Апелляционное определение СК по административным делам Северо-Кавказского окружного военного суда от 04 декабря 2013 г. по делу N 33А-3472/2013

Апелляционное определение СК по административным делам Северо-Кавказского окружного военного суда Ростовской области от 04 декабря 2013 г. по делу N 33А-3472/2013

Судебная коллегия по административным делам Северо-Кавказского окружного военного суда в составе:

председательствующего - Дегтярева И.П.,

судей - Коробенко Э.В.,

- Санникова А.Б.,

при секретаре - Сидоренкове К.Ю.

рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе заявителя на решение Новочеркасского гарнизонного военного суда от 21 августа 2013 г., которым отказано в удовлетворении заявления "данные изъяты" Режимовской Ольги Валерьевны об оспаривании действий командира и председателя жилищной комиссии войсковой части N, связанных с исключением ее с учета нуждающихся в получении служебного жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Дегтярева И.П., объяснения представителя заявителя - Шатовой О.А. в обоснование изложенных в жалобе доводов, представителя командира и жилищной комиссии воинской части - "данные изъяты" Бичан Е.Н., возражавшей относительно этих доводов, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Как видно из материалов дела, решением жилищной комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ заявителя поставили на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях.

Решением этой же комиссии ДД.ММ.ГГГГ заявитель исключена из списков военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании подп. 6 п. 1 ст. 56 ЖК РФ.

Режимовская обратилась в гарнизонный военный суд с заявлением, в котором просила признать незаконным действия командира и жилищной комиссии воинской части, связанные с исключением ее с учета нуждающихся в получении служебного жилого помещения.

Кроме того, заявитель просила суд обязать указанных лиц отменить свое решение и восстановить ее на указанном учете.

Решением суда в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просил решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении ее заявления в полном объеме.

Она излагает обстоятельства дела и утверждает, что воинскими должностными лицами не представлено доказательств, обосновывающих действия, связанные со снятием ее с учета нуждающихся в получении служебного жилого помещения.

Рассмотрев материалы дела и обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, Режимовская, совместно с "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: "адрес", в ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. она отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу "данные изъяты", о чем ДД.ММ.ГГГГ подала соответствующее заявление. При этом она осталась проживать с ним в данном жилом помещении, сохранив регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Доказательств того, что Режимовская выселилась из указанного жилого помещения суду не представлено.

Решением жилищной комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ заявитель снята с жилищного учета на основании п.6 ст. 56 ЖК РФ.

Вступившим в законную силу решением Новочеркасского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ это решение жилищной комиссии признано правомерным в связи с тем, что Режимовская сохранила право пользования данным жилым помещением наравне с "данные изъяты", как член его семьи на основании чч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.

После этого указанная квартира "данные изъяты" была продана на основании договора "данные изъяты", зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", а ДД.ММ.ГГГГ Режимовская снялась с регистрационного учета.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

С учетом изложенных выше норм за заявителем сохранялось право пользования упомянутой квартирой даже после ее продажи, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было ее согласие.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, имело право пользования этим помещением бессрочно.

В связи с этим, сохраняется право пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 209 N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, выселившись из указанной выше квартиры и снявшись ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета Режимовская тем самым злоупотребила своим правом.

Следовательно, гарнизонный военный суд пришел к правильному выводу о необходимости отказа ей в заявленных требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 327.1, 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новочеркасского гарнизонного военного суда от 21 августа 2013 г. по заявлению Режимовской Ольги Валерьевны оставить без изменения, а апелляционную жалобу заявителя - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: