Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 28 января 2014 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 28 января 2014 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего БАННОГО И.И.,

судей областного суда КРАВЦОВОЙ Г.В., ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В.,

с участием адвоката ПУТРЕНКОВОЙ Т.А.

при секретаре МИЛИЦА Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2014 года по докладу судьи Кравцовой Г.В. дело по апелляционной жалобе Н. на решение Советского районного суда г. Брянска от 30 октября 2013 года по гражданскому делу по иску Н. к А. о понуждении к передаче документации,

УСТАНОВИЛА:

Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на общем собрании жильцов 11 декабря 2010 года было принято решение об избрании нового Правления и ревизионной комиссии ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска. На заседании Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска 09 марта 2011 года председателем правления была выбрана Н ... Для того, чтобы приступить к выполнению своих обязанностей вновь избранному председателю Правления необходимо произвести полную инвентаризацию всех материальных средств и документации, принять материальные средства и документацию ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска, составить акт инвентаризации. В связи с тем, что истице не был предоставлен допуск к документации, истица просила суд обязать А. передать по акту приема-передачи вновь избранному председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска Н. всю техническую, финансово-бухгалтерскую и иную имеющуюся документацию, необходимую для работы в соответствие с уставными целями и задачами.

В последствии истица уточнила свои исковые требования и просила суд обязать А. не чинить препятствий председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска Н. в пользовании подвальным помещением, расположенным в домовладении N 35 "адрес", занимаемым администрацией ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска путем его освобождения.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска, Н. ключи от входных дверей подвального помещения в доме N 35 по "адрес", обеспечивающие доступ в помещение.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска, Н. следующее имущество и учредительные документы: Уставы ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска (действующий, в прежних редакциях, в том числе первоначальный Устав ОСЖ "УЖСК" Советского района г.Брянска); свидетельство о постановке на учет ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска в налоговом органе; свидетельство о внесении юридического лица в ЕГРЮЛ; информационное письмо Брянскстата об учете в статрегистре Росстата с расшифровкой кодов ОК ТЭИ; извещение страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный Фонд, Фонд социального страхования.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска, Н. печати организаций: печать организации ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска - в количестве 2 шт.; угловой штамп ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска - в количестве 1шт.; печать-штамп "ОПЛАЧЕНО" в количестве - 1 шт.; печать организации ОСЖ "УЖСК" Советского района города Брянска - в количестве 2 шт.; угловой штамп ОСЖ "УЖСК" Советского района города Брянска - в количестве 1 шт.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска, Н. действующие договоры с поставщиками коммунальных и хозяйственных услуг для ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска, а именно: по оказанию услуг по водоснабжению и канализации; по вывозу мусора; по отоплению и горячему водоснабжению; по электроснабжению; по техническому обслуживанию лифтов; по техническому освидетельствованию лифтов; по техническому обслуживанию и ремонту систем ЛДСС, ЛДСС с КДК, охранной сигнализацией в МП; по техническому обслуживанию газопроводов общего пользования; по оказанию услуг аварийной службы, телефонной службы, а также оказанию почтовых и интернет услуг.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска Н. техническую документацию по обслуживанию ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска 19-ти многоквартирными домами за период с 2006 года по настоящее время в виде: паспортов на дома; технических паспортов на домовладения; схем внутридомовых инженерных сетей; схем планировки домов; схем планировки придомовых территорий; паспортов на лифты в домовладениях; поквартирных карточек по каждому домовладению; лицевых счетов квартиросъемщиков по учету выплаченной ссуды по каждому домовладению; карточек учета и регистрации жильцов по каждому домовладению; копии регистрационных свидетельств о собственности на каждого собственника по всем домовладениям; протоколов собраний ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска за период с 2006 года по настоящее время; актов по передачи документации между ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска и ООО "Домоуправление N11" от 07 августа 2008 года; актов сверки расчетов между ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска и ООО "Домоуправление N11" от 01.07.2007 года; протоколов общих собраний собственников жилья по избранию старших по домам и уполномоченных представителей собственников жилья по домам, находящимся на обслуживании у ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска по состоянию на день принятия решения судом.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска Н. договоры на управление 19-тью многоквартирными домами, на техническое обслуживание и оплату коммунальных услуг заключенные между ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска и собственниками многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска, Н. кадровую документацию ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска, в виде: заявлений сотрудников, трудовых договоров и соглашений с сотрудниками; трудовых книжек и журнала учета приема и выдачи трудовых книжек между работодателем и сотрудниками организации; списочного состава работников за 2012 год; приказов по кадрам (прием на работу, увольнение, отпуска, перевод, премирование, дисциплинарные взыскания, поощрения) за период с 2006 года по день передачи документов; книги (журнала) регистрации приказов ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска за период с 2006 года по день передачи документов; штатного расписания ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска за период с 2006 года по день передачи документов; табелей учета рабочего времени сотрудников ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска за период с 2006 года по день передачи документов; документации по учету выдачи (получению) сотрудниками ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска медицинских полисов обязательного страхования граждан за период с 2006 года по день передачи документов; документации по подготовке, обучению кадров и аттестации специалистов ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска за период с 2006 года по день передачи документов; локальных нормативных актов ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска за период с 2006 года по день передачи документации; коллективных договоров с сотрудниками ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска за период с 2006 года по день передачи документации; договоров о материальной ответственности сотрудников ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска за период с 2006 года по день передачи документации; должностных инструкций сотрудников ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска за период с 2006 года по день передачи документации.

Обязать А. передать по акту приема-передачи

председателю правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска Н. финансово-бухгалтерскую документацию, документы по отчетности по налогам и взносам, документы по учету материальных ценностей, документы по капитальному ремонту дома N4 по "адрес".

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска Н. документацию юридической службы; журналы регистрации входящей и исходящей документации; журналы приема и выполнения заявок от собственников квартир и иные, имеющиеся в наличии документы о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска, подлежащие передаче при смене руководителя за период с 2006 года по день передачи документов.

Обязать А. передать по акту приема-передачи председателю Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска Н. ключи от сейфов, числящихся на балансе ЖСК "УЖСК" Советского района города Брянска на день передачи документации; программа "1С-Бухгалтерия" с установочным диском; компьютерная программа "Квартплата" с установочным диском; программа "Сбербанк-Бизнес-Онлайн" с паролями и кодами доступа на день передачи документов.

В судебном заседании истица Н. и адвокат Путренкова Т.А., действующая по ордеру в интересах истицы Н., поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик А. исковые требования признала частично, пояснив, что документы в отношении домов N 6 и N 7 по ул. "адрес", дома N 133 по "адрес", дома N 5 "адрес", дома N 12 "адрес" она готова передать истице в любой момент. Что касается остальных документов, то в связи с тем, что жильцами в качестве управляющей компании было избрано УК ООО ЖСК, все документы были переданы указанной управляющей компании. Кроме того, ответчица пояснила, что готова передать Н. реестры по задолженностям населения перед ЖСК УЖСК, материальные ценности по складам, бухгалтерию за весь период по ЖСК УЖСК. Помещение не подлежит передаче, так как оно не принадлежит ЖСК УЖСК, а находится в аренде. Штатное расписание ответчица передать отказалась, так как это внутренний документ ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска и все сотрудники в настоящий момент перешли работать в ООО ЖСК. Кроме того, для выполнения работ приобретались определенные материальные ценности: трубы, арматура, краски. Эти предметы задействованы на домах. Линолеум был устелен на полу, трубы поставлены в дома, спецодежда выдана рабочим, ноутбук вышел из строя. Столы приобретены на личные средства ответчицы и инженера компании.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Н. просит об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на то, что выводы суда противоречат обстоятельствам дела, она вправе была обратиться в суд с настоящим иском, поскольку была наделена полномочиями, как председатель правления ЖСК УЖСК членами правления, что подтверждено протоколом.

Заслушав доклад по делу судьи Кравцовой Г.В., объяснения Н., адвоката Путренкову Т.А. в ее интересах, поддержавших доводы апелляционной жалобы и просивших отменить решение суда, возражения А., представителя 3-го лица ООО ЖСК Д.В.И., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, с 2006 года А. являлась председателем Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска.

Решением общего собрания от 11 декабря 2010 года работа председателя правления А. была признана неудовлетворительной, в связи с чем, она была снята с занимаемой должности, что подтверждается протоколом внеочередного отчетно-перевыборного собрания собственников жилья ЖСК "УЖСК" Советского Района г. Брянска. Кроме того, решением собрания было избрано Правление и Ревизионная комиссия ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска. Законность данного протокола собрания была оспорена членами ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска. Решением Советского районного суда г. Брянска от 25 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований о признании незаконным протокола внеочередного собрания собственников жилья ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска от 11.12.2010 года было отказано.

Согласно протоколу собрания правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска от 09 марта 2011 года истица Н. была избрана председателем Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска.

После смены состава Правления ответчица отказалась передать новому составу правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска техническую, бухгалтерскую и иную документацию, а также материально-технические ценности, необходимые Правлению для осуществления своих полномочий, что подтверждается актами.

Протоколом собрания правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска от 03 апреля 2011 года Н. было поручено обратиться в суд от своего имени с иском о понуждении А. передать по акту передачи всю финансово-хозяйственную документацию ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска.

Согласно ст.116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Суд, разрешая возникший спор, правильно учитывал, что в силу ст.118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Суд обоснованно исходил из того, что право осуществления руководства текущей деятельностью кооператива законом предоставлено лишь лицам, избранным общим собранием членов жилищного кооператива в правление кооператива.

Согласно протоколу внеочередного отчетно-перевыборного собрания собственников жилья ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска в состав вновь избранного правления вошли: Н.К.С., К.Г.И., А.Н.Ф., Н., Ш.В.И., Б.Г.Я., Г.Т.А., С.Н.М., Х.А.И..

Из протокола собрания правления ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска следует, что при принятии решения о наделении Н. полномочиями обратиться в суд с иском о понуждении А. передать по акту передачи документации ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска присутствовали: Н., С.Н.М., Г.Ю.Н., Ш.В.И., Б.Г.Я., Х.А.И., К.Р.В., С.Г.И ... Из них лишь Н., С.Н.М., Ш.В.И., Б.Г.Я., Х.А.И. являются лицами, избранными на общем собрании собственников жилья 11.12.2010 года членами Правления, а остальные лица, принимавшие участие при принятии указанного решения, членами Правления - не являлись.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что решение о наделении Н. полномочиями обратиться в суд с иском о понуждении А. передать по акту передачи документации ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска, было принято, в том числе, лицами, не имеющими на это соответствующих полномочий. В связи с чем, указанное решение Правления ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска не является законным.

Из материалов дела видно, что обращаясь в суд с иском, Н. действовала в интересах ЖСК УЖСК Советского района г.Брянска, как избранный председатель правления ЖСК УЖСК.

Суд также исходил из того, что в соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо, в случае непосредственного управления таким домом, собственникам помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Ссылаясь на указанную норму закона, суд правильно свой вывод мотивировал тем, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться к управляющей организации за истребованием технической и иной документации лишь в том случае, когда ими избран непосредственный способ управления таким домом самими собственниками. Приведенный порядок подтверждается Письмом Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 года N 14311-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом".

Вместе с тем, судом установлено, что ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска являлось управляющей компанией 19-ти домов, расположенных в Советском районе г.Брянска. В настоящее время протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирных домов: "адрес" управляющей компанией избрано - УК ООО "ЖСК", не являющееся правопреемником ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска

В связи с чем, вся техническая документация на указанные многоквартирные дома и иные связанные с управлением этими домами документы переданы в УК ООО "ЖСК", что подтверждается копиями протоколов общего собрания и копиями договоров управления многоквартирным домом, а также актами передачи.

Сведения, изложенные в указанных документах - никем не оспорены.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что в судебном заседании ответчик А. исковые требования признала частично, пояснив, что документы в отношении пяти многоквартирных домов: N6, N7 по "адрес", N5 "адрес", N139 "адрес", N12 "адрес" она готова передать истице, поскольку они не обслуживаются управляющей компанией УК ООО ЖСК. В отношении же остальных домов все документы были переданы управляющей компании УК ООО ЖСК., поскольку жильцами указанных домов управляющей компанией избрано УК ООО ЖСК.

В апелляционной инстанции А. также признала исковые требования в части передачи технической и бухгалтерской документации в отношении указанных пяти домов.

В связи с чем, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований Н. к А. о передаче технической и бухгалтерской документации в отношении пяти многоквартирных домов : N6, N7 по "адрес", N139 по "адрес", N5 "адрес", N139 по "адрес" и N12 по "адрес" и удовлетворяет исковые требования Н. в данной части.

В остальной части судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы истицы, поскольку они не основаны на законе и не опровергают выводы суда, направлены на иное толкование и применение норм материального права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Брянска от 30 октября 2013 года в части отказа в удовлетворении исковых требований председателя правления ЖСК "УЖСК" Н. к директору ООО "ЖСК" А. о передаче технической и бухгалтерской документации по пяти многоквартирным домам по следующим адресам : N6 и N7 по "адрес", N139 по "адрес", N5 "адрес", N12 "адрес" - отменить.

Исковые требования председателя правления ЖСК "УЖСК" Н. в данной части удовлетворить.

Обязать директора ООО "ЖСК" А. передать председателю правления ЖСК "УЖСК" Н. техническую и бухгалтерскую документацию по пяти многоквартирным домам по следующим адресам: N6 и N7 по "адрес", N139 по "адрес", N5 "адрес", N12 "адрес".

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий И.И. БАННЫЙ

Судьи областного суда Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ

Г.В. КРАВЦОВА