого земельного участка на основании договора N _ от 03.09.2007 года, заключенного с ТУ Росимущества по г. Москве сроком на 49 лет. Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания железнодорожного транспорта. Часть указанного земельного участка занимает Автостоянка N _ РОО "МГСА", согласно списку членов автостоянки владельцем кирпичного гаражного бокса N _ является Лукашова Е.В. Ранее земельный участок с кадастровым номером _, площадью _ кв.м был предоставлен на праве аренды Департаментом земельных ресурсов города Москвы Московскому городскому союзу автомобилистов (МГСА) на основании договора аренды от 27.05.1997 года N _ для дальнейшей эксплуатации самовольно построенных кирпичных гаражей-боксов временной автостоянки N _ на _ машиномест. Срок действия договора аренды истек, имеется уведомление Департамента земельных ресурсов города Москвы от 24.08.2006 года N _. об отказе от договора аренды земельного участка. Договорных отношений между РОО "МГСА", Автостоянкой N _ и ОАО "РЖД" не имеется. Сведений из ЕГРП на гаражный бокс, а также каких-либо правоустанавливающих документов на использование земельного участка ответчиком, не имеется. Лукашова Е.В. занимает вышеназванный земельный участок, расположенный в полосе отвода железной дороги, без правоустанавливающих документов, то есть незаконно.
Представитель истца ОАО "РЖД" по доверенности Козлов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Лукашова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, как следует из ее письменного заявления, против иска возражает, поскольку до настоящего времени не решен вопрос о выплате соответствующей компенсации, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц РОО "МГСА", Территориального управления Росимущества по городу Москве, Департамента городского имущества города Москвы, Префектуры САО города Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит Лукашова Е.В. по доводам апелляционной жалобы.
Лукашова Е.В., представители третьих лиц РОО "МГСА", Территориального управления Росимущества по городу Москве, Департамента городского имущества города Москвы, Префектуры САО г.Москвы, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, выслушав объяснения представителя ОАО "РЖД" по доверенности Козлова Е.А., возражавшего против отмены решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: _, размещена Автостоянка N _ . Владельцем гаража N _ является Лукашова Е.В.
Согласно выписке из перечня автостоянок РОО "МГСА" по САО города Москвы N _ от 24.01.2013 года гаражи автостоянки N _ были построены за счет личных средств владельцев гаражей.
27.05.1997 года между Московским земельным комитетом и РОО "МГСА" для дальнейшей эксплуатации самовольно построенных кирпичных гаражей-боксов на _ машиномест был заключен договор N _ краткосрочной аренды (на один год) земельного участка площадью _ кв.м по адресу: _ . Согласно п. 4 договора он не является основанием для признания права собственности на гаражные боксы.
24.08.2006 года Департамент земельных ресурсов города Москвы направил в адрес РОО "МГСА" уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, которое было получено 28.09.2006 года, то есть договор аренды считается прекращенным с 28.12.2006 года.
03.09.2007 года между Территориальным управлением Росимущества по городу Москве и ОАО "РЖД" был заключен договор N _ о предоставлении в пользование за плату земельного участка, являющегося федеральной собственностью, из земель населенных пунктов в Северном административном округе города Москвы, с кадастровым номером _, общей пло
