Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 12 декабря 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 12 декабря 2013 г.
(Извлечение)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Жуковской С.В., Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 12 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального района "Печора" на решение Печорского городского суда Республики Коми от 16 октября 2013 года, по которому

Администрация муниципального района "Печора" обязана предоставить вне очереди Шаевичу Г.В. по договору социального найма на состав семьи ... человек благоустроенное жилое помещение в "Адрес обезличен", равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее ... квадратных метров.

заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шаевич Г.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района "Печора" об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи ... человек.

В обоснование заявленного требования указал, что зарегистрирован и фактически проживает на условиях социального найма в квартире "Номер обезличен" дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен". Межведомственной комиссией жилое помещение признано непригодным для проживания, а жилой дом - аварийным и подлежащим сносу. Ответчик обязанность по предоставлению ему другого жилого помещения не исполняет.

В судебном заседании Шаевич Г.В. исковое требование поддержал.

Представитель администрации муниципального района "Печора", извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. В письменном отзыве на иск возражает против удовлетворения заявленного искового требования

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация муниципального района "Печора" ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Указывает, что для случаев признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. Между тем, наниматель Шаевич Г.В. в администрации МР "Печора" на учете граждан, нуждающихся в жилых помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам, не состоял и не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Из материалов дела следует, что Шаевич Г.В. зарегистрирован и проживает в квартире "Номер обезличен" дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен", общей площадью ... кв.м, на условиях договора социального найма; какого-либо жилья на праве собственности ему не принадлежит.

Заключением от 28.02.2013 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации муниципального района "Печора" от 23.05.2012 N 339-р, квартира "Номер обезличен" в доме "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" признана непригодной для проживания. Как следует из акта от 28.02.2013 обследования межведомственной комиссии, указанное жилое помещение признано непригодным для проживания вследствие его несоответствия требованиям, предъявляемым к жилому помещению. По данным справки ... N 103/5 от 27.02.2013 домовладение числится 1984 года постройки, по состоянию на 2009 год степень износа дома составляет 65 %.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Суд, установив, что жилое помещение, занимаемое истцом на условиях договора социального найма, признано непригодным для проживания, и в материалах дела отсутствуют сведения о том, что указанное жилое помещение подлежит капитальному ремонту или реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик, и, учитывая, что жилищный фонд находится в муниципальной собственности муниципального района "Печора" и в отношении администрации городского поселения "Печора в Единый государственный реестр юридических лиц вынесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией, пришел к правильному выводу о возложении на администрацию муниципального района "Печора" обязанности предоставить истцу благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, в г. Печоре Республики Коми.

По изложенным основаниям доводы жалобы о неправильном применении норм материального права не могут быть признаны обоснованными.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены полно и правильно, представленным сторонами доказательствам дана верная правовая оценка. Нарушений процессуального права, которые влекут отмену решения, судом не допущено. Решение является законным и обоснованным.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Печорского городского суда Республики Коми от 16 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального района "Печора" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи