Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 21 января 2014 г. по делу N 33-153

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Назаренко Т.Н.

судей Туникене М.В. и Штейнле А.Л.

при секретаре Малышевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по апелляционной жалобе представителя Юговой Н.Н. - Гришанова Ю.Я. на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 октября 2013 г.

Заслушав доклад судьи Туникене М.В., объяснения Юговой Н.Н. и ее представителя Гришанова Ю.Я., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителей СПК "Ольхово" Алещенкова Г.А. и Администрации Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области Волкова А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Ольхово" (далее СПК "Ольхово") в порядке главы 25 ГПК РФ обратился в суд с заявлением о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, выданной Юговой Н.Н. Администрацией Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, на основании которой было зарегистрировано право собственности Юговой Н.Н. на земельный участок, площадью ...

В суде представитель СХПК "Ольхово" Алещенков Г.А. заявление поддержал, указав, что спорный земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не подлежит передаче в собственность по дачной амнистии, поскольку на данном земельном участке размещена часть жилого дома, принадлежащего СХПК "Ольхово".

Представитель Администрации Волков А.С. заявление не признал, указав, что земельный участок площадью 1200 кв.м был предоставлен Юговой Н.Н. в пользование, однако соответствующего постановления не имеется. Выписка из похозяйственной книги в отношении спорного земельного участка Юговой была выдана исполняющей полномочия Главы Администрации Чуковой А.В., которая является дочерью Юговой Н.Н.

Югова Н.Н. и ее представитель Гришанов Ю.Е. требования также не признали, указав, что СХПК "Ольхово" избрало ненадлежащий способ защиты предполагаемого права на земельный участок, поскольку имеется спор о праве.

Представитель Ярцевского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Быкова Л.В. пояснила, что регистрация права Юговой Н.Н. на земельный участок была произведена в упрощенном порядке, при этом вид права на земельный участок в выписке не был указан, сведений о наличии на данном земельном участке части жилого дома в выписке не имелось.

Представитель Администрации МО "Ярцевский район" Смоленской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от (дата) требования СПК "Ольхово" удовлетворены. Признана недействительной выписка из похозяйственной книги N от (дата) о наличии у Юговой Н.Н. права на земельный участок, на основании которой выдано свидетельство о государственной регистрации права N N от (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на имя Юговой Н.Н. С Юговой Н.Н. в пользу СХПК "Ольхово" взыскано в возврат уплаченной государственной пошлины "данные изъяты"

В апелляционной жалобе представитель Юговой Н.Н. - Гришанов Ю.Я. просит решение суда отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что в 1992 г. на период трудовых отношений Юговой (Путинцевой) Н.Н. и ее семье колхозом "Россия" была предоставлена квартира в двухквартирном доме по адресу: ... , в которой она проживает до настоящего времени.

Указанная выше квартира числится на балансе СХПК "Ольхово" является частью жилого дома, расположенного на земельном участке.

Колхоз "Россия" (дата) был реорганизован в крестьянское хозяйство, которое (дата) реорганизовано в СХПК "Ольхово".

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от (дата) Юговой Н.Н., Югову Ю.П., Чередниковой К.В. в иске к СХПК "Ольхово", Петровскому поселению и МО "Ярцевский район" о признании права собственности в порядке приватизации отказано.

Югова Н.Н. (дата) обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ... , ... , ранее возникшего (до (дата) г.).

В подтверждение своих прав на данный участок, Юговой Н.Н. представлена выписка из похозяйственной книги N N, выданная (дата) исполняющей полномочия Главы муниципального образования Петровского сельского поселения ... ФИО2 К.В., где указано, что ФИО14 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, а также кадастровый паспорт земельного участка от 09.07.2013г. На основании представленных документов право собственности ФИО14 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 25.07.2013г.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявления СПК "Ольхово" о признании недействительной выписки из похозяйственной книги N от (дата) г., установив, что спорный земельный участок Юговой Н.Н. не выделялся.

Между тем с названным выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и приложенных к нему документов, заявление СХПК "Ольхово" о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, на основании которой Юговой Н.Н. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, фактически обусловлено оспариванием СПК "Ольхово" права собственности на данный земельный участок, в связи с чем имеется спор о праве.

Поскольку отношения возникли непосредственно вследствие спора между СХПК "Ольхово" и Юговой Н.Н. о праве на земельный участок, расположенный по адресу: ... , ... , ... , настоящий спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства. При таких обстоятельствах следует признать, что избранный заявителем способ защиты не восстанавливает права СХПК "Ольхово" в случае их нарушения, поскольку он не основан на законе и является неисполнимым.

Кроме того, Югова Н.Н. является физическим лицом и, следовательно, не относится к тем субъектам, чьи действия оспариваются в порядке, установленным главой 25 ГПК РФ.

Поскольку в ГПК РФ нет указания на то, как следует поступить, если наличие спора о праве будет установлено при рассмотрении дела - как это имеет место в данном случае, суд согласно части 3 статьи 11 ГПК РФ применяет по аналогии норму, регулирующую сходное правоотношение.

В соответствии с частью 3 статьи 263 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в порядке особого производства будет установлено наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения и разъясняет заявителю его право разрешить спор в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах состоявшееся судебное решение подлежит отмене, как вынесенное с существенным нарушением норм процессуального права. При этом судебная коллегия выносит новое судебное постановление, которым заявление СХПК "Ольхово" оставляет без рассмотрения на основании части 3 статьи 263 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 октября 2013 г.отменить, принять по делу новое судебное постановление, которым заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Ольхово" оставить без рассмотрения, разъяснив ему право разрешить спор в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи: