Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 15 января 2014 г. по делу N 33-55/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

Председательствующего Масленкиной С.Ю.,

судей Чеботаревой Е.А., Подвязниковой Н.А.,

при секретаре Путиловой М.Л.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчиков Мурманцевой И. А., Мурманцева А. А.

на решение Центрального районного суда г. Омска от 28 октября 2013 года, которым постановлено:

"Требования Общества с ограниченной ответственностью "Промсвязьбанк" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Мурманцевой И. А., Мурманцева А. А. в пользу ОАО "Промсвязьбанк" задолженность по кредитному договору N " ... " от " ... " в размере " ... " рублей 17 копеек, в том числе: " ... " рублей 21 копейка - сумма основного долга, " ... " рубля 97 копеек ? сумма процентов на просроченный основной долг по состоянию на 21 октября 2013 года, " ... " рублей - пени на просроченный основной долг по состоянию на 21 октября 2013 года, " ... " рублей 99 копеек пени на просроченные проценты.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... ":

- " ... ", общей площадью 361,2 кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома и одноэтажной пристройке, литера А, А1, кадастровый (условный) номер: N " ... ", расположенное по адресу: г " ... ", принадлежащее на праве общей долевой собственности Мурманцеву А. А. и Мурманцевой И. А. по ? доле.

Определить в качестве способа реализации указанного недвижимого имущества - реализацию с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость имущества - " ... " рублей.

Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности по кредитному договору N " ... " от " ... ".

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мурманцевой И. А., Мурманцева А. А. в пользу ОАО "Промсвязьбанк" государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере по " ... " рубля 75 копеек с каждого.

В остальной части в удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью "Промсвязьбанк" отказать".

Заслушав доклад судьи Чеботаревой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Промсвязьбанк" обратилось в суд к ИП Мурманцевой И.А., Мурманцеву А.А., Мурманцевой И. А. с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что " ... " между ОАО Национальный банк "ТРАСТ" (НБ "ТРАСТ" (ОАО)) и ИП Мурманцевой И.А. был заключен Кредитный договор (КДН) N N " ... ", в соответствии последней банком предоставлен кредит в сумме " ... ", рублей сроком на 60 месяцев под 16% годовых и под поручительство Мурманцева А.А. на основании Договора поручительства N " ... " от " ... " (далее - договор Поручительства).

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ОАО Национальный банк "ТРАСТ" (НБ "ТРАСТ" (ОАО)) (Залогодержатель) и Мурманцевым А.А., Мурманцевой И.А. был заключен Договор о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... ", в соответствии с которым Залогодатели передает Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- " ... ", общей площадью 361,20 (Триста шестьдесят одна целых две десятых) кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома и одноэтажной пристройке, литера А, А1, кадастровый (или условный) номер: N " ... ", расположенный по адресу: " ... " (далее -Объект), принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Стоимость Предмета залога по настоящему Договору определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет " ... " рублей (п. 3.1 Договора о залоге недвижимого имущества).

По состоянию на " ... " задолженность ответчиков перед Истцом по кредитному договору N " ... " от " ... " составляет " ... " рублей 38 копеек, в том числе сумма задолженности по основному долгу в размере " ... " рубля 67 копеек; " ... " рубль 44 копейки - просроченные проценты по кредиту; " ... " рубля 98 копеек - текущие проценты; " ... " рублей 10 копеек - проценты за перенесенные выходные; " ... " рубля 03 копейки - пени на просроченный основной долг; " ... " рубль 16 копеек - пени на просроченные проценты.

" ... " между ОАО "Промсвязьбанк" и ОАО Национальный банк "Траст" заключен Договор об уступке прав требований N N " ... " в соответствии с которым к ОАО "Промсвязьбанк" перешли все права (требования) по Кредитному договору N " ... " от " ... " г., заключенному с ИП Мурманцевой И.А.

Просили взыскать с ИП Мурманцевой И.А., Мурманцева А.А. солидарно вышеуказанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в сумме " ... " рубля 43 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мурманцеву А.А. и Мурманцевой И.А. на праве общей долевой собственности, предоставленное в залог по Договору о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... ", путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества с учетом оценки имущества, определенной п. 3.1 Договора о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... " в размере " ... " рублей, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины " ... " рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Халевин Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мурманцев А.А. исковые требования не признал, просил в случае удовлетворения иска снизить неустойку.

Ответчик Мурманцева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Мурманцева И.А., Мурманцев А.А. просят решение суда отменить, в обоснование поданной жалобы указывают на необоснованный отказ суда в отложении судебного разбирательства по ходатайству Мурманцевой И.А., нарушении судом норм процессуального права, повлекших тем самым нарушение процессуальных прав ответчика Мурманцевой И.А. вследствие невозможности ознакомиться с заявлением об увеличении исковых требований.

Не соглашаются с первоначальной продажной ценой недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, ссылаются на отчет об определении рыночной стоимости от 11.11.2013.

В суде апелляционной инстанции, до начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу сторонами ОАО "Промсвязьбанк" и Мурманцевым А.А., Мурманцевой И.А. представлено мировое соглашение и заявлено ходатайство о его утверждении.

Проверив материалы дела, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом первой инстанции установлено, что " ... " между ОАО "Национальный банк "ТРАСТ" (займодавец) и ИП Марманцевой И.А. (заемщик) был заключен кредитный договор N N " ... ", по условиям которого займодавец передал, а заемщик принял денежные средства в размере " ... " рублей под 16% годовых сроком возврата через 60 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, с обеспечением кредита ипотекой недвижимого имущества - " ... ", общей площадью 361,20 кв.м, находящееся на первом этаже жилого дома и одноэтажной пристройке, литера А, А1, кадастровый (или условный) номер: N " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве общей долевой собственности Мурманцеву А.А., Мурманцевой И.А. по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на основании договора о залоге N " ... " от " ... ", поручительством Мурманцева А.А. на основании договора поручительства N " ... " от " ... ".

Обязательства займодавца по указанному договору выполнены, что не оспаривалось сторонами в суде первой инстанции.

Судом установлено, что заемщик взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет.

" ... " между ОАО "Промсвязьбанк" и ОАО Национальный банк "Траст" заключен Договор об уступке прав требований N N " ... ", в соответствии с которым к Новому кредитору ОАО "Промсвязьбанк" перешли все права (требования) по Кредитному договору N " ... " от " ... " г., заключенному между первоначальным кредитором и Индивидуальным предпринимателем Мурманцевой И. А..

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ и Договором об уступке прав требований N " ... " с " ... " к Новому кредитору перешло право требовать исполнения денежных обязательств, возникших в соответствии с Кредитным договором и неисполненных на дату перехода прав требования.

В соответствии с приложением N " ... " к договору уступки, в перечне передаваемых требований под N " ... " указан спорный кредитный договор N N " ... ", должник - ИП Мурманцева И.А. (л.д. 79).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности по состоянию на " ... " составляет по основному долгу " ... " рублей 21 копейка рублей, по начисленным процентам " ... " рубля 97 копеек, пени за просроченный основной долг составляет " ... " рубля 03 копейки, пени за просроченные проценты - " ... " рубль 16 копеек.

Суду апелляционной инстанции представлено мировое соглашение на следующих условиях:

"1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. 39 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору (КДН) N " ... " от " ... " года. Решением Центрального районного суда г. Омска от " ... " по делу N " ... " по иску ОАО "Промсвязьбанк" к Индивидуальному предпринимателю Мурманцевой И. А., Мурманцеву А. А., Мурманцевой И. А. взыскана задолженность по Кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество.

2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу денежные средства в счет погашения задолженности перед Истцом по Кредитному договору (КДН) N " ... " от " ... " в размере " ... " 07 копеек, из которых: " ... " рублей 11 копеек сумма задолженности по основному долгу; " ... " рубля 97 копеек - сумма процентов присужденных судом; " ... " рублей 99 копеек - сумма пени присужденных судом.

Государственную пошлину, взысканную Решением Центрального районного суда г. Омска от " ... " по делу N " ... " в размере " ... " рублей, Ответчики обязуются оплатить в соответствии с графиком п. 3 мирового соглашения.

Ответчики обязаны уплатить Истцу проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, по ставке 16 % годовых за период с " ... " по 12.09.2016, после исполнения условий мирового соглашения, но не позднее 31.12.16.

3. ИП Мурманцева И.А. обязуется перечислять на счет, открытый у Истца, денежные средства согласно следующему графику:

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

При этом Ответчики вправе досрочно погасить имеющуюся перед Истцом сумму задолженности по Кредитному договору (КДН) N " ... " от " ... " года.

4. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе требовать досрочного погашения Ответчиками всей оставшейся суммы задолженности и обратиться в Центральный районный суд г. Омска с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов на:

- взыскание всей суммы невыплаченной задолженности по настоящему Мировому соглашению досрочно;

-обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Мурманцеву А. А. и Мурманцевой И. А. на праве общей долевой собственности, предоставленное в залог по Договору о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... " года:

- " ... ", общей площадью 361,20 (Триста шестьдесят одна целых две десятых) кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома и одноэтажной пристройке, литера А, А1, кадастровый (или условный) номер: N " ... ", расположенный по адресу: " ... " (далее - Объект), принадлежащий:

- Мурманцеву А. А. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании: Договора купли-продажи объекта недвижимости от " ... " г.; Дополнительного соглашения от " ... " к договору купли-продажи объекта недвижимости от девятого апреля 2007 года; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " серия " ... ", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " сделана запись регистрации N " ... ".

- Мурманцевой И. А. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании: Договора купли-продажи объекта недвижимости от 09.04.2007; Дополнительного соглашения от " ... " к договору купли-продажи объекта недвижимости от девятого апреля 2007 года; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " серия " ... ", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " сделана запись регистрации N " ... ", с установлением начальной продажной цены указанного имущества с учетом оценки имущества, определенной п. 3.1 Договора о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... " в размере (Девять миллионов двести сорок тысяч) рублей, с определением способа реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов.

5. В части других условий, неурегулированных настоящим Мировым соглашением, Стороны обязуются руководствоваться положениями Кредитного договора (КДН) N " ... " от " ... ", Договора о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... ", Договора поручительства N " ... " от " ... ".

6. Изменения (дополнения) в регистрационные записи об ипотеке, в связи с утверждением Омским областным судом настоящего мирового соглашения по спору, возникшему в связи с неисполнением ИП Мурманцевой И.А. обязательств по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в пункте 4 Соглашения, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено настоящее Соглашение, и заявлений Истца, Мурманцева А.А. и Мурманцевой И.А.

Мурманцев А.А. и Мурманцева И.А. по требованию Истца обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления соответствующего требования обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении изменений (дополнений) в регистрационные записи об ипотеке в связи с утверждением Омским областным судом настоящего мирового соглашения по спору, возникшему в связи с неисполнением ИП Мурманцевой И.А. обязательств по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в пункте 4 мирового соглашения".

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Процедура утверждения мирового соглашения на стадии апелляционного производства предусмотрена статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме (часть первая).

В силу части второй указанной статьи порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 настоящего Гражданского процессуального кодекса РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Анализируя представленное для утверждения мировое соглашение в совокупности с приведенными нормами, судебная коллегия полагает, что имеются основания для его утверждения, поскольку мировое соглашение сторонами подписано, его условия истцом и ответчиками согласованы, соответствуют интересам сторон и не противоречат требованиям закона, исполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поскольку определение об утверждении мировое соглашение может исполняться в принудительном порядке, то суд считает необходимым внести коррективы в формулировки условий мирового соглашения с учетом требований, предъявляемых к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество положениями статей 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также к исполнительным документам статьей 13 Федерального закона З "Об исполнительном производстве".

Судебной коллегией сторонам разъяснено, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судебной коллегией мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 3261, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Омска от 28 октября 2013 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу по иску ОАО "Промсвязьбанк" к ИП Мурманцевой И. А., Мурманцеву А. А., Мурманцевой И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

"1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. 39 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору (КДН) N " ... " от " ... " года. Решением Центрального районного суда г. Омска от " ... " по делу N " ... " по иску ОАО "Промсвязьбанк" к Индивидуальному предпринимателю Мурманцевой И. А., Мурманцеву А. А., Мурманцевой И. А. взыскана задолженность по Кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество.

2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу денежные средства в счет погашения задолженности перед Истцом по Кредитному договору (КДН) N " ... " от " ... " в размере " ... " 07 копеек, из которых: " ... " рублей 11 копеек сумма задолженности по основному долгу; " ... " рубля 97 копеек - сумма процентов присужденных судом; " ... " рублей 99 копеек - сумма пени присужденных судом.

Государственную пошлину, взысканную Решением Центрального районного суда г. Омска от " ... " по делу N " ... " в размере " ... " рублей, Ответчики обязуются оплатить в соответствии с графиком п. 3 мирового соглашения.

Ответчики обязаны уплатить Истцу проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, по ставке 16 % годовых за период с " ... " по 12.09.2016, после исполнения условий мирового соглашения, но не позднее 31.12.16.

3. ИП Мурманцева И.А. обязуется перечислять на счет, открытый у Истца, денежные средства согласно следующему графику:

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

При этом Ответчики вправе досрочно погасить имеющуюся перед Истцом сумму задолженности по Кредитному договору (КДН) N " ... " от " ... " года.

4. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе требовать досрочного погашения Ответчиками всей оставшейся суммы задолженности и обратиться в Центральный районный суд г. Омска с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов на:

- взыскание всей суммы невыплаченной задолженности по настоящему Мировому соглашению досрочно;

-обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Мурманцеву А. А. и Мурманцевой И. А. на праве общей долевой собственности, предоставленное в залог по Договору о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... " года:

- " ... ", общей площадью 361,20 (Триста шестьдесят одна целых две десятых) кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома и одноэтажной пристройке, литера А, А1, кадастровый (или условный) номер: N " ... ", расположенный по адресу: " ... " (далее - Объект), принадлежащий:

- Мурманцеву А. А. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании: Договора купли-продажи объекта недвижимости от " ... " г.; Дополнительного соглашения от " ... " к договору купли-продажи объекта недвижимости от девятого апреля 2007 года; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " серия " ... ", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " сделана запись регистрации N " ... ".

- Мурманцевой И. А. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании: Договора купли-продажи объекта недвижимости от 09.04.2007; Дополнительного соглашения от " ... " к договору купли-продажи объекта недвижимости от девятого апреля 2007 года; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " серия " ... ", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " сделана запись регистрации N " ... ", с установлением начальной продажной цены указанного имущества с учетом оценки имущества, определенной п. 3.1 Договора о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... " в размере (Девять миллионов двести сорок тысяч) рублей, с определением способа реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов.

5. В части других условий, неурегулированных настоящим Мировым соглашением, Стороны обязуются руководствоваться положениями Кредитного договора (КДН) N " ... " от " ... ", Договора о залоге недвижимого имущества (ДЗН) N " ... " от " ... ", Договора поручительства N " ... " от " ... ".

6. Изменения (дополнения) в регистрационные записи об ипотеке, в связи с утверждением Омским областным судом настоящего мирового соглашения по спору, возникшему в связи с неисполнением ИП Мурманцевой И.А. обязательств по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в пункте 4 Соглашения, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено настоящее Соглашение, и заявлений Истца, Мурманцева А.А. и Мурманцевой И.А.

Мурманцев А.А. и Мурманцева И.А. по требованию Истца обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления соответствующего требования обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении изменений (дополнений) в регистрационные записи об ипотеке в связи с утверждением Омским областным судом настоящего мирового соглашения по спору, возникшему в связи с неисполнением ИП Мурманцевой И.А. обязательств по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в пункте 4 мирового соглашения".

Производство по гражданскому делу по иску ОАО "Промсвязьбанк" к ИП Мурманцевой И. А., Мурманцеву А. А., Мурманцевой И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи